置业国际集团主席蔡涯棉认为：2008年除深圳外内地各大城市楼价将持续上升—— 2008深圳住宅价格跌15%？ 日前，置业国际发布最新的研究报告显示，2007年港人置业投资内地房地产的单位数量约为22700至23700个，较2006年微升0.7%，而2007年港人置业投资内地物业的金额约为人民币166亿元，较2006年增加13%。...
1月10日，深圳市国土房产局公布了我市2007年第四季度不同片区普通住宅商品房交易平均价格。记者对比此前公布的2007年第三季度片区房价发现，去年第四季度大部分片区普通住宅商品房成交均价小幅下降，降幅在每平方米11元到640元不等。红树湾片区的房价连续3个季度全市最贵。 根据该成交价格表，罗湖区商品房成交均价最...
新年伊始累计加息效应集中显现，市民购房意愿依然平淡—— 每周有新盘销售比较难 去年11月份以来，深圳推盘量一浪高过一浪，各种减价促销活动不断。不过，这类活动越往后似乎效果越不明显，加之去年六次加息效应从这个月开始体现，市民购房意愿、购房心理均大受影响。专家指出，这种心理持续到3、4月份...
2007年下半年，对一些开发商和炒家来说，绝对不是一个美好的时期。随着国家信贷的紧缩，特别是“第二套房首付4成”政策的出台，几十万甚至上百万的首期款使得很多购房者一下子“囊中羞涩”起来，原本炙手可热的“房子”变成砸在手里的“烫手山竽”。12月份，就在所有人翘首期盼...
今年广州市10个限价房楼盘中将有9个项目推出市场，提供166.1384万平方米限价房，房价限价在2800-6500元/平方米之间。这是记者昨日从市国土房管局公布的限价房楼盘供应计划表中获悉的。而截至昨日下午4时，广州首个限价房楼盘保利西子湾已经有8046名市民申请购房，2976份申请办理现场确认，夫妻双方名义申请的有1164份，...
对于北京等城市的房产中介来讲，楼市就跟现在的天气一样越来越寒冷。数据显示，北京上海深圳等一线城市房屋成交量大幅萎缩，房价涨幅明显放缓。权威部门和专家认为，2008年，部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。 北京上海成交量大幅萎缩 北京的二手房交易量从去年10月开始连续3个月走低，单月交易量1...
13053元！ 新年广州土地第一拍出现峰回路转！昨日广州举行2008年首个卖地会，前天仅有两开发商挂牌的绢麻厂地块最后竟有8家开发商参加竞投，恒大地产更以41亿元13053元/平方米的地价，激争228回合，取得地块。 绢麻厂地块更成为广州第二高地价的住宅地，仅次于去年富力拿下的云祥路地块18729元/平方米。业界认为，...
新年第一场土地拍卖会 13053元/平方米绢麻厂地块创天河新高 原绢麻厂地块竞价228轮、楼面地价13053元/平方米！昨日，广州市国土房管局举行的广州新年首场土地拍卖会“开门红”，城中活跃的大开发商们纷纷亮相。曾于2001年流拍的员村二横路原绢麻厂地块重出江湖“咸鱼翻生”，不仅成为天河&ld...
“你的房租涨了没？”在天河石牌电脑城上班的小陈年底将这句话作为与年轻同事们的见面问候语。在这个以外地年轻大学生为主体的公司里，11个租房的同事在年底的租赁续约潮中几乎集体遭遇涨价风，“最高的是在龙口东路某小区与人合租的三房单位，每人的房租升了400元”。 中国指数研究院二手房研究...
作为全国房价最高、上涨最快的城市，近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈，有些声音认为深圳楼市已经价跌量缩，楼盘出现了大幅度的降价。然而记者走访深圳市一些新盘发现，降价只是个别现象，楼市的主要走势是横盘整理，而非大幅下挫。 大规模降价并未出现 尽管面临着严厉的宏观调控，深圳的楼...
