自“9.27”房贷新政实施以来，到目前为止，东莞楼市已经经历了两个月的观望期，通过分析这两个月东莞城区和镇区住宅成交比重变化情况可以看出，镇区楼市受房贷新政影响不大，目前交易活跃，而城区由于新政前投资客过多，透支严重，虽然房价已经进行了一定程度的回调，商品房交易量没有进一步下滑，但是尚未回...
对流动资金充足的贵价楼炒家来说，疯炒一线楼盘，已成为一种病态。与以团购抢批发价的职业炒手不同，现在还在抢新盘的许多投资者，通常都只是很单纯地认为，一线楼盘特别是江景单元，是有限资源，参照沪深等地的房价发展势头，珠江新城是理所当然的炒家必争之地。他们还认为，能在珠江新城立足的地产商，实力都非同小可...
专家称，“锋尚”降价旺销显示市场价格回归理性时，刚性需求仍旺盛 相对广州其他楼盘的促销、优惠或先提价再降价等“犹抱琵琶半遮脸”的做法，天河区楼盘“锋尚”干脆利落向买家声明“大幅降价”。上周本报报道了“锋尚大幅降价”的消息后，众多看楼者闻讯而至...
开发商年底降价促销，业内人士建议买房自住者可趁降价时买入 昨天，一房地产门户网站“爆料”称，关外一新盘优惠销售，55平方米的一房户型5000元/平方米起售。在房价持续走高的深圳，已很少见5000元起价的新房了。记者调查发现，虽然年底不少楼盘主动降价促销，但仍难改变楼市低迷的现状。 现象： 楼...
在近日一地产投资高峰论坛上,专家们对深圳楼市长期投资前景看好。 12月2日,在深圳举行的"聚焦南中国――新经济时代下金融与地产投资高峰论坛"上,富通地产总经理黄文对"深圳楼市的调整期何时结束?"做出保守估计:"可能要等到2008年10月。"同时,论坛上专家提醒,楼市长期投资前景仍然看好,投资者不要盲目"割肉"。 明年...
市场弥漫观望气氛 日前，记者从多家中介和发展商方面了解到，12月广州楼市大约有6000套新货上市。有地产业人士反映，供应量虽然增加，但买家的观望气氛依然很浓。另有地产专家表示，从成交量和市民购房意愿来看，目前楼市形势比想象中严峻，正式进入了冰冻期。 买家观望情绪仍浓 记者综合了广州市的中原、合富...
广园东两盘 一举破闷局 4800元/m2凤凰城万人争购500套 上周六，凤凰城洋房“美寓”组团以4800元/m2的超低价推出逾500套带全屋精装修单位，吸引了上万名珠三角的客户前往排队抢购，售楼现场异常火爆，但销售流程安排得井然有序。 近期以来，动辄过万元的房价让很多购房者只能望楼兴叹。&ldquo...
10月份，深圳写字楼市场销售相当惨淡，一手写字楼销售均价出现结构性下跌。中原地产深港研究中心最新出炉的调研报告显示，10月，全市写字楼一手市场的均价约为2.2万元／平方米，环比9月下跌达三成左右。 成交量仍处低位 据监测，10月份，深圳写字楼的市场供应较为冷淡，除南山南头有佳嘉豪大厦这一新增供应入市外...
11月29号，八达路某楼盘三期低调开盘，之所以说低调，因为该楼盘开盘信息没有通过媒体广而告之，甚至很多业内人士事前也毫不知情。与弱市中一些楼盘大张旗鼓做宣传形成鲜明对比。 事后，木易从其负责人处获悉，该项目开盘当日共推出300余套，最低价5368元每平方米，均价不到6000元每平方米，还带600元每平方米的装修...
4800元/平方米凤凰城“美寓”大卖，高价市区盘普遍遇冷 顶着房贷新政后挥之不散的观望气氛，广州多个楼盘在12月的首个周末推出市场，其中不乏新盘和新组团。记者获悉，在观望气氛下市民更青睐实惠型楼盘，以4800元/平方米均价受到全城关注的凤凰城“美寓”，周日以中档价开盘的合生湖山国际都在...
昨天，市国土房产局公布我市今年第三季度不同片区普通住宅商品房交易平均价格。记者对比此前公布的第二季度片区房价发现，第三季度各片区商品房屋成交均价每平方米有100元到695元的小幅上涨。红树湾片区的房子仍最贵。 根据该成交价格表，罗湖区商品房成交均价最低的片区为东湖片区，价格为每平方米7623元，最高为银...
天河区的大户型很受买家欢迎 天河区 近千新货 价格无松动 12月份，天河区共有近1000套新货供应市场，供应热点多了天河公园板块。虽然适逢冷淡楼市，该区新货均价和11月相比并没有什么松动，绝大多数的产品均价已经超过了1.8万元/平方米。而在产品供应结构方面，仍以大户型为主。 天河区12月份有两个供应热点：...
据了解，广州12月份楼市大约有6000套新货上市，其中天河、海珠、白云、老城区以及外围区域的供应量都分别接近或超过了1000套，其中老城区供货量更是达到1700套之多，以上五个区域的供货量就超过了5500套，若加上其他区域，这就保证了12月份广州至少有6000套新货继续供应市场。供应量虽然增加，但买家的观望气氛依然很浓...
进入11月以来，深圳楼市低迷依旧。来自深圳中原深港研究中心的监测数据显示，最近一周推出的楼盘中，销售率最好的楼盘开盘销售率也不到四成，其他各盘开盘的销售率基本都在两成以下。在价格方面，新盘价格则有下滑的趋势。事实上，上述情况从月初开始就初现端倪。 月初住宅成交均价下跌 11月上旬，几个新开盘项目...
