记者日前获悉，近期二手房市场的咨询客逐渐增多，不少买家的购买意向虽不强烈，但在新年假期期间看楼的买家，遇到十分合意的笋价盘都会出手。

　　咨询客增多，喜欢压价

　　满堂红骏景分店店长谭小姐介绍，进入去年12月以来，她负责片区的二手楼咨询客有所增多，与去年11月相比增加了约三分之一，成交量也有小幅上升。然而在这些买家中，大多数都是见到“笋盘”才出手，都是自住买家。跑马地分店店长张先生也说，近期可以明显感到买家多起来了，上升幅度在20%左右，成交物业都是价格低、综合性价比较高的单位。张先生介绍，在现在的市场状况下，这类物业才能吸引市民购买，以往素质不高的物业也能很快转手的情况已经不存在了。

　　另外，目前买家压价的现象十分普遍。买家压价幅度在15%—20%，少则3万-5万元，多的甚至压低10多万元，这与之前业主的反价幅度“有一拼”。跑马地分店的张先生就遇到压价很严重的买家，一套110万的物业，买家压价到90多万元，压了十几万元，这在十几个月前是买家想都不敢想的。

　　笋盘频现有买家出手

　　来自中介公司的数据显示，一方面买家压价，另一方面急售的业主也出现价格松动，近期二手楼价格可以谈的余地大了，“笋盘”频现，让不少买家心动，趁此良机圆“置业梦”的买家也不在少数。

　　刚刚在机场西“抢”下一套房的李先生欣喜地表示，这套房比市价便宜了至少2万元，而且是赶在另一个买家下定之前定下来的，过程非常刺激。李先生说，他的买房计划已有半年多，看了不少房，碰到不错的物业都因为价格问题而被别人买去，阴差阳错拖到现在居然找到了和两三个月前差不多价位的房子，真是令人意外。据中介人士透露，去年底和新年假期期间的市场又有了新的变化，经历了两个多月的观望期后，一些急着用钱、房子迟迟卖不出去的业主终于愿意做出让步，之前咬死的“一口价”开始松动，价格坚冰的融化让经纪促成交易多了几分胜算。

　　市场笋盘渐多，自住买家可趁低买入

　　在买家压价和一手楼价下降的示范作用下，近期二手楼价也有一定降幅。据悉，业主降价的幅度一般控制在10%以内，9月放盘100万元一套的房子，现在价格可能只有90多万元，再加上买家的压价，一般的成交价都会比市场价低不少。目前市场上“急降两万元出售”、“丽景湾10000元/平方米”等降低价格的物业越来越多，这也为很多自住买家提供了置业的好机会。不过也有不少业主为避淡市而转售为租的，因此市场上的租赁盘源也有一定程度的上涨，直接刺激了租赁市场的活跃。

　　满堂红专业人士分析，受市场调控的影响，市场向买方市场倾斜，买家心态增强的同时会压价，如同旺市七八月时业主反价一样。该行研究部主任肖文晓分析，对于刚性需求来说，无论市场处于任何时期，该买房的还是要买房。实际上，房价不会永远上涨，也不会永远下跌，置业者今天买的房子几年后也许就是另一个市场行情，因此只要确实有购房的需求，遇到合适的房源不妨果断入市。