近日，泽隆拍卖行发布拍卖信息，将于12月4日下午拍卖星河湾荟心园一个128.4平方米标的，参考价为54.1万元，则均价仅为4213元/平方米。虽然该标的只有购销合同，要获得房产证需交成交价20%左右的佣金、税费，但按该起拍价计算，其均价为5056元/平方米左右，仍只是市场价10500元/平方米的一半。 租客高端租金高 星河...
首批限价房年底面世 在住房方面，广州市国土房管局表示，“十一五”期间，广州着力加大、加快政府保障型住房建设，规划建设900万平方米、11.43万套的保障型住房，占住房供应总量的17%，是“十五”期间的4倍。2007年计划开工14个项目，目前已开工10个，建筑面积125.3万平方米，预计明、后两年陆续...
说起深圳近期房价，怎一个"跌"字了得。点开深圳房产各相关网页，虽不是"满纸荒唐言"，却免不了"一把辛酸泪"。在经历了上半年的疯狂上涨之后，至少在舆论上，深圳房价已经"下跌"到了快要崩盘的地步，甚至有预言称这种趋势将从珠三角蔓延到长三角。还好，北京坐镇的"糖三角"似乎依然"挺好"，一南一北，冰火两重天，房价走...
“送70年物业管理费”、“送车位”、“额外9.7折”……近期广州在售楼盘以优惠短信“攻城”，几乎人人都有收到几条。开发商的促销优惠在低迷的楼市中重新抬头，是否广州的楼盘真的已经在降价了呢？ 上个双休日，记者兵分几路到各区走访了30个楼盘发现，售楼部多...
在2007年冬天开始的时候，没有任何理由可以解释，继深圳之后，广州房产又出现大规模降价抛售。广州日报报道说：上周末，金沙洲又一大型楼盘开盘，该盘“十一”对外报价每平方米均价12000元，但正式开售时，最新内部消息是均价8000元。这个价格差不多是成本价，遥想这块昔日地王，代理公司大呼“开发商疯...
房地产市场最早出现“冬天”不是北方，而是南方深圳。虽然依然阳光明媚，但是对于大批拥有多套住房的投资者，以及那些被称为“比米铺还多”的中介来说，严冬已经过早地到来。如今的深圳，无论是一手房还是二手房，成交量大幅萎缩，价格加速下滑，且暂未表现反转的征兆。量价均大幅下挫涨得凶，跌得...
■罗马家园上周推出了50套中小户型。（资料图片） 年关即将到来，海珠大批新货也随之涌现，当中就有超过千套小户型单位。记者日前在多个楼盘踩盘时发现，由于担心市场观望气氛浓厚，海珠年底推出的中小户型单位定价比较实在，不像以前一样疯狂，因此首次置业人士可以考虑买上一套新房过年。 如海珠大盘罗马家园新推出...
今天正式推出市场的番禺、花都限价房地块日前已经公布了最高房价限价，分别为5500元/平方米和3900元/平方米。由于该两幅限价房地的最高房价比周边住宅地的地价还要低，可预见这两幅地不会拍出高地价来。而合富辉煌市场研究部更认为，类似的新型“招拍挂”土地出让方式，将成为政府调控楼市的新手段。 合富...
近期广州新盘纷纷降价。富力银禧花园一套五房两厅单位可打7.4折。资料图片 在新一轮调控政策的作用下，广州楼市正在经历着一场成交量持续萎缩的严峻考验。一时间开发商纷纷启动价格调整策略，折上折、送车位、送物管费等许多优惠措施再度粉墨登场。而11月份的成交量很有可能大幅萎缩，经过一轮狂飙突进的上涨后，广州楼市...
未来市场物有所值的楼盘会卖得好，品质差的项目降价也会卖不动 近日,深圳龙岗中心城一楼盘大幅降价的消息在业内引起强烈反响。有业内人士指出，目前深圳楼市存在的一个事实是，品牌开发商的项目房价依旧相对坚挺，部分楼盘的降价不足以说明深圳房价要全面下跌，未来市场发展的趋势是物有所值的楼盘会卖得好，品质差的...
位于深圳南山区蛇口的半岛城邦，去年初售价为9000元/平米，今年6月涨至4万元/平米。但是11月21日记者发现，该楼盘有很多单位的挂牌价都不足2万元/平米。深圳一些此前炒作热烈的区域，近期的二手房价格明显下跌。资料图片 个别入市价低于同区域此前新盘2000元/平米；二手房交易量价双跌 11月13日，深圳中天置业评估有限...
近期淡静的市场中，也有销售亮色：原芳村的力迅原筑、天河区珠江新城某楼盘日前均推出100套左右的新货，前者报称一周内销售近八成，后者报称当天即基本销售完毕。 浓厚的观望气氛中能逆市热销，珠江新城楼盘的开发商表示，主要是楼盘开价“给买家留有很大的升值空间”。业内人士认为，目前市场状况下，少数...
一夜冬来，寒风正急。楼市的冬天是否将不期而至？从“退房风波”到“降价风潮”，短短一个多月，持续高烧不退的楼市接连遭遇寒流。进入11月，楼市降温在某些城市愈加明显。成交量的萎缩给房价“空涨”留下了不小的悬念，业界人士从中感觉到与以往不同的迹象。“中天事件”与&l...
持续淡静的广州楼市终于在上周末有了新的变化，两个知名大盘凭较低的开价赢得了买家，赢得了市场。 广园东和金沙洲两个价格相对实惠的楼盘赢得了众多人气。金沙洲金域蓝湾首推的280多套单位一上午售罄，而前往广园东碧桂园凤凰城美寓登记的买家也络绎不绝。近郊价格较低的楼盘让市民的购买力得到释放，和市区高价盘的...
