上月市况 如同新年天寒地冻的天气一样，上个月广州二手楼市买卖经过去年年底的“寒流”，仍未解冻回暖，成交量无明显回升，成交均价小幅下降约5%，市场依然弥漫着观望情绪。 记者日前从某地产中介公司了解到，近期因股市动荡，导致部分投资客加紧出售物业缓解资金紧张，使得二手市场盘源增加；但拥有多...
中原地产研究报告称明年有望下调10%-15% 媒体连续报道《网友举报七大深度被套楼盘》、《炒楼资金流向香港》后引起市民和房产业的关注,中原地产总经理李耀智表示对下一阶段深圳楼市保持谨慎乐观,他向媒体提供该机构2007年度深圳房地产研究报告,其中的一些数据或许能对大家判断明年楼市有参考作用。 和一手房类似，...
宏观调控力度加大，银行房贷收紧，多数购房者转入观望。最近，房地产热线接到大量读者电话，咨询二手房市场的现状以及在当前市况下可不可以买房。 记者采访了中原地产深港研究中心总监张伟和世华地产关外住宅部营业总经理林家乐，请他们对目前的市场情况进行分析，并给购房者提供一些操作建议。 1 看楼客越来越...
刚刚过去的2007年上半年房价的涨幅让人们又一次领略了“深圳速度”。根据中原地产的成交数据显示，仅6个月的时间二手住宅价格由2006年12月的8984元/平方米上升到今年6月份的14572元/平方米，涨幅高达62%！根据中原地产最新发布的报告，宝安区成为炒家最为集中的地区。 中原地产深港研究中心总监张伟说，上...
是寒冷的深冬，深圳气温聚降至今年最低点。这个气温和北方比起来，实在是很高了，可为何人们加衣添袜，仍觉寒冷。原因是，北方有御寒设施，深圳没有，因此，寒流袭来，深圳人只有硬抗，能扛多久是多久，但每一年都扛过来了。 今天，深圳楼市就像在冬天里卖冰棍，也有人喜欢吃，好歹成交了89套，成交均价为18143元，从...
作为全国房价最高、上涨最快的城市，近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈。有些声音认为深圳楼市已经价跌量缩，楼盘出现了大幅度的降价。然而记者走访深圳市一些新盘发现：降价只是个别现象，楼市的主要走势是横盘整理，而非大幅下挫。 并未出现大规模降价 尽管面临着严厉的宏观调控，深圳的楼...
从价格来看，全年住宅销售均价呈“先扬后落”的态势。1月~9月份，深圳全市住宅价格总体保持上升趋势，1月份该市住宅销售均价为10872元，9月份达到全年最高16777元，从10月开始，价格回落。11月、12月价格调整。本月商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米。 深圳楼市成交创罕见低量 ...
一、供应与成交 预售供应急剧减少、南山项目集中发售 上一周（2007.12.22~2007.12.28），深圳市共有5个项目获得预售许可证。获得预售许可证的项目合计将提供商品房2110套/19.55万平方米，供应量不足前周的5成。5个项目里住宅批准预售1858套/17.69万平方米，商业批准预售1.87万平方米。这5个预售项目分布在龙岗、宝...
昨日是实行改革后的首个节日假期，记者发现，元旦假期首日的看房者并不是很多，并冷热不均。海珠区有楼盘降幅3成但看房者寥寥，另一楼盘多重打折1小时售出20多套。 昨日是元旦假期的首日，广州市国土房管局对市内楼盘进行巡查。在海珠区某楼盘发现，该盘没有公示销控表。在该区另一楼盘，广州市国土房管局有关部门人...
由于广州楼市在年底进入调整期，不少新楼盘纷纷低价入市，在售楼盘也推出各种名目的特价单位，力图在年底进行最后冲刺。记者昨日在各楼盘看到，一方面珠江新城豪宅产品降价后，开始人气大增，另一方面，限价房则最为抢眼，连续数日出现千人参观热潮，元旦楼市出现两极分化局面。 元旦成楼市“小黄金周” ...