按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计，10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%。不过，尽管从数字上看房价依然坚挺，但是在一些城市已经出现了有价无市的情况，成交量大幅萎缩，像深圳市10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨幅也比9月份下降了10.35%。有人说，曾经位居全国房价...
广州楼市自进入十月以来一直阴云密布，虽有开发商打折促销和疯狂广告轰炸，但广州楼价疯狂上涨的步伐已明显止步。然而，广州市政府似乎对现在的楼价并不满意，在经过9月份大规模拍卖土地之后，广州市政府日前再次痛下杀手，与哄抬广州土地价格的开发商展开贴身肉搏。 围攻"地王" 日前，广州顺利拍出两块限价地：番...
经历过国庆期间的推货高峰之后，广州楼市供应量开始回落。经纬地产监测数据显示，今年年底广州十区在售及新推的主流楼盘数量共108个，其中新货货量约2万套，比十一黄金周“萎缩”将近三成。 供货区域方面，年底将有大量产品集中出现在白云、天河、花都、荔湾等中心城区。其中传统的楼市热门区域白云、天河...
促销未改低迷大势 上周末5新盘虽“优惠”推出，但销售依然冷清 上个周末，深圳楼市供应放量。在6月前，这时往往会出现量价齐涨的局面，如今市场却是量缩价跌。即使是开发商使出了各种促销招数，新盘销售仍萎靡不振。看来深圳楼市调整仍未结束，严寒、冰封、低迷、冷清，这些充斥这个冬天深圳楼市的主题...
房地产市场最早出现“冬天”不是北方，而是深圳。 如今的深圳，无论是一手房还是二手房，成交量大幅萎缩，价格加速下滑，且暂未出现反转的征兆。 量价均大幅下挫 涨得凶，跌得也深。 2007年，仅用了不到10个月的时间，深圳楼价从每平方米9000元迅猛上涨到15000元。进入7月份，深圳楼市在宏观政策...
年底房价或会比6月降30% 上周末，深圳有5个新盘推出，整体成交低迷，市场未见恢复迹象。有业内人士就此表示，在目前的市场状况下，想整体回暖开发商和卖家还需再降价。有专家预测，年底前深圳整体房价要比6月时下跌20%-30%才能企稳。 楼市回暖以降价为前提 11月24日、25日，深圳有万科第五园三期叠院、慢城三期...
从广州市房管局公布的每个月份十区交易登记情况来看，出现一个奇怪的现象，所登记的新建别墅的成交均价比新建商品住宅（洋房）还低，今年以来，新建别墅的成交最低价出现在2月份，仅为5690元/平方米，最高价出现在7月份，为10831元/平方米，从前三季度的登记来看，在6月份，别墅才开始反超洋房，但在9月份又出现了回落，...
11月27日，记者接到翠拥华庭?锋尚楼盘的销售小姐电话，其告知，“12月1日将推售新一期的单位，A2栋的新单位价格非常实惠，清水房8800元/平方米起价”。这是一则寻常的楼盘推销信息，但“8800元/平方米”的价格令人震惊。翠拥华庭?锋尚在今年10月份开盘，当时的售价约1.3万元/平方米，现在价格比开...
近期深圳楼市总体观望气氛仍然浓厚，回暖趋势仍然十分缓慢。虽然中介老总携款外逃事件对整个行业带来了不利的影响，市场成交短期内出现萎缩现象，但并未阻止自住买家的陆续入市。根据中原的成交数据显示，11月中旬深圳二手房成交量环比上旬增加28％，价格出现结构性下调，总体成交均价环比降低4％。
11月中旬，从各...
近期来深圳房地产市场整体趋于冷静与理性发展态势，受到市场整体环境的影响，房价与租金价格均呈现下降趋势。9月租赁价格进入下降通道，10月份持续下降，幅度稍缓。目前租赁市场呈僵持状态，租户续约意愿不高，业主希望获取租金收益最大化，对调低租金存有疑虑。
对于现在租赁市场的低迷情况，短期内的租金收益受损...
“到今天为止，可以判断明年楼市楼价比较大的可能性还是增长态势，但增幅会比今年大大放缓。”昨日，在“2007珠三角（广州）名优楼盘展”的新闻发布会上，广东省房协会长蔡穗声对目前的房地产形势以及明年的走势做了简要分析。据了解，珠三角一些城市仍存价格洼地的局面，广东省房协将于下个月7~9日...
“南湖山庄”项目昨日被发销售禁令。广州市国土房管局昨日提醒，市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但得不到法律保护，还可能因购买违法销售房屋而受到处罚。 据了解，“南湖山庄”项目位于同和贤庄，由广州市贤庄房地产开发有限公司开发建设。...
近期深圳楼市总体观望气氛仍然浓厚，回暖趋势仍然十分缓慢。虽然中介老总携款外逃事件对整个行业带来了不利的影响，市场成交短期内出现萎缩现象，但并未阻止自住买家的陆续入市。根据中原的成交数据显示，11月中旬深圳二手房成交量环比上旬增加28％，价格出现结构性下调，总体成交均价环比降低4％。 11月中旬，从各区...
续4个月下滑的成交量，让深圳楼市蒙上一层霜，曾经让这个行业疯狂的楼价，也开始出现松动。更为严峻的是，低迷的成交量让深圳中介行业面临有史以来最残酷的考验：大量店铺关门、经纪人被迫离职，市场的调整与行业的洗牌不经意之间已然展开。 近日，深圳两大地产中介巨头——中原地产和世华地产两家公司负责...
