经历了数月“寒冬”后，广州楼市迎来的第一个黄金周。记者采访了解到，虽然不少商家在春节发力冲刺销售量，但“看房者多买房者少”的局面却仍旧未改变。业内表示，第一季度房地产市场还难以恢复元气，要待年中局势才能明朗。 优惠措施成效不大 由于持续数月的成交惨淡，加上“五·...
受持续寒冷天气等因素影响，今年春节的广州楼市未能突破近两三个月来的闷局，显得有点冷清。 由于今年“五一”黄金周的取消，广州房产商们格外重视这个春节楼市。从大年初一起，包括富力、合生、碧桂园等广州著名地产商盛装推出的系列楼盘大举启市。为营造气氛，开发商们更是出尽心思：办牡丹展、理财讲座...
福田：楼价降幅明显 春节期间，福田新盘开盘销售情况冷清。记者实地看过的五个楼盘中，两个楼盘干脆在春节放假，而售楼顾问的电话也是无人接听。福田新盘多以成熟的社区和优质的管理作为卖点，多数楼盘推出优惠折扣或是送全屋装修家电的方式进行促销，但从门可罗雀的冷清和销售人员并不热情的态度来看，新盘销售并不...
邹建民认识的一位投资者，向银行借了200万元买房，而房子现在只值150万元，“已经是负资产了。” 跟眼下的天气一样，阴冷是原本温暖甚至火热的深圳楼市目前的主题。 在北京，还有一个更出名的嘉利来。那就是“久负盛名”的嘉利来大坑…… 深圳本土最大的中介世华地产市场研究...
“现在买家也是货比三家看价格出手，只有低于市场价的盘才能引起注意，现在我们公司成交的多半都是有资金压力的投资客放出来的低价盘。”宝安中心区一地产中介如是说。 记者通过调查了解到，宝安、南山等公认泡沫严重的区域二手房成交价“掉价”厉害，豪宅集中的红树湾片区更有炒家宁亏200多万抛...
今年春节，伴随着深圳的寒冬，深圳楼市也遭遇了尴尬的清冷局面。面对冷淡的成交量，春节期间众多开发商纷纷打出各种优惠措施，并使出了降价的杀手锏。昨日，本报记者兵分多路，实地考察特价盘发现，深圳楼市已经出现了降价的趋势，但这并没有吸引到购房者，售楼中心仍然萧条寡淡。 大年初一也售楼 今年春节，在科...
如果从长远以及生活不断向好分析，实际不存在自住房这个概念。这宗奢侈品消费无论如何也划归不到日常消费的行列。但由于人多地少，收入分配不均，富人少穷人多，因而存在许多过渡产品，消费这些过渡产品，主流应该称着自住性消费。 所以必须对自住性消费进行合理的描述：主要结合自己的收益能力与就业及事业发展部分...
仍处观望期，部分高价楼盘成交欠理想春 节七天假期结束，以打折促销为主题的广州春节楼市也交出了成绩表。记者昨日随市国土房管局房地产中介服务管理所检查楼市时发现，广州楼市仍处于观望期，部分高价楼盘成交欠理想，但一批价格实惠的楼盘仍然受市场欢迎。 房管局昨日检查发现，一些在售楼盘明码标价和公建配套...
据业内人士计算，短线楼市如果没有12%以上的涨幅，投资客将会亏本 “现在龙岗中心城投资客仍是销声匿迹，购房者有95%以上是自住客。”龙岗中心城一中介负责人称。 记者近日调查采访获悉，虽然去年关外两大热炒区域宝安中心区和龙岗中心城房价均降了两成以上，但是目前投资客的入市意愿不强。业内人士分...
据记者调查，目前入市的投资客大多是认为深圳的房价已经现底。也有一些投资客看好后市，觉得深圳的楼市即将转暖。“目前，深圳的二手房价已经现底，我个人觉得可以适当入市投资了。”一位姓王的投资客向记者表示。 各区都有投资客入市 据记者了解，目前，深圳各区都或多或少地出现了投资客的身影。在罗...