范仲淹曾在他的《岳阳楼记》写下了“不以物喜，不以己悲”的千古名句，告戒世人要超脱于名利之外。然而，现实俗世又有几人能真正超脱。今年大起大落的楼市，就让人体会了千般喜悦和万般无奈。 上半年深圳房价，“领涨”全国，房价同比涨幅连续5个月维持在10％的高位；3万元／平米已经成为众多豪...
年底广州楼市陷入量价低迷的局面，近期不少开发商都希望通过推新货和促销来打开销售局面。而假期改制后的首个元旦“小黄金周”无疑成为开发商试探明年楼市的好时机。记者日前获悉，合生、雅居乐、新世界、珠光等大集团旗下楼盘都有新货在元旦档期推出市场，其他楼盘也通过推特惠单位来促销。 2008年首个楼...
近期限价房新盘接二连三登场，限价房购买条件也已明确，这些价格比商品房低的保障型一手新房正成为工薪一族、中产阶层的最新购房选择。据了解，不少市民为了等待购买限价房，已经放弃看二手房，持币观望。有业内人士指出，由于两者价格相近、购买人群有重叠，限价房将成为二手楼的强劲对手，对近期正在“过冬&rdqu...
4.8万套存量新房两年才能卖完 近期深圳一手房销售持续低迷，按最新的销售统计数据 临近年底，深圳一手房成交维持低迷。据统计，上周深圳一手房日均成交77.7套，按此计算，深圳目前市面上的存量一手房，至少需要20个月才能卖完，若按11月底以来日均65套左右的数据计算，则需要约25个月。业内人士认为，过度的低迷并...
深圳房价本月又降近千元 从价格来看，全年住宅销售均价呈“先扬后落”的态势。1月~9月份，深圳全市住宅价格总体保持上升趋势，1月份该市住宅销售均价为10872元，9月份达到全年最高16777元，从10月开始，价格回落。 11月、12月价格调整。本月商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米...
粤海丽江花园售楼处的工作人员称，折扣优惠可到年底，但来看楼的人仍寥寥无几。时报记者黄亦民摄影 珠江新城因为其特殊的地理位置，被认为是珠三角的CBD。时报记者黄亦民摄影 记者在珠江新城的许多售楼中心发现，不少售楼部出现了十分冷清的场面。时报记者黄亦民摄影 近日有市民向记者反映珠江新城的房价降...
2007年还有10多天就要划上句号。广州二手楼市进入11月以来却迎来了连续两个月下跌，各大中介公司经营压力越来越大。记者从合富置业、满堂红、中原地产以及美联物业等多家中介机构了解到，11月广州市场成交量缩减了一成半以上，甚至有中介行的成交量比10月下跌了超过三成。 面对业务的“低迷”，一些中介不...
今年最后一幅闲置用地登峰北七星岗地块上周末在广州市土地交易中心成功出手，记者昨日从受让方新城市集团获悉，该地块将建设成国际化公寓，预计明年年底进入市场销售。 七星岗地块位于麓湖路以西、麓景路以东，七星岗居民区西侧用地性质属于二类居住地块，净用地面积2595平方米，被新寓房地产开发有限公司以2400万元...
“这里可以摆个大雪柜……哇这个客厅足有30平方米吧。”初冬的广州，楼市因出现拐点而成交淡静，但首个限价房项目——保利西子湾在正式开售之前就出现了热闹非凡的场面。 昨日的凄风冷雨，以及保利西子湾所处的地段，使得不少市民看限价房的过程有点狼狈。 下车后要走泥泞小道 ...
昨日上午，广州首个限价房项目保利西子湾揭开神秘面纱，两套样板房接受市民参观。 据初步统计，大约有1000多人前来参观，市民最关心的问题还是限价房的申购时间和申购标准。截至昨晚9点，广州市国土房管局“阳光家缘”网站仍未开通网上申请栏目。 “再小一点能减轻购买压力” 昨日上午，记...