8日下午，广州恒大地产集团投资41亿元取得广州中心城区一块土地，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了广州天河区住宅历史最高地价。 资料显示，该地块是广州市员村绢麻厂地，西侧与珠江新城相邻，地块用地面积109802平方米，可建设用地面积98156平方米，容积率3.2，最低交易价13.1891亿元，且地块没有户型限制。 ...
虽然整体销售不乐观，但大幅降价的楼盘仍不多，据统计，该类型楼盘约占一成左右。综观全市，大幅下降的楼盘，均为9月、10月推出的楼盘。当时楼价正处于全年的高位，并且都出现抢购局面。这些楼盘推出时，定价都比较高，例如广州丽江花园，国庆前后最高价格每平方米就上升了几千元。市场转淡，受观望影响最大的，也是该部...
去年下半年，深圳一些银行房贷收紧，甚至出现停办。有投资客翘首以盼，认为只要银行新年开闸放水，就会给深圳楼市带来生机。新年伊始，本报记者从多家中介以及银行了解到，目前房贷业务已基本恢复正常。不过银行放贷谨慎，普遍严格执行第二套房政策。与此同时，一些楼盘采用“贴息”等名目大幅降价。有知情人...
对于北京等城市的房产中介来讲，楼市就跟现在的天气一样越来越寒冷。数据显示，北京上海深圳等一线城市房屋成交量大幅萎缩，房价涨幅明显放缓。权威部门和专家认为，2008年，部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。 北京上海成交量大幅萎缩 北京的二手房交易量从去年10月开始连续3个月走低，单月交易量1...
天河北商圈对员村板块具有辐射作用。黄涛摄 员村地区作为规划中的广州东部产业区重要组成部分，也是一个发展成熟的居住区。据合富置业专业人士介绍，员村板块优质楼盘云集，中高档盘源丰富，亦不乏实惠的楼梯楼小区盘，为天河区二手楼市的又一供货大户。 均价八千电梯盘源有迹可寻 员村板块近年房地产发展红火，有...
滨江路中介地铺时有客人光顾。 元旦三天假期，本报记者在天河、海珠、越秀、荔湾分别选几个向来租售畅旺的中介门店，给新年楼市摸摸“脉搏”，测测“体温”—— 元旦期间，记者在市中心区域实地考察二手市场和中介行交易情况时发现，大部分中介行仍然照常营业，其中一些大的中介行店铺...
深圳全面调高廉租房补贴 今年1月1日起实施,货币配租租金按市场商品房平均指导租金全额补贴 昨天，深圳市国土房产局发布《关于调整廉租住房货币配租和实物配租标准的通知》，宣布从2008年1月1日起，深圳廉租住房货币配租标准进行调整，货币配租租金将从原按申请人户籍所在区的市场商品房平均指导租金80%补贴，调整...
元旦刚刚过去，我们依旧能感受到2007年深圳楼市的火与冰，这场没有硝烟的楼市之战，最终在十大楼盘的大冲量中“平淡”结束。元旦前后开盘的这十大楼盘，总单位超过4000套，不过楼市销售依旧平淡。在价格上，各大楼盘走势普遍较平稳。业内专家指出，由于楼盘大放量，购房者选性面加大，且不少楼盘售价趋向理性...
布吉片区元旦成交量上涨两成 人气度：★★★★ 中介反馈：据世华地产布吉区营业副总经理夏福林介绍，受到整体楼市低迷的影响，目前区内比较好的楼盘像桂芳园、可园等二手房价格都在9000元/平方米左右。像60万元的房子，买方通常会砍价四五万元，有时砍价10万元也有业主愿意接受。不过像一些4000-6000元/平方米的房...
深圳的元旦假期,出现的少有的晴冷。在经过了长达四个月的楼市多空鏖战后，也许市场的观望者开始清醒了许多。种种迹象表明，楼市在经过充分的缩量整理期后，将开始放量下跌。 对于超过百分之五十的投资投机客的深圳地产市场，真正的考验将来自于这个开始的冬春，我们除了看有哪些期待“上市”的地铺公司可以...