去年12月楼价微升，成交量创全年新低，但专家预测…… 日前，广州市国土房管局公布，去年12月广州一手商品住宅成交均价为10586元'平方米，环比上涨1.47%。据统计，去年广州一手住房均价达8735元'平方米，比2006年涨了2383元'平方米，涨幅达37.5%；成交量则下跌112.6万平方米，跌幅为12%。 业内专家表...
中海金沙馨园样板房简洁实用 继保利西子湾正式推出后，金沙洲第二个限价房项目——中海金沙馨园昨日正式开放样板房，接受市民参观。这也是广州市的第三个限价房项目，将在春节后正式发售。 据透露，该项目首期共推出250个单位，都为11层的电梯房，以三房两厅为主。其最高限价为6150元/平方米，区别于已发售...
●位于未来南沙区核心地带的两居住地块一幅底价成交,一幅无人报价 ●专家认为主要原因是开发商资金紧张,尤其最近股市低迷融资压力大 昨日，广州土地出让市场再度遇冷，续去年年底金沙洲地块因无人竞价被收回后，南沙区南沙街行政中心南侧一幅超过13万平方米的住宅用地因无人竞价而被政府收回，而该区域另一幅住宅...
房价理性探底该出手时就出手 所谓“抄楼”，不是提倡“炒家”把楼盘全部抄走，而是让“抄家”们抄底购买价格合适的房产的行为。“抄楼”，一是眼光要准，要选好已经跌到底的楼盘；二是手法要快，不能被重新入市的投资客从手中把笋盘抢走。 抄底指数：★★★★★ 布吉...
虽然近期广州天气寒冷，阴雨连绵，但并没有阻挡开发商们春节促销卖楼的热情。据合富辉煌市场研究部统计，春节期间广州将有3000套新货上市，大批楼盘将举办促销和春节活动。受大雪阻挡不能回老家或出游的市民不妨留在广州过节看楼买楼，优惠的楼价、丰富的春节活动将会让你过上一个特别的好年。 楼市新货多 与去年...
根据昨日广州市国土房管局公布的去年12月房地产市场分析报告，全市十区一手住宅成交均价10586元/m2，较11月份小涨1.5%,但一手住宅成交面积骤降近15%，而二手住宅成交面积仍在上升。同时，去年全年一手住宅均价8735元/m2，比2006年的6352元/m2上涨2383元/m2，涨幅达到37.5%。 市国土房管局认为，2007年12月，广州房地...
广州第三个限价房今天开始对市民开放。位于金沙洲F区中海金沙湾附近的中海金沙馨园，未来将为市民提供首批250套、价格6150元/平方米的限价房单位。楼盘预计在春节后正式接受阳光家缘网的网上预登记，请感兴趣的市民留意。日前记者在楼盘正式开放之前，抢先对楼盘进行探营，为市民拿回第一手资料。 ■楼盘小资料 ...
2007年，广东商品住宅均价5653元/平方米，同比增长22.78%；其中第四季度均价5450元/平方米，环比增长-10.96%。由广东省房协、华南理工及省统计局组成市场分析课题组，昨日完成了《2007年广东房地产市场分析报告》，得出的结论是，去年最后一季以来，珠三角地区房地产市场已进入调整期。 年末楼市由热转冷量价双降 ...
临近年关，我市新开楼盘数量逐渐减少，除了关注在售楼盘外，不少置业者把目光锁定了二手楼市。近日，中联地产市场研究中心发布报告表明，由于银行已启动了新的一年的放贷指标，为1月份的楼市注入了回暖的动力。今年1月份以来，我市关外二手楼率先出现回暖迹象，看楼主体为自住客，目标多集中在总价位60万-80万元、面积9...
广东省商品住宅均价２００７年第四季度为５４５０元／平方米，环比下降１０．９６％，同时空置量增加，珠三角地区楼市进入市场调整期。 广东省房地产协会发布广东２００７年房地产报告显示，２００７年广东全年商品住宅均价５６５３元／平方米，同比增长２２．７８％；但是第四季度均价下降为５４５０元／平方米，下...
