继保利西子湾之后，广州节前发售的首批限价房之一的万科城·新里程514套限价房昨起发售。记者昨日从广州市国土房管局获悉，此次网上登记（网址：www.g4c.laho.gov.cn）与现场确认同步进行，2月4日到2月14日暂停现场确认，其间如“阳光家缘”网络无问题，网上登记将照常进行；网上登记到2月22日截止，现...
一直以来，中海地产都以开发高端楼盘为主，在广州城区开发的项目价格也普遍较高，而今年开春推出的限价房“金沙馨园”，将是该集团近年来少有的亲民之作。 “豪宅战略”转向“亲民实验” 中海地产为什么突然从“豪宅专家”转向做起“亲民实验”了？据该项目负...
春节将至，深圳楼市迎来少有的供应“井喷”，算上已开盘销售的首地容御花园、蓝郡、景园、中城天邑、佳兆业茗萃园等，全市约有１５个楼盘赶在节前开售，将为市民提供近６０００套住宅。 据了解，目前在售楼盘成交状况大相径庭。佳兆业茗萃园销售率已近５成；景园低层的朝南户型已基本售磬；蓝郡高层景观优...
世华地产市场研究中心近日发布的一份分析报告指出,2007年12月,深圳二手住宅市场依旧低迷,成交量?成交均价继续下滑,迎来了下半年的最低点?世华地产成交系统数据显示,12月份全市二手楼市场均价为10046元/平方米,与11月份相比,下跌约1.0%?根据国土局的统计,去年12月全市共成交二手住宅3966套,环比下降12.1%,成交面积36.59万...
想到越接近“揭盅”的时刻，事情会越混乱。 当广州推出的全国第一个限价房项目保利西子湾申请进行得如火如荼之际，“比限价房更便宜的房子”却成了当地某些新楼盘突然流行起来的广告语。 出生于调控非常时期的限价房，继续遇到意料之中的尴尬。 混战 1月下旬，离保利地产在广州西郊金沙...
不知不觉又到岁末，传统上，节前喜迁新居是每个置业者的梦想。为此，一些奔波忙碌了一年，但仍未挑中心水物业的买家，心中不免开始有些着急了。中原地产置业专家特意在此精选了一批二手笋盘，让广大买家作最后的冲刺，能在新居中度过新年。 新家过新年 中原推荐 天河区近期笋盘较多，其中最值得留意的要数位于...
为了尽快卖房，开发商打折、优惠、赠送各种促销手段蜂起（图片为北京某售楼处） 万科企业股份有限公司(下称“万科”)(000002)位于四川成都楼盘已全线降价。 1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500—4600元/平米，远远低于2007年12月前的6000元/平米以上的价格。两月...
世华地产市场研究中心近日发布的一份分析报告指出，2007年12月，深圳二手住宅市场依旧低迷，成交量、成交均价继续下滑，迎来了下半年的最低点。世华地产成交系统数据显示，12月份全市二手楼市场均价为10046元／平方米，与11月份相比，下跌约1.0%。根据国土局的统计，去年12月全市共成交二手住宅3966套，环比下降12.1%，...
如今广州楼市“冬天论”、“拐点论”此起彼伏——今天，锦绣香江山水华府二期又以半价认购，进一步将楼市价格战推向高潮。南方香江集团总裁助理洪强华表示，这一举措是楼价回归理性的又一信号。 就当房地产再次步入“现象与本质互相纠缠”的迷雾丛林时，24日，“锦绣香...
日前，合富辉煌市场研究部发布相关的研究报告预测今年珠江新城的住宅供应及价格走势。报告显示，2008年珠江新城的新增住宅供应预计可达4600套，为自1996年至今13年来最高峰；销售主流均价将在1.8万元-2.2万元/平方米之间，未来一年将不会再出现2007年下半年每月暴涨千元/平方米的现象。 珠江新城楼价“检讨式&r...
