12月15日，位于新塘荔新路的顺欣花园公开发售，当天推出首期3、4座共100套单位，面积为89-135平方米的三房、四房带套间单位，当天成交50多套单位。 据顺欣花园销售代理商珠江恒昌项目负责人介绍，当天成交毛坯均价为3800元/平方米，最低价的单位为3380元/平方米。 小户型最高可贷款8成 该负责人介绍，公开发售...
自7月份以来，深圳市场上“降价抛盘”现象逐渐增多，但以往强劲的接盘能力明显减弱，买家普遍持观望态度这两年日子过得很滋润的深圳炒楼老手岳鸿飞，最近有点坐立不安了。一个月前，他通过中介把手中的三套房子挂了出去，开价比市场价低10%，没想到如今仅仅卖掉一套。余下的两套，短期内虽不至于赔钱，但他还是希...
广州海伦堡 广州中颐海伦堡三期10月27日已发售，首次推售的半岛组团多为南北朝向，三、四房单位，一梯四户，半岛组团销售均价约6800元/平方米。 保利林语山庄 保利林语山庄预计1月初推6H栋别墅级全山景洋房单位，总货量约130套左右。户型面积：87平方米的二房到133平方米的四房，价格未定，带1500元/平方米装...
广州房价急跌终于有了官方数据。昨日，本报率先披露11月份，全市一手房成交环比下降1141元/平方米，跌幅达9.9%的数据，引发市民强烈关注。有网络调查发现，近七成市民感觉跌幅不过瘾，近八成市民表示将继续观望。 跌幅不过瘾 根据市国土房管局数据，11月广州一手房成交均价为10433元/平方米，比10月下降1141元/平...
房地产销售是一个高风险的职业，在这个行业，每天都有不同版本的神话在上演：一个年轻的销售人员，刚刚上班三天就卖出去一套八百多万的别墅，光提成就拿了十几万，还是一个年轻人，因为销售业绩好，公司特别奖励了一辆红色的宝马。就是这样一个暴富神话吸引着一批批的年轻人加入房产销售的行业，但最近一段时间，这样的...
深圳福田的某城中村出租屋内,一套房子被分成好几家群租 一面是二手楼交易进入冬季，价格微跌，一面是租金持续走高。连日来，记者在深圳各个网站论坛上看到不少关于房租上涨的帖子。深圳世华地产市场研究中心近日发布的一份市场分析也显示，今年前10个月，深圳市租赁市场小户型总体呈上涨趋势，租金水平同比涨7.2%. 世...
在广东，房价下降已不再是坊间猜测。广州市国土房管局最新披露的11月份楼市成交数据显示，房价猛降千元，降幅近10%；同时，成交量大幅萎缩，同比下降了41.1%。而有中介机构录得的统计数据也显示，深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。 广深两地投资者的撤退，以及银行全线收缩房贷，让原本炙手可热的珠三角楼市急速步...
二手楼上月成交均价下跌3.6％，成交量同比10月下滑20％ 深圳二手楼市场11月份继续低迷，全市各个区域成交均价都有所下跌，而成交量也继续下滑，买卖双方的观望气氛依然浓重。 均价下滑导致成交量下跌 据世华成交系统数据显示，11月份全市二手楼成交均价为10147元／平方米，与10月份相比，约下跌3.6％。虽然跌幅...
如果将东莞和深圳楼市近几个月的走势做一下对比分析，会发现，无论东莞还是深圳，房价和交易量都有所下跌,程度有所不同。虽然量价都是下跌的，但是东莞和深圳楼市在很多方面的表现却是天壤之别。 深圳楼市是三级市场房价交易量最先下跌，并迅速扩散，最终殃及二级市场，二级市场开发商护盘意识较强，努力护盘。而东莞...
东莞中原研究部最新监测数据显示，进入11月东莞全市普通住宅均价5894元/㎡，环比10月6443元/㎡回调8.5%，回落到今年7、8月的水平，向下突破6000元/㎡一线。这是东莞今年10月房价创出新高后的首次回调。 11月东莞房价回调8.5%意味着什么？楼市拐点？非也！个人认为，短期东莞楼市进入观望期，同时进入个盘分化阶段，市...
近几年，政府对楼市的调控一波接一波，一次比一次出手重，到目前为止，尚看不出任何停息的迹象。需要注意的是，这几年来国家对楼市调控的重点是与普通居民息息相关的住宅，因此，在一定程度上，商业地产则有幸成为调控“免疫区”。 目前，住宅投资风险较大，获利空间日益缩小，再加上目前我国物价水平上涨...
开发商：不会赤裸裸地降价 不少市民表示，会继续观望一段时间，认为现在“抄底”早了点 一个月急降1141元/平方米，广州楼市用数据说明了没有只涨不跌的道理。那么，广州房价为何会在11月下降9.9%？即将到来的“奥运年”，楼市走向又将如何？开发商、市民对房价的波动，又有什么感受呢？ 探...
昨日，记者从广州市国土房管局向国务院检查组提交的汇报材料中获悉，最新统计数据表明，广州11月份一手房成交价格出现今年以来的首次大幅下降，11月成交均价为10433元/平方米，环比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。 广州两年来的房价一直处于上升通...
深圳楼市何时回暖？ 世华地产总经理梁文华认为明年3月楼市将会止跌回升 众所周知，深圳住宅市场从7月份开始进入调整期。调整初期，业内有声音预计9、10月份市场能够回暖，但事实上，这两个月预期的回暖现象并未出现，相反，进入11月份，市场的观望气氛更浓，局势更加不明朗。市场上一时众说纷纭，看法不一。这种形...