番禺地块：位于滨江大道番禺中学南校区旁 花都地块：位于107国道南方花卉交易中心对面 番禺“地王”旁，将有约866套最高房价5500元/平方米的中小户型；花都南方花卉交易中心对面，将有约1368套最高房价3900元/平方米的中小户型。昨日，番禺花都两限户型、限房价地块公布最高房价。 番禺首块限价地房...
楼价能降，对普通消费者来说，当然是最好不过的，因为居者有其屋是他们的梦想。 记者近日在广州楼市上发现，与此前在售楼盘推出的重重折扣、“遮遮掩掩”的降价不同，最近部分新盘开盘选择低价方式，明显降低了房价。准备在下月开盘的某楼盘销售负责人告诉记者，如果市场气氛继续淡下去，开盘价将再下调。...
政策风频吹，房地产市场进入秋季后显得“反常”，调整迹象开始逐渐显现。 近日，珠三角楼市首当其冲，变局初显。上海证券报记者调查发现，在两大一线城市中，广州坚挺的房价出现松动，打折促销风渐起;深圳交投量则急剧萎缩，甚至有人判断房价将跌去40%。这股调整风会否继续蔓延?楼市是否迎来了真正的拐点?...
市民故事1： 放弃购房转投股市 广州楼市虽然近期促销力度有所加大，但一直想买房的陶小姐看了一圈下来颇为失望，“看得上的还是买不起，买得起的看不上”。陶小姐告诉记者，虽然楼盘宣传最近都突出打折等信息，包括手机短信促销每天也收到很多，但是，去到现场一看发现真打折的都多少有“缺陷&rdq...
这几天，无论是网上，还是现实生活中，关注房地产市场的人都在热议深圳二手房成交量的萎缩、不少二手房中介关门、新盘销售开始出现各种促销等。 记者昨天通过对深圳、北京、上海各地开发商、二手房中介公司、业内人士以及购房人等方方面面的采访了解到，确实如网上传播的消息那样，深圳楼市一、二手房成交量都大幅萎...
近日，某网站业内论坛“金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该贴称，“发现广州十一最热门的金沙洲现在是一片萧条，价格全线下调，甚至可以用大甩卖来形容。”并列举了几个在售楼盘十一期间的报价和现在的价格，认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。记者调查后发现，目前...
珠三角楼市调查 冷！就像遭遇一股寒流，珠三角楼市打了个寒战。 银根趋紧，楼市购买力正遭遇前所未有的重创，以“9·27”房贷新政为主的系列房地产调控组合拳，将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期。 11月14日，国家发改委与国家统计局发布数据显示，虽然广州、深圳今年10月的...
记者昨日查询阳光家缘发现，从本月初开始，广州郊区的楼盘开始扎堆出世，货量接近800套。 12个新项目中5个在郊区 根据阳光家缘显示，截至昨日上午9时，本月共有12个新项目拿到预售证，位于从化、花都、增城等郊区的则有5个。 据了解，这5个新项目是崇和花园21-23幢（增城）、家和苑第九幢（从化）、大运家园自...
“上车族”→首次置业 100万元→市区起步价 尽管10月份广州楼价终于停止了暴涨的势头，和9月份基本持平，但根据“阳光家缘”的数据，市中心六区的一手住宅均价依然高达14487元/m2，十区价格也达到11971元/m2。可见，在这种价格水平下，100万元很可能是在市区买一套房子的“起步...
深圳世联行市场研究组日前发布的研究报告显示，在交易市场观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，较9月下降51.2%。 而“十一”黄金周期间，深圳官方统计的数据显示，整个一手市场仅成交87套房子，这被视作深圳楼市步入萧条的强烈信号。有业内人士判断...
■受豪宅成交减少影响，宝安福田跌幅较大 ■盐田南山罗湖龙岗有不同幅度上涨 地产中介在路边打出“看楼”牌。 狂奔了两年的房价终于停下来喘口气了！记者昨天从中原地产深港研究中心获悉，受到宝安和福田两区房价大幅下降的影响，上个月我市二手房的成交均价环比9月大幅“缩水”一成多。业...
房贷新政落地一个多月，后续威力已经逐渐显现。随着广东地区新增房贷环比减少，步深圳二手房成交低迷的后尘，广州也开始出现二手楼价下调、投资客离场、开发商封盘或暗降等现象，广州楼市已开始提早入冬。市郊楼价下调，新增房贷减少国家发改委公布的2007年10月份70个大中城市房屋销售价格指数显示，10月广州市房屋销售价格...
曾获“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等称号的深圳知名中介机构中天置业评估有限公司，11月13日突被传其公司总裁蒋飞已携款逃跑。 11月14日，记者在现场看到，中天置业总部大门紧锁，不少客户堵在门口要钱。客户刘先生称听说消息后与该公司十几位高层谈判，一姓曲的第二大股东亲口向其证实老板蒋飞带着...
备受关注的未来“深圳第一高楼”揭开神秘面纱，目前共有4种设计方案出炉，该楼总高度将可能达到500米。 有网友公布了有“第一高楼”之称的“深圳平安金融大厦”（或称“深圳平安国际金融大厦”）效果图。效果图显示，“深圳第一高楼”目前已有4种设计方案，设计风...
九、十月份的宣传推广高潮过后，开发商的推广力度在11月突然减弱。某媒体11月初周五的房地产广告和10月底的周五相比，减少了约30%。众多开发商表示，目前市场萧条，现在持续、分散推广不如押后、集中推广，那样会更能促进销售。 业内人士表示，高楼价下，开发商加大宣传力度以更快出货的现象明显，11月份减弱，主要和...