别慌！一两套“特平”单位并不代表大市已经“跳水” 有没有想到珠江新城现在还有13000元/m2的单位？它出现了；有没有想到金沙洲会出现4880元/m2的楼盘？它出现了；有没有想到北天河板块会出现8800元/m2（包装修）的价格？它也出现了。虽然这些低价的单位往往仅有几套存在，但它毕竟是出现了。 ...
经过近三个月的楼市调整期，广州楼市回到了理性的状态——楼盘贵有贵卖，平有平卖，楼市产品多样化。近日，广州楼市终于出现了一批中低价位的楼盘，供年轻置业者选购，年轻的“上车族”也能买到一手楼了。 据了解，目前在广州城区周边，有不少楼价低于5000元/平方米的笋盘。一套90平方米的三房单...
没有买到碧桂园凤凰城的“美寓”，未婚的小年轻阿欣、明仔和SARA最近在金沙洲限价房的申购热潮中显然没份，但听说有个楼盘同在金沙洲板块，将在1月27日开盘，价格4880元/平方米起，并且拥有一个个性十足的名字“糖果”，于是三人便按耐不住冲动要去看个究竟。 未来楼巴设在金沙洲 SAR...
广州首个限价房项目摇珠中签的市民有望在春节前选房，而第二个限价房项目则"整装待发"等待政府的安排发售，预计春节前可以进行网上预登记。记者在采访中了解到，位于广州东部的万科城·新里程和西部金沙洲板块的保利西子湾项目，虽然两者同为限价房项目，但申购的市民却有较大的差别。保利西子湾入围的绝大多数都...
开发商频推特惠房频“探底”，专家称低价不是“救命稻草” 这是“最冷的一个冬天”，全国普遍降雪，数城市骤然降温，深圳楼市更是“寒风彻骨”。临近春节本就非销售旺季，深圳楼市呈现出阶段性的供大于求局面。 供过于求导致开发商“固守”已久的价格体系正遭...
临近春节，不少买家都想在新年前买套房搬进去过年。但受房贷政策影响，在市场走向不明朗的状态下，许多买家都不知道是否该出手，很担心买到高价盘。因此，现阶段的买家在压价方面都下足了工夫，但有些单位价格很难压低，新年前怎么才能买套笋盘欢喜过年呢，看中介人士给你支几招。 2003-2006年物业最好压价 据满堂...
2007年的广州仍有相当数量的投资者将房产作为一项中长线投资，其成本虽然会随着楼价的升高而增加，但并非意味着获利会因此缩水。当中除了一众中年投资客外，在2007年还有一批年轻投资客加盟。 据介绍，这批年轻投资客的预算大多不如中年投资客宽裕，一般在几十万元左右，而总价相对较低、实用率较高、户型设计新颖的...
近日，记者在宝安中心区（包括新中心区和西乡碧海片区）踩盘获悉，1万元/平方米的二手房渐多，而在售新盘也有些1.1万元/平方米左右的。业内人士多表示现在宝安中心区一手楼1.2-1.5万元/平方米、二手楼1-1.3万元/平方米的价格已算理性，止跌迹象明显，买家可伺机入市。 二手房成交价稳定在1.1万元/m2“ 现在宝...
一直以来，豪宅市场以它的稀缺性和高投资回报率吸引了大量的投资客。上半年深圳二手豪宅市场表现相当活跃，市场量价齐升。近期受政策影响，深圳楼市交易量普遍下滑，住宅市场成交量较前几个月减少近一半，豪宅市场更是惨淡经营，短期内豪宅市场成交量将持续下滑。 豪宅市场短期集体观望 近期出台的几大调控政策矛...
“难得爸妈来深圳，肯定要让老人家住好！”小林的父母要来深圳过年，因为还没有买房，如何安顿好父母、让他们体验温馨的过节气氛让小林费尽心思。昨天（23日），记者从多家房地产中介公司了解到，近期短租房的行情火爆，租房者的目的基本上都是为了过年与家人团聚。 短租房：配套齐全最抢手 在一家地产...