于广州诞生的国内首个限价房——保利西子湾正在遭遇周边低价房的联合价格阻击。已经开始申购的保利西子湾最高限价6500元/平方米，而周边时代·糖果等楼盘却相继开出4880元至5600元的单价，引发市场关于“限价房价不低”的讨论。 日前，广州房管局相关人士在接受记者采访时表示，保利限价房...
去年12月，广州十区新建商品住宅以42.88万平方米的成交量创全年新低，但成交价为10586元/平方米，比去年11月上涨了1.47%.去年广州一手住房均价达8735元/平方米，比2006年涨了2383元/平方米，涨幅达37.5%.专家预计，今年房价要回落到8500元/平方米，成交量才能恢复正常。 去年一手房涨了2383元/m2 昨日，市国土房管...
在2007年的土地市场上，金沙洲扮演着非常重要的角色，有辉煌、高价的时刻，也有商业项目流拍、住宅项目撤销出让等情节，但从总的土地出让量及近年来开发量来看，金沙洲是广州楼市未来两三年内的热点板块。 中海是金沙洲最大“地主” 记者了解到，迄今为止金沙洲最大“地主”是中海地产：2004...
深圳住宅市场经２００７年下半年的市场调整，投资客比例急剧减少，深圳楼市在市场调控中逐渐向理性回归，买家也逐渐由投资客向自住客转移。业内专家认为，今年的深圳楼市应是以自住客为主的市场。 深圳楼市发展至今，各大居住片区及居住小区发展水平不一，不少小区住宅价格高企，虽成交活跃但因投资客的比例较多，所...
市国土资源和房产管理局与市规划局昨日联合发布《深圳市住房建设规划2008年度实施计划》。《实施计划》提出，2008年度，我市计划新供应住房用地1.8平方公里，其中，商品住房用地1.3平方公里，保障性住房用地0.5平方公里；另有1平方公里的存量用地也将用于住宅建设。2008年，全市计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1...
短短几个月，炒家青睐的拍卖市场已是冰火两重天。近日，黄木岗一套住宅流拍后降价20%仍遭遇流拍，而这个价格已经是市场价7成左右。银湖一套豪宅以拍卖底价成交，成交价约为市场二手房挂牌价的6成。昨日，记者从深圳市土地房产交易中心网站上查询到，进入1月份以来，大批住宅遭遇流拍，尽管其价格已比市场价低了2到3成。...
珠江新城正吸引越来越多国有企业扎堆 据介绍，去年9—12月份，进驻珠江新城的国有企业出现了翻番，珠江新城去年底的写字楼的租售，买家、租客中四成是国有企业，像三银大厦等出租的写字楼中，有五成左右为国有企业。 业内人士表示，珠江新城已有电力、电信、海关等大型国有企业进驻，有很强的示范效应，加上该区...
1月最后一周，是农历年前拍卖会的最后集中时间。记者从各拍卖行了解到，由于法院、银行等结案的需要，本周内将拍的标的，其价格已经降价了40％左右，所以对于自住买家而言，本周拍卖会不可错过。 起拍价只需市场价一半左右 记者从各拍卖行获悉，春节期间将不会举办拍卖会，因此，1月最后一周将会是农历猪年的最后...
二手笋盘VS限价房 因需求大，越秀、荔湾目前二手电梯楼物业大多已稳居万元以上，但仍有不少低于6500元/平方米的楼梯楼物业现身市场。据合富置业、满堂红专业人士介绍，越秀的东川路、中山一路、水荫路、小北路，荔湾的东风西、南岸路、环市西路等西部区域，以及芳村地区的茶滘、桥东一带，均出现不少价格在6500元/...
昨天，广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合发布的《2007年广东房地产市场分析报告》指出，2007年广东房地产开发投资增幅、房地产到位资金与开发资金的比例以及房价都去到近年最高位。但一手住宅均价第四季度负增长，显示当前楼市进入调整期。 ...