万科回应“降价说” 定价合理使产品热销 近期广州楼市观望气氛浓厚、成交冷淡，万科地产在年底开盘的几个楼盘都取得了“开门红”甚至“日光盘”的良好市场成绩，因此市场上一时传出了“万科产品全线降价”的传言和评论。日前万科地产对近期楼盘的“逆市热销”...
“买这个房子就是为了两个月后出世的孩子，如果不能入户，那我就准备退房。”14日上午，在东莞市大朗镇海杨城售楼处，怀有身孕的夏女士愤愤地对记者说。现场的20多名业主神情激动，都要求开发商退房。近日来，业主因购房不能入户而要求退房现象还发生在南城的城市星座、莞城的铭可达商住中心和望牛墩的四季名...
近日，广州楼市显得冷清，没有出现看房人挤得水泄不通的场面。业内人士调查认为，冷淡的市场已经迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%。而市民普遍还是持观望态度，认为广州楼市人气跌了，但房价没跌。 房价没跌人气却跌了 12月8日，由广东省房地产协会主办的2007年珠三角(广州)名优楼盘...
深圳市商品房销售价格经过近两年的快速上涨后，终于在近期进入调整期，房地产市场买卖双方观望气氛显现，成交量大幅度萎缩，消费者盼望楼市回归健康发展轨道。 深圳市国土资源和房产管理局发布的今年1至10月全市房地产市场分析报告显示，10月份，深圳市一手房成交量仅15.36万平方米，跌至全年月成交量最低。进入11月...
近半数潜购房者推迟购房计划 2007年的房价走势是年末盘点的热门话题之一。目前运行在高位的房价、中央频出的调控政策，势必会对目前消费者的购房态度产生一定影响。受广州日报委托，方舟市场研究咨询有限公司(ARK)在近期对801位广州市打算购房的市民(潜购者)进行了访问，了解了其预期购买房产的情况。结果显示，对...
阳光家缘网上售房系统新增加了限价房的网上销售系统，作为全国最早销售的双限房项目——广州两个限价房项目保利西子湾和万科城新里程楼盘信息已经纳入该系统中。 市国土房管局相关负责人表示，广州限价房销售对象的户籍、年龄和首次置业三个限制条件不变——即广州户籍人口，本人(已婚的，含配偶...
一向被视为行业标杆的万科地产，再次当起了“带头大哥”，这一回是带头低价出击。 12月9日，星期天，位于广州老城荔湾区的万科金色康苑开盘，售楼部前一大早就出现了长长的人龙，据说最前面的人两天前已经“到位”。这种通宵排队购房的盛况，广州多年未见。 开盘仅两个小时，当天推出的156套...
央视调查还称广州近半楼盘平均降价20%，某些实力楼盘“明降暗升”图：某些实力楼盘的价格其实是“明降暗升”。 宏观调控之下，广州楼市是冷还是热？前晚，央视《经济半小时》播出调查报道。据称，广州二手楼成交量跌至5年来最低，冷淡的市场已经迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价。 52...
“年末劲巨惠现楼抢购活动，即日起至本月底，精选20套单位以5000多元/平方米包装修供客户抢购”、“前5名买家9折再送10年利息增值额，优惠总额高达32万元/套”、“最低价7000多元/平方米带装修起”……细心的市民会发现，曾绝迹了一段时间的楼盘优惠短信息，又再次轰炸市民的...
方圆云山诗意 上周末，该盘二期首个组团棋乐居正式交楼。同时，二期组团“画舫居”推出全新1-4栋近200套单位，均价从9000元/平方米起，开售前已有数百名买家排队等候。据介绍，周末两天销售火爆。 据了解，全新推出的1-4栋产品位于楼盘更核心位置，新产品的户型与前期相似，包括有80-240平方米的两房至...
在距离春节还有2个月的时间里，深圳楼市将有20余新盘陆续入市，将为置业者提供近5000套住宅，这个推盘小高峰是否会给已经在谷底徘徊的楼市带来或多或少的利好刺激？ 据悉，12月1日开盘的双御雅轩推出144套，均价20000元／平方米，赠送大露台、大花架，按揭98折再打98折，折合96．04折，一次性付款更可享受94．08折，...
据数据显示，农历春节前广州全市将有2.9万套住宅新货入市，因为货量大、中小户型供应多，而且价格相对“十一”时有明显优惠，对自住买家来说正是入货良机。另外，春节前保利、万科的限价房项目也将上市，价格都在6500元/平方米以下，有心购买的有广州户口的上车一族，不妨多留意申请时间。 据合富辉煌市场...
今年年底，广州楼盘降价已成定局。在年底楼价微调后，明年广州楼市走势如何？广州楼市进入拐点了吗？宏观调控将如何进行？楼市供求如何？楼盘产品类型、营销上有什么新趋势？对这些问题，每个人都有着自己的猜想。记者走访了多位业内人士和地产专家，就上述问题进行一一解答。 ●楼价将高位调整 广州楼市真的到了...
房价降了，房子更不好卖了？随着十一黄金周后广州楼市一片打折降价声起，不少开发商纷纷抱怨买家出手谨慎了，而一些投资型买家甚至果断挞定以避免更大风险。根据阳光家缘数据显示，珠江新城、海珠等在今年上半年楼价领涨的区域，楼盘均出现了挞定现象，个别楼价跳水楼盘挞定率甚至超过35%。 调查： 江南玫瑰园退房...
自11月以来，广州楼市降价风狂吹，降价楼盘获得顾客热捧，一些开发商由此重新开始观望，但央行刚刚推出的第二套房以家庭为单位认定的政策，对期待明年房市回暖的开发商并非利好。 炒号、连夜排队，这些前两年司空见惯的房市场面在降价风劲吹的广州又重新出现了。 2007年12月9日，广州康王北路未封顶的万科金色康苑...
