最近两个月，南京的二手房市场似乎进入了“冬眠”。1月12日，新年里的第一场二手房拍卖会黯然收场：南京市房地产拍卖调剂公司拿出13套房子拍卖，最后仅卖出4套，9套流拍。 这次拍卖会上的房源均位于主城区。起拍价最高的石婆婆巷16号3单元206室，面积为122.84平米，起拍价为95.9万元。最低的是水佐岗44&md...
本站大头条点评: 进入11月以来,"冷"就成为南京楼市的主基调.接近年关,随着一场大雪的突如其来,令南京楼市迅速跌入冰点.上周全市新房认购量跌破千套,创下历史以来的新低.而另一方面,开发商为了回笼资金又在疯狂优惠打折促销.河西一家楼盘97折优惠,总价再减5万元,掀起了新一轮的降价热潮.而南京今年首场二手房拍卖会，...
南京今年首场二手房拍卖会１２日在南京市房地产拍卖调剂有限公司举行，经过近一个小时竞拍，参与拍卖的１３套房源只有４套成交，七成房源流标。 记者了解到，此次拍卖的１３套二手房全部是南京主城区房源，多为７０平方米至１１０平方米的实用户型。除了一套二手房单价高于１５０００元／平方米，绝大多数房源单价都...
1月上旬是楼市淡季，再加上前期政策效应的释放，导致二手房市场行情持续走低。弥漫全国的楼市“拐点论”已经影响南京，部分投资人脆弱的心理已经有些“前瞻性”恐慌：刚交付的房子赶紧挂牌，没交付的房子冒着风险也要卖。 行情播报 供求：“急售”、“特价”充斥市场 ...
密集的调控政策，让各地楼市成交节节下滑。然而，一片低迷声中，却有楼盘高调宣扬房子热销，甚至又出现购房人彻夜排队抢房的情景。记者近期调查发现，所谓的“逆市飘红”，原来多是开发商自编自唱的一出“空城计”。 失真的“开门红” 不少南京购房人对去年11月底12月初的一纸楼市...
根据网络数据统计信息显示，2008年1月第1周(12月28日至1月4日)的苏州商品住宅销售共成交8.06万平方米，比上一周增加了3.28%。当周住宅市场的特点与上一周呈现完全相反的局面——“足量不足数”，当周住宅成交套数下降幅度较大，全市住宅成交平均面积为142.99平方米，相比上一周上涨了28.74%。 当...
本站大头条点评： 持续的交易量走低和浓厚的观望气氛，迫使开发商不断做出让步，变相打折花样百出。购房人的地位仿佛是一夜提高，从一房难求到房源“井喷”。江南时报的这篇报道，在乱花渐欲迷人眼的楼盘面前，为了防止购房人“挑花眼”，记者探班各大楼盘为购房人“精挑细选”一番。...
业内人士认为，观望气氛可能持续到第一季度结束，到今年五六月份，储备了半年的刚性需求将释放，届时南京新房和二手房市场将重归活跃 对于观望气氛浓厚、走势不明的南京楼市，捂盘，已经不是开发商最好的选择。 《第一财经日报》了解到，今年春节前，南京将有20多家新楼盘集中上市，这些新盘遍布在南京各个板块。...
南京上月仅3％的居民投资二手房 受二套房新政的影响，南京投资购房比例已经越来越低。记者综合多家中介公司的信息显示，2007年12月份南京二手房的投资购房比例已降至全年最低，仅为3％—5％。 南京“我爱我家”昨日发布数据称，由于房源增加量远大于需求，刚刚过去的12月份南京二手房供求比已高达...
2007给疯狂上涨的楼市勒紧了牛头，央行6次加息、4次调高存款准备金率、美国次贷风波、CPI高居不下、人民币升值……使得政府不断采取强势政策。伴随着年末重重浓雾的天气逐渐淡去，2008年楼市究竟会驶向何方？本报特邀本地五大机构为您预测2008楼市风向。 普通住宅好房难求，高档住宅价格有可能回调 ...