房价飙升后回归理性 2008年仍有下降空间 2007年，东莞楼市经历了前9个月的非理性上涨，城区住房均价连续快速突破7000元、8000元整数心理关口，当市场寄希望于“金九银十”再掀一轮楼市热潮之际，9月27日出台的房贷新政使原本火热的十一黄金周快速降温回调，10月的住宅成交量萎缩33.9%，随后是11月的普通...
楼市寒冬至今，珠江新城楼价终于也到了调整的阶段。记者上周末在珠江新城踩盘发现，有新货推出的楼盘，基本都有特惠单位推出，一些楼盘干脆直接调低30％－40％的楼价，以16100多元/平方米的价格发售，引起业内外轰动。 上周末，保利108公馆、嘉裕君玥公馆、广州丽江花园、汇峰、中海花城湾等楼盘都有产品在售，其中不...
“楼价跌了，我的房子挂牌价从17000元/平方米降到14000元/平方米，早知道早卖早赚，”自2007年9、10月开始发生的楼价下滑影响广大市民的心理，许多持货观望的业主因痛失大赚良机而扼腕叹息。市场中买家卖家投资家屏息盘算：卖还是不卖，买还是不买？什么时候跌停？什么时候回暖？2008年广州楼市将向何处去？ ...
2008年广州楼市走势如何？在2007年底不少业内人士进行大讨论的同时，其实，广州的地产商心里也“没底”。在刚刚过去的2008年元旦，广州虽有一些楼盘选择推新货，但也有相当部分的地产商采取保守态度，“看看再说”，将开盘时间拖到2月春节之后。 现象1：最后一期新货低价试水原因：为旗下其他楼...
2007年12月30日至2008年1月1日是国家假日改革后的第一个“小黄金周”。记者在元旦期间踩盘发现，除个别蓄客已久且有新货推出的楼盘外，大部分处于消化货量状态的楼盘人数都不算太多，只是比最近平时周末的人气略足一些，但远远比不上以往黄金周人头涌涌的架势。而且即便是推新货的楼盘，也要看价格是否比较合...
记者元旦在珠江新城数个楼盘踩盘时，都遭遇了销售人员的“盘问”。一位售楼小姐一边向记者介绍项目情况，一边以狐疑的眼光打量记者，记者临走的时候，她终于忍不住问：“你是同行吧？”当记者表明身份后，这位销售人员告诉记者，最近看楼的同行实在太多了，有时甚至占了他们接待客户的一半。&ldquo...
元旦期间，向来“皇帝女不愁嫁”的老城区楼市，尽管有不少楼盘打出一口价单位、送家电等优惠措施，销售人员态度转好，拉客积极性高，但市场整体仍相对平淡，人气最多的也就几台客，仅比去年年底时的周末行情略好。有业内人士指出，元旦期间老城区基本没有新盘开售，新货也不多，最关键的是价格与去年年底相比...
受“9.27”房贷新政等一系列楼市调控政策影响，东莞房价一路下滑，从目前态势来看，房价下滑还在持续，不过与前三个月房价下滑有所不同的是，一些开发商在推新货时不再羞答答的暗降，而是普遍选择明降。与明降相伴的是，东莞城区四字头楼盘开始增多。 房贷新政之后，部分开发商选择观望，部分开发商通过暗...
记者日前获悉，近期二手房市场的咨询客逐渐增多，不少买家的购买意向虽不强烈，但在新年假期期间看楼的买家，遇到十分合意的笋价盘都会出手。 咨询客增多，喜欢压价 满堂红骏景分店店长谭小姐介绍，进入去年12月以来，她负责片区的二手楼咨询客有所增多，与去年11月相比增加了约三分之一，成交量也有小幅上升。然...
目前广州最大的金沙洲新社区(如图)，总建筑面积约48万平方米，此次招标的广氮新社区以总建筑面积将近30万平方米居于第二位。时报记者巢晓实习生叶伟报摄(资料图片) 从2004年开始就受开发商“垂涎”的天河广氮地块，将划出其中的8万多平方米建新社区；在白云区增槎路，也将推出近1万平方米的松洲新社区。记者昨...