投资客低价盘大量入市 资金压力迫使大量投资客低价抛盘。胡可摄 “现在买家也是货比三家看价格出手，只有低于市场价的盘才能引起注意，现在我们公司成交的多半都是有资金压力的投资客放出来的低价盘。”宝安中心区一地产中介如是说。 记者通过调查了解到，宝安、南山等公认泡沫严重的区域二手房成交...
特惠单位一经推出就很快售罄,表明购房者对价格十分敏感。陈志军摄 多家开发商近期推出特惠单位,受到购房者热捧 “我们在20号下午3时才公布迎新春购房优惠活动，当天下午就成交了10套。”位于布吉关口的东方盛世推出了少量仅7888元/平方米起的特惠单位，受到了购房者的追捧。据了解，最近布吉的慢城、溢芳园...
在二手房市场中，预算不多的初次置业者大部分以价格实惠的中小户型物业为主要购房目标。据统计，单价在6500元以下的二手盘源最为热求。记者调查发现，中心六区内，此类盘源相对集中于原芳村片区、白云区和海珠南洲、赤岗等板块。 原芳村地区笋盘众多 原芳村地区现时的生活配套设施以及社会公共服务体系正在不断完...
广州首个限价房——金沙洲保利西子湾的开售给广州楼市造成的影响一波又一波，令金沙洲的楼盘上演价格战。继西子湾附近一些楼盘在限价房开售前早早开始降价后，本周即将开盘的位于金沙洲西北部某楼盘昨日列出了低房价、无限制条件等十大区别来“PK”限价房。而另一边，原本要到春节后才能选房购房...
去年是深圳房价上涨较快的一年，全市6个区新房均价均突破了1万元/m2，而在2006年，尚有3个区新房均价在1万元/m2以下，其中最低的龙岗区新房均价只有6457元/m2。昨天，市国土房产局公布了《2007年1-12月预售商品房统计》。据统计，2007年全市一手住宅均价13370元/m2，6区中一手住宅均价最高的福田区达18442元/m2，最低的...
深圳新建商品房成交量已连续两年下降。昨日，市国土房产局在其官方网站上公布了去年１～１２月的预售商品房统计数据。２００７年，深圳商品住宅销售５０５９８套，销售面积５００．４万平方米，与２００６年相比下降近３０％。 根据该数据，去年深圳一手房住宅均价为每平方米１３３６９．６２元。不久前，市国土房产...
一手住宅价福田最高龙岗最低 2007年全年一手住宅均价为13369.62元/m2,福田区18442.15元/m2,龙岗区10477.11元/m2 昨日，深圳市国土房产局在官方网站上公布了深圳去年1-12月的预售商品房统计数据。整个2007年，深圳的商品住宅销售面积为500.4万m2，销售住宅50598套。一手房住宅均价为13369.62元/m2. 从不久前深圳...
本月15日，广州首批限价房申购摇珠，拉开了限价房全面入市的序幕。单2008年，广州就有9个限价房项目发售，总建筑面积达到166万平方米，占全市商品住宅一年供应量的二成左右。尽管也有数据显示，这些限价房不会在今年内全部推出，真正上市销售的面积可能约占一成。 二成也好，一成也罢，在目前市场前景不乐观的情况下...
本月19日，广州楼市迎来今年首个开盘潮，四五个楼盘集中在淡市中开售，时报记者兵分几路进行现场探营。从踩盘的结果来看，除了南沙碧桂园之外，其它楼盘均告平淡收场。有发展商表示，从目前的趋势来看，广州楼市仍然处于观望状态，楼价“拐点”之说逐渐深入人心。因此，今年首季广州楼市将继续走淡，回暖的可...
东莞商业地产最近有两大变化比较引人注目，其一，商业地产经历数月寒冬之后，终于迎来久违的艳阳天。不少商业地产项目租售两旺，颇受投资客欢迎，比如中天力通旗下的城市风景项目，三正地产旗下的凤岗财富新地项目，表现都非常不错。 其一，东莞商业地产只租不售项目逐渐增多，比如，位于道滘镇的尚佳•华南餐饮...
