不知不觉又到岁末，传统上，节前喜迁新居是每个置业者的梦想。为此，一些奔波忙碌了一年，但仍未挑中心水物业的买家，心中不免开始有些着急了。中原地产置业专家特意在此精选了一批二手笋盘，让广大买家作最后的冲刺，能在新居中度过新年。

　　新家过新年

　　中原推荐

　　天河区近期笋盘较多，其中最值得留意的要数位于天河北路的信诚小区。该小区楼龄约14年，目前市场价在9300~9500元/m2左右，而中原新侨怡分行现在有一套100多平方米的三房单位，业主放盘价仅90万元，单价约9000元/m2。该物业是天河北难得的望园林单位，没有噪音的困扰；由于是楼梯楼，实用率高达九成以上，房间方正实用；更难能可贵的是，该物业还带有省一级学校华阳小学的学位。小区地处天河北繁华路段，邻近中信广场、百佳超市，生活及交通配套完善，实属天河北少有的“笋盘”。

　　位于白云区三元里北站路的明泉花园，楼龄约13年。小区式物业管理，周边学校、游泳场配套齐全。交通则更加方便，小区步行5分钟，就有83路公交车总站；10分钟，就有大型公交车站“北站”站；15分钟，就可到达地铁二号线三元里站。该盘二手市场价在4300~4700元/m2左右，而中原地产机场西分行现有一套约47平方米的单位，业主放盘价仅19万元，单价4000元/m2出头，并且是小户型、低楼层加东南向，是该分行近期主推的“笋盘”。

　　喜欢老城区的买家也有得选择。荔湾区东风西路小区豪宅盘嘉和苑，位于传统商务区东风路上，临近配套成熟的西华路，尽享老城区之繁华，二手市场价在14000~15000元/m2。中原地产嘉和苑分行近期收到一套单位，75平方米业主放盘价仅90万元，仅12000元/m2的单价，即可入住越秀区小区豪宅嘉和苑，对不少有“老城区”情结的买家来说，是极大的诱惑。

　　地铁、公交等交通网络发达的海珠区，中原地产愉景南苑分行近期也收到了不少的“笋盘”。其中愉景雅苑的一套56平方米的小单位备受关注。该小区二手均价约为11000~12000元/m2，而该物业业主开价56万元，单价仅10000元/m2左右。这个价格对该盘所在的客村地区来说，很难再找到相同素质的单位了。

　　年近岁晚，即使楼市存在观望气氛，也无法阻挡有即买即住要求的客人的热情，相当一部分需要在春节前购置房产的客人不断在市场上寻找即买即住的单位。

　　据德诚行统计数据显示，2007年12月开始，要求即买即住的客源开始增多，进入2008年，即买即住的需求进一步扩大。据了解，德诚行地产龙口西分行，几乎每天都有求购即买即住单位的客人上门，最高峰时一天就有五六个这样的客人。

　　新家过新年

　　德诚行推荐

　　要求即买即住客户天天上门

　　金燕花园一房一厅单位，面积54平方米，朝向东南，价位36万元。

　　点评：金燕花园是粤垦路大型小区，小区绿树成阴，生活气息十分浓郁，地铁三号线及六号线位于小区正门，升值潜力相当大。该单位方正实用，东南向通风采光相当好，带住家装修，并附送全屋家私家电，收楼即可入住。

　　天成大厦两房两厅单位，面积65平方米，售价52万元。

　　点评：天成大厦位于龙口西路，楼龄9年左右的电梯楼，由两栋楼组成，好又多购物商场、地铁三号线岗顶站近在咫尺，周边有天河城、太平洋电脑城等，生活便利。

　　金田花园两房两厅，面积78平方米，售价65万元。

　　点评：金田花园是天河北大型绿化小区，小区绿化配套完善，周边有地铁站、公车站、超市、市场，天河商圈信步即达，并可入读龙口西小学。该物业为电梯中层单位，间隔方正实用，装修保养不错，收楼可直接入住。

　　御晖苑两房两厅，面积65平方米，售价68万元。

　　点评：该盘位于天河北天润路，电梯高层，楼龄约9年，配套24小时物业管理。周边配套的超市、商场、购物街等相当齐全。该物业为电梯高层，两厅两厅设计，通风采光好，而且带新净豪华装修，收楼即可入住。

　　城市假日园三房两厅，面积86平方米，售价80万元。

　　点评：该盘位于天河区东圃，小区全封闭24小时保安管理，配套齐全，交通方便。该单位全新高档装修，东南靓向，采光通风一流，收楼即可入住。

　　美林海岸花园73平方米三房一厅单位，售价69万元。

　　点评：该盘位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金交会处。配套有学校、商务休闲酒店、丰富多彩的风情商业街。该单位望园林水景，通风采光好，而且装修保养不错，收楼即可入住。

　　嘉怡花园90平方米三房西南向单位，售价60万元。

　　点评：嘉怡花园位于天河北龙口东路，邻近天河北商圈，周边生活配套成熟，交通方便。该物业三房两厅，双阳台设计，间隔方正，通风一流，采光极佳并附送家私。

　　金燕花园三房西南向单位，面积99平方米，价位65万元 。

　　点评：金燕花园位于粤垦路，小区和周边配套设施完善，小区门口就是公交车站，日常生活非常方便。该物业为金燕花园的楼梯楼三房单位，通风采光好，间隔实用，带精致装修。

　　远洋明苑三房两厅南向单位，面积125平方米，价位80万元。

　　点评：远洋明苑位于中山大道中羊城花园旁边，是一座充满现代化气息的新楼盘，交通、配套都比较完善。该物业为小复式户型，南北对流，间隔分布合理，装修简洁时尚，中高楼层，采光通风好，收楼即可入住。

　　太阳广场两房两厅东北向单位，面积65平方米，售价68万元。

　　点评：太阳广场是天河区天润路大型完善配套小区，全为电梯高层，与省市政府宿舍等大型高档小区为邻，周边居住群体素质较高。小区配套有幼儿园、露天和地下停车场、小孩入读龙口西小学，百佳、万佳超市、菜市就在小区附近，生活相当便利。该单位是一梯三户的三房东南西对流朝向，采光通风好，厅出阳台向东，带有主套。业主新近装修，收楼即可入住。