在央行出台有关二手房政策的时候，就有一些专家预测，政策一出来那些像酒店式公寓、单身公寓之类的，投资性质比较浓的项目就不好卖了。果不其然，南京最近一个酒店式公寓挂牌两个半月，降价将近十万元，但还是无人问津。记者在采访中还发现，南京多个区域的酒店式公寓的价格都有不同程度的下降。 降价10万无人问津 ...
进入2008，购房者的热情似乎并没有随着房源的集中上市而高涨。为了吆喝卖房，售楼员围着购房者团团转，在寒冬里忙出一头汗；买房者并不为所动，就连面对楼盘难得的打折促销机会都能经得起诱惑。昨日全市132套的认购量更创下新低。 据网上房地产的数据显示，截至昨日17点30，昨日全市商品房共认购132套，这一数据甚至...
本站大头条点评: 7日下午国务院办公厅的一纸通文,又将本已平静多时的年末楼市推向了风头浪尖.遭遇数月寒流的南京楼市，早已经受不住任何风吹草动。然而这次出台的土地新政，却给企图囤地抬价的开发商断了最后一条财路..在细则出台之前，该通知对涉嫌囤地的开发商将会有很强的威慑力，为避免成为新政的首批牺牲品，预...
据江宁房产局近期统计数据，2007年江宁区实现房地产总投资91.33亿元，同比增长87.1％；商品房开工面积300万平方米，同比增长44％；批准预售289.76万平方米，同比增长42.9％；商品房合同销售308.87万平方米，同比增长10％；销售总额150.16亿元，同比增长36％；全年房地产业上缴税收已达18亿元。 去年以来，江宁区积极...
观澜·丽宫继产品说明会后，在市场上引起了很大反响，为满足广大客户的需求，该项目于本月5日盛大开盘。开盘当日场面火爆，三小时内所推房源悉数售罄，销售额激升至1.85亿，作为08新年第一盘的观澜•丽宫，无疑掀起了苏州楼市新的一波热潮。随着苏州经济的快速发展，房产市场如火如荼，土地资源日益稀缺，在别...
2008年1月1日，南京市房产、物价、财政、地税四局联合发布《关于调整我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（以下简称“通知”），正式公布了新的“高档商品房”认定标准。按照新标准，南京市各区的高档房标准在价格上将分别上调900~1200元不等。这是自2005年6月南京市颁布“普通住房和非普通...
“第二套房”贷款新政出台已有一段时间了，有多少人贷款买了“第二套房”？房产部门提供的“第二套房”查询，有多少人去查了？记者昨天了解到，目前银行受理的“第二套房”贷款业务量微乎其微，仅占所有住房贷款的1%左右。而去房产局打印查询结果的，还没有。 没有客户查询...
本站大头条点评: 尽管08年开始的楼市已难现火爆，但南京开发商却在春节节扎堆推盘。无论是为了回笼资金也好,还是为了逃生.各大楼盘的优惠力度都在加大,所别克轿车,贴补增加的利率...南京一家地产网站统计，1月份南京至少有20家楼盘计划推出房源；而上周末迎来第一波却在意料中遭到了冷遇.最新消费调查显示,65.9%民众...
新年伊始，南京二手房市场出现回暖迹象，公积金贷款和银行房贷纷纷松绑，给买房人提供了资金保障，高档房标准的提高又给买房人减负，一些中介门店的人气渐渐地旺了起来，前来咨询打探者不断。不难看出，数月来二手房市场上的“坚冰”正在悄悄地融化。 热点剖析 高档房标准提高，打破市场坚冰 南京高...
南京未来房价可能还将上涨，市场结构性供需矛盾依然存在 2007年，南京在房地产市场的调控政策不可谓少，除了国家指定的相关调控政策，南方地方政府还出台了“一房一价”、“新六条”等措施，甚至连物价部门都涉入到了房价的调控之中。但是，承接2006年宏观调控购买力积聚，2007年年后需求的爆发...