跌势不止 12月15日，国务院相关部委组建的高规格联合调查小组前往广州检查房地产调控和住房保障制度建设。广州市国土房管局向检查组汇报了广州房价的最新数据:广州11月房价猛降1141元/平方米，降幅高达9.9%。11月成交均价为10433元/平方米，环比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅...
正当以南方区域为主的二手房中介行业再度陷入关店潮并且被“中天置业蒋飞携款潜逃事件”的阴云所笼罩之际，以特许经营为主导的21世纪不动产日前高调发布了其2008年战略目标：进入全国40个区域60个二三线城市，将门店增加到2000家，经纪人数量超过2万人。实现此目标，该机构将巩固中国房地产经纪机构门店数量和...
深圳市规划国土房产信息中心日前发布的深圳市三级市场11月度报告表示，当月深圳二手楼出现价跌量升的情况。二手房价环比跌2%该中心监测数据显示，11月份深圳全市二手住宅的挂牌均价为13388元/平方米，环比下跌2.0%。全市六个行政区的挂牌均价都呈下跌态势。其中，跌幅较大的有龙岗区和罗湖区，跌幅在4.2%左右，龙岗区的...
作为全市最后一块坚守价格的阵地，随着个别楼盘新货的“低价”开售，珠江新城楼盘价格的多米诺骨牌开始接二连三倒下。据最新消息，在国庆首栋以2.2万元/平方米开售售罄、随即升价3000元/平方米的嘉裕君玥公馆，近日推出8套低层特价单位，带豪华装修和全屋家电，价格从18550元/平方米起，珠江新城在国庆前后连...
新盘价低于预期,欲借东风的二手业主被迫降价销售一手房价格回落,向来以价格优势取胜的二手房也很难坚挺。 楼市低迷持续了近三个月，日前，国土房管局公布的数据显示，11月份一手楼成交价格为10433元/平方米，比10月份下降1141元/平方米，下降幅度达到9.9%，为今年以来的首次大幅下降。与此同时，新盘的开盘价明显低于市场...
深圳市统计局最新统计数据显示，1-11月份商品房施工面积2978.10万平方米，下降4.4%，其中，住宅2100.07万平方米，下降3.2%；商品房竣工面积317.38万平方米，下降40.0%，其中，住宅226.59万平方米，下降39.7%；商品房销售面积534.89万平方米，下降26.6%。 销售面积的下降，对深圳的楼市意味着什么？高企的楼价是否因紧...
No.1 祈福新邨 据合富置业成交数据显示，祈福新邨全年成交套数、成交面积都遥遥领先。祈福新邨开发成熟、组团众多，盘源供应大，而且区内环境、管理等都很好，因而成交畅旺。 据了解，祈福新邨的二手盘源包括2000年之前开发的A、B、C、D、E区的旧区住宅，以及2000年开发至今的8大组团新区住宅，更不乏质...
广州又将大规模出让住宅用地―――今天下午，南沙区面积最大的住宅用地和老城区5幅闲置地将亮相拍卖会。从昨日报名情况来看，广州近期土地市场的观望气氛依然浓重，南沙地块只有两家开发商竞买，而越秀区解放中路地块无人报名，可能会在今日被政府收回。 南沙地块挂牌底价六亿元 据了解，07NJY-4地块位于南沙街...
深圳楼市再现“看空”信号——宝安3块居住用地流拍 业内人士认为，市场持续低迷，开发商拿地已格外谨慎 记者从深圳市土地房产交易中心获悉，近日宝安三宗地块因为无人竞买宣布“流拍”。这三宗地块分别位于西乡和观澜，合计占地面积近13万平方米，均为居住用地。据记者了解，深圳土...
广州消息在广东，房价下降已不再是民间猜测。广州市国土房管局最新披露的11月份楼市成交数据显示，广州房价猛降千元，降幅近10％；同时，成交量大幅萎缩，同比下降了41.1％。而有中介机构取得的统计数据也显示，深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。广深两地投资者的撤退以及银行全线收缩房贷，让原本炙手可热的珠三角楼...
