元旦期间，向来“皇帝女不愁嫁”的老城区楼市，尽管有不少楼盘打出一口价单位、送家电等优惠措施，销售人员态度转好，拉客积极性高，但市场整体仍相对平淡，人气最多的也就几台客，仅比去年年底时的周末行情略好。有业内人士指出，元旦期间老城区基本没有新盘开售，新货也不多，最关键的是价格与去年年底相比虽有一些促销优惠，但仍显虚高，因此买家观望氛围仍浓厚。

　　优惠幅度不大

　　元旦期间，老城区基本没有新盘开售，真正在售的新货也很少，因市场淡静，为吸引买家，各楼盘使出各种方式优惠促销。如地铁上盖物业东堤水岸推出几套一口价单位，单价1.3万-1.4万元/平方米，比前期1.5万元/平方米的价位优惠了一些。同是地铁物业的越秀上品轩，元旦期间也以老业主介绍有折扣的小优惠来吸引买家。而位于新荔湾区的力讯·原筑，元旦时价位基本没有太大变化，仍旧是8200-9700元/平方米，但因为所推单位景观、楼层等更好，也可算作一点优惠。

　　此外，因市场淡静，元旦期间老城楼盘的销售人员也比以往积极了许多，服务态度有了大提升。元旦时在老城看了五六个楼盘的林小姐告诉记者：“我在老城很久没遇到这么积极的售楼小姐了，一进门就给我资料，带我到沙盘前介绍了老半天，穿着尖尖的高跟鞋，居然还全程陪着我上下爬楼梯看样板房，里里外外解说得详细万分。可惜价格还是太贵，我还是决定看看再说。”

　　尽管老城不少楼盘元旦时都多少有优惠推出，但并未形成购买热潮。不少楼盘反映特价单位、一口价单位通常很快就能卖完，但其他单位出货速度很慢。买家谢小姐表示，单价一万多元的楼盘，就算每平方米优惠一千多元，其实也仅是打个9.5-9.7折，幅度不够大，仍让人觉得贵。业内人士则认为，元旦期间老城楼市难成热势，新盘新货缺乏是一个因素，但关键是因为不少楼盘实际优惠幅度仍低于买家预期，因此不少买家选择继续观望。

　　新盘提前储客

　　受工期、预售证及市场氛围等因素影响，一些之前盛传将在元旦上市的老城新盘实际上都难于开售，元旦期间用各种办法加紧储客，试探市场风向。如将在1月5日推出新单位的文星阁，发展商以元旦前登记可获1000元/平方米优惠，并送3万元家电吸引买家。其优惠后的价格约1.2万元/平方米，和10月份推出的单位价格相差不大，但朝向更好。预计在农历春节开售的美荔心筑，元旦期间开放销售中心继续储客，承诺提前登记的买家开盘时将能享受一定优惠。

　　备受关注的万科老城新盘金色荔苑尽管预计要到春节前后才上市，但已在其之前热卖的金色康苑现场搭起了临时样样板房开始储客，受之前金色康苑相对低价热销促动，金色荔苑临时板房元旦期间人气不低，成为元旦老城楼市一大难得的热点。