本站大头条点评:

　　尽管08年开始的楼市已难现火爆，但南京开发商却在春节节扎堆推盘。无论是为了回笼资金也好,还是为了逃生.各大楼盘的优惠力度都在加大,所别克轿车,贴补增加的利率...南京一家地产网站统计，1月份南京至少有20家楼盘计划推出房源；而上周末迎来第一波却在意料中遭到了冷遇.最新消费调查显示,65.9%民众认为目前千万不要买房.目前楼市的这场观望,又将持续多久?

　　周末两日，河西、江宁、江北等板块的近10家楼盘纷纷推房开盘。网上房地产及售楼现场反馈的信息显示，房源增多以及不断的折扣并未能加速购房者下单。相反，购房者在一片打折促销声中反而越来越犹豫。

　　扎堆推房普遇冷落

　　昨日，河西某知名楼盘隆重推出03栋房源，77－90平方米的精致两房应该说对购房者有着极大吸引力；但直到上午10点，楼盘售楼处仍只有20余名购房者在现场“转悠”，不少客户对开发商给出的98折、99折优惠并不感冒。为了避免销售低迷带来的难堪，售楼人员称，他们此次甚至取消了以往每次开盘都要在现场设置的“销控表”。

　　“过去每次开盘，销控表上总是全面飘红，而此次的结局大家可想而知。”接近该楼盘的一家销售公司负责人坦陈，虽然没了销控表，外界无法得知其到底是否销售了多少，但情况肯定大不如前了。另外一家号称河西地铁楼盘的酒店式公寓项目昨日也同时开盘，尽管由于总价低、区位好、比起上述楼盘销售状况好了许多，但内部人士称，仍没达到他们预订的销售进度。

　　江宁、江北等多家开盘的楼盘两日来同样遭遇冷落。一些一两个月前开盘曾受到追捧的楼盘此次都显得较为冷清。知情人士称，楼盘的普遍销售率可能很难过50％，部分性价比低、单价高的楼盘甚至不及20％。

　　市场冷暖要看调控是否继续

　　南京网上房地产对近两日全市销售状况进行了统计。数据显示，周六全市商品住宅共认购239套、成交32套；周日（截至当日17：00）全市商品住宅共认购191套，成交76套。两日总共认购430套、成交108套，比起旺季时候，不及其一天销售量。

　　南京房地产促进会秘书长张辉表示，年关将至，楼市走冷已在预料之中；加之有密集的宏观调控影响，预计此种状况还将持续。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为，国人向来买涨不买跌，此前受政策影响购房者的观望气氛已经较为浓厚，而最近开发商的大力促销无疑进一步加重了这种观望气氛。

　　南京盈嘉置业总经理潘锋预测，老百姓要走出这种观望状态至少还需三五个月，“如果接下来没有大的宏观调控，预计市场会在今年五六月份传统旺季时明朗”。