记者元旦在珠江新城数个楼盘踩盘时，都遭遇了销售人员的“盘问”。一位售楼小姐一边向记者介绍项目情况，一边以狐疑的眼光打量记者，记者临走的时候，她终于忍不住问：“你是同行吧？”当记者表明身份后，这位销售人员告诉记者，最近看楼的同行实在太多了，有时甚至占了他们接待客户的一半。“你这么年轻，能买得起这里的房子的可能性不大，所以就猜你是其他开发商了。”售楼小姐忍不住笑了起来：“不过就算是同行，我们也很欢迎，大家互相学习促进嘛！”

　　据了解，元旦期间，开发商看楼热情猛涨，以往只关心自己销售情况的开发商，纷纷在元旦派出“便衣考察团”四处摸底，希望了解到其他楼盘的真实信息，给自己的营销作为参考。更有开发商在楼盘内专门设置了“记者、开发商接待处”，安排专人进行接待，以免影响正常客户洽谈。珠光新城御景的一位营销负责人告诉记者，在开盘前几天，他们就陆续接待了几拨开发商，该项目附近某楼盘的销售负责人甚至一大早就登门拜访，成了他们当天接待的第一批特殊“客户”。该负责人表示，目前市场很敏感，所以大家都比着卖楼，市场上一有风吹草动就能及时反馈回公司。

　　踩盘为获真实信息

　　“你今天去？？盘了没有？你知道XX盘他们元旦卖了多少套吗？”记者日前接到不少开发商的电话或短信，希望能获取同行最新的销售情况，比起以前等着看周五的房产专刊，积极性明显提高。

　　“我们去踩盘也是没办法，因为现在的虚假信息太多了！”记者在某楼盘“偶遇”的一位开发商无奈地说：“现在楼市处于调整期，大家都把真实数据藏起来，给媒体真实数据又怕被‘炒作’，一般多少都有点注水，所以我们还是希望实地考察一下，这样更直接。”对此，业内人士分析，开发商的踩盘热情之所以高涨起来，一是对市场未来的发展缺乏把握，害怕自己的营销策略跟不上变化。另一方面也是最近新盘比较多，同区域的楼盘之间自然要进行比较，只有在价格和折扣上更具竞争力，才能保证销售速度。

　　去年上半年楼价猛涨时，买家最害怕的就是开发商临发售时突然反价，而到了年底，开发商最担心的就是开盘时没人捧场。记者在采访中了解到，加长储客期已成为去年年底楼市一大特色，不少楼盘纷纷将开盘日期延了又延，开盘价格也远远低于原来所透露的价格。

　　日前，珠江新城某新盘项目将开盘价格进行了调整，从原来预计突破3万元/平方米降到了2.3万元/平方米。某大集团则对价格信息遮遮掩掩，记者询问时居然说不清楚旗下楼盘价格。而其新盘为了储足客源，刚开了样板房，就将正式开盘日期调整到今年三四月份。无独有偶，番禺区某楼盘12月即将推出的新组团，虽然样板房早已做好，却声称暂缓推出。

　　记者了解到，担心春节前楼市成交难旺，将希望寄托于春节后回暖是目前不少开发商的普遍心态。有开发商向记者表示，公司已经将部分现楼单位降价出售，新组团则维持原价低调推出，今年会视市场表现进行价格调整。业内人士分析，不少开发商冀望通过强大的资金链支持将销售期延长，是在豪赌今年楼市。而事实上，2008年的楼市有大批新社区和限价房推出、物业税、加息等多方面因素影响，就算是维持现有政策，要完全消化也要相当长一段时间。