由于人们在元旦小长假期间的购房意愿并不强烈，上周南京的住宅销售呈现大幅降低的趋势，日均认购量只有181套，比平日减少了四成。不过，市场上有超过20家楼盘打算从本月起推出大量房源，开发商表示将在春节前“决一死战”。 根据南京网上房地产的统计，从去年12月31日至今年1月6日的一周时间里，南京全市总...
一、2008年全年市场交易总量将保持在4-5万套之间 在去年建设部提出大力发展住房二级市场等一系列政策的指引下，南京的房地产市场尤其是二手房市场经历了重大的变革。2007年南京的二手房市场经历了央行加息、贷款利率提升、资金监管、存量房网上交易、保障性住房体系以及提高首付比例等众多政策性因素的影响，但整体交...
“土地储备”始终是房地产市场的关键词，无论房地产市场处于萧条还是回暖时期，2007年上半年股市、楼市“一路飘红”，连带着土地市场也异常火爆，这些信息无不刺激着投资者的神经;下半年政策频出楼市遇冷，年末的土地拍卖更多的则是冷静与谨慎。抢了一年的地，开发商是到了算笔经济账的时候了。 ...
本站大头条点评: 南京高档房标准的提高无疑成为近期楼市热点,而原本8000-10000元/平米左右的河西板块无疑成为此次新政的最大受益者,80%的房源由高档房变为非高档房,平均每套房在税费上可节省2万元左右.而在房价高企的今天,“非高档房”竟也成为部分楼市的促销卖点.暂不论此次标准调高是否合理,但在楼市寒冬...
编者按：2008年一开年，南京楼市到底怎么样？是继续严冬的清冷，还是即将迎接春天的回暖？近期，记者对我市部分板块的楼盘进行了走访，发现2008年的楼市与去年确实有着许多的不同。各种迹象表明2008年初南京楼市正沿着上升的轨迹前行，不过在这条轨迹上，拐点已经若隐若现。 现象一：售楼小姐再露笑脸 元旦假期期...
新年伊始，南京楼市却并未迎来新气象，而是持续了2007年12月以来的低迷。南京网上房地产的数据显示，元旦3天楼市总共认购314套、成交289套，两者加在一起，不及旺季时一天的销售量。没有了“碰头彩”和“开门红”，2008年楼市再次蒙上阴影。 新年头三天楼市依然冷清 网上房地产的数据显示，1...
临近岁末，伴随着数九寒冬的到来，南京楼市也似乎进入“冬眠期”。2008年的头三天，甚至有板块交白卷，多数板块的成交套数为个位数。但是记者注意到，江宁板块就像一个艳丽出众的舞者，成为新的一年中楼市的领跑者。根据南京网上房地产的统计，元月1日至3日，全南京市一共销售住宅475套，其中江宁板块196套，...
在已经过去的2007年，楼市的价格波动和不断出台的调控政策想必让许多人都喘不过气来。今天，记者刚拿到了去年12月份苏州楼市的成交数据，岁末成交颇有些虎头蛇尾，成交量再次萎缩，成交套数在去年一年中，只比二月份多一点。 上个月，市区共成交普通住宅3280套，比去年11月份缩水三分之一，均价却比11月份上涨200多元...
南京网上房地产昨天公布的数据显示，刚刚过去的2007年12月份，南京全市商品住宅仅成交90.06万平方米、8090套；相比11月份100.2万平方米、9474套的成交量下滑了10.2万平方米、1364套，新房成交量下降一成以上。 2007年1-9月，南京楼市都保持了交易量上升的态势，但9月27日央行出台“二套房”贷款新政后，楼...
执行2年半的南京市高档房标准终于在2008年的第一天被“刷新”。权威人士昨日向记者证实，经市政府批准，该市已对过去的普通住房价格标准进行调整，江南八区、江宁和江北高档房价格标准分别为9900元/平方米、6000元/平方米和4900元/平方米，新标准自1月1日起施行。相关负责人表示，按照新标准，预估有20%左右的...
