南京楼市的冷清是近期持续的一种状态。然而，即使没有“碰头彩”和“开门红”，不少业内人士仍然认为楼市并未真正遭遇拐点。 南京：寒冬中起步 2008年第一天，南京楼市并未迎来它的新年，而是持续了2007年12月以来的低迷。一天153套的认购量只相当于旺季时其中一个板块的认购量。南京楼市的冷...
本站大头条点评:一直颇受争议,导致"满城尽是高档房"的标准终于被修改.原江南八区高档房标准由8690元/平米被提升至9900元/平米,预计超过30%的高档房被解套.部分市民在购买新房或二手房可节省2%的高档房契税,预计每套房可节省约1-3万元.该政策将在08年1月1日开始正式实施.在楼市寒冬的今天,这个重大利好消息,必将刺激楼市...
楼市 小张夫妇从去年11月底便开始张罗着买一处合适的房子，他们节前就在网上查阅各家楼盘的信息，并趁着元旦三天的小长假对南京楼市亲自探访，小张说，“最近报纸上的楼盘促销广告挺多的，我们已经搜集了不少资料，正好这个假期也没什么安排，就用来看房算了”。可是，售楼人员却劝他们暂时别买房，这令小...
今年5月，南京实行“一房一价”。很多老百姓认为，在新政实施后，开发商销售的房屋价格，就应该是物价局核准的价格，但是如果物价局核准的是毛坯房价格，而开发商销售的是精装修房，那价格又该怎么算？ 南京一位市民为此与开发商较了真，官司虽败诉了，但也提出了一个问题：物价局的核价能不能一步到位？ ...
南京市国土部门昨日公布了2007年最后一批土地出让公告，上榜的7幅地块以商业及办公用地为主。位于南京一中附近的中华路26号地块将新建一处5万平方米的商业设施，其中酒店式公寓项目预计至少可以提供200套左右的房源。 昨天是2007年的最后一天，因此这次挂牌的7幅地块也就成为去年南京土地市场的“压轴戏”...
28日，岁末最后一场大规模土地拍卖可谓曲折不断，在近半地块未进入最终现场拍卖，业内人士大呼调控之下苏州土地市场也遭遇“冷场”之际，一些地块依然取得了相当的涨幅，开发商拿地的心态也开始出现分化，开发商的心态决定着此次土地拍卖的最终基调。 “我们对此次土地拍卖持有谨慎乐观的态度。&rdqu...
29日上午，随着拍卖师一声清脆的“成交”，苏地2007-B-51号名花有主。江苏亿城股份有限公司以2.52亿的价格竞得，这也是该公司进军长三角取得的第二宗土地。此前，全国第一个中小户型小区——亿城新天地项目已经正式亮相。据悉，该地块将打造一个高端产品。这样，亿城集团旗下两大类拳头产品均在苏...
12月29日，周六。截至17:30，南京网上房地产数据显示，南京市商品房住宅部分认购133套，成交48套，共销售195套，成交面积为4742平米。临近元旦，南京楼市认购量、成交量双双下跌，多个板块出现个位数的销售量，市场寒冷的迹象由此可见一斑。29日南京楼市行情的特点是：一、江北板块成绩跌至冰点，多个板块销量再创新低。...
本站大头条点评:如果半个月前业内还在为南京楼市争论是否进入拐点,那么现在恐怕答案会越来越明晰.26日的一场土地拍卖遭遇寒流,16幅地块流拍2幅,10幅以底价成交,江宁城北地价缩水3-6成,先期高价拿地的开发商们恐慌不已.就在昨日的一场楼市颁奖典礼上,众多地产大腕齐呼吁大家要一起挺过这次难关.无论拐点是否出现,这次楼市...
以后买房子会不会便宜点？刚买的新房会不会跌价？本月26日出让的一批土地“爆冷”之后，一些市民纷纷发出疑问。记者昨天采访发现，市场上二手房价格并没有立竿见影地降价，不过一些房主“惜售”的心理有所增强。 “挂牌量有所减少。”某中介人士说，就江宁的房源而言，昨天上午他们才...
记者昨天从南京市建委获悉，明年建设的中低价商品房将超过百万平方米，至少能竣工5000套。而明后两年，南京将为拆迁困难居民提供近1.4万套中低价商品房。 记者了解到，明年建设的9个中低价商品房分别是：下关区的幕府佳园二期3万平方米、耐特地块2万平方米、华宏C项目18万平方米；雨花台区的宋家洼项目10万平方米；...
当房子要降价时，有人要退房当楼市开始促销时、有人在观望当银根将紧缩时，有人开始恐慌。 冬至前夜，老天还没来得及下雨，央行倒是策划好了一场。回家的路上，突然获悉“央行又加息”了，年内第六次加息总算落地。有人说，楼市如期“冬至”了。 加息声刚消，苏州暂停第二次公积金贷款的新政...
记者日前探询发现，元旦期间，不少楼盘将推出打折促销活动。业内专家认为，一些开发商之所以这样做，要么是年底前冲任务、回笼资金还贷，要么就是对明年的楼市缺乏信心。 受央行“第二套房”认定细则的影响，上周多数楼盘卖得不好。临近年末，一些楼盘按捺不住要在元旦期间来个“大翻身”。 ...
11月的一场楼市寒流，一时间使得深圳、广州的房价大跌20%以上。南京楼市也在“拐”与“不拐”的争论中，走近年尾。可就在这时，面包跌价，面粉也开始难逃厄运，这股寒流迅速蔓延到了土地拍卖场上。12月份，广州、上海、北京、天津四地相继传出了土地市场交易趋冷的案例，南京也不例外。 资料显示...
起于疯狂，止于平淡。2007年南京房产市场如此，土地市场也如此。昨日，南京今年最后一次土地拍卖会公开拍卖的16幅地块中，有2幅流标10幅底价成交，其余4幅地块溢价率普遍在40％左右。此前开发商一掷千金、一拍即出地王的状况没有再现，不少开发商对未来的预期不再乐观。 全年4幅地块流标昨天占两幅 昨日的拍卖会，...
记者昨日获悉，南京市国土部门在最新发布的土地出让公告中，在河西滨江带推出了一幅43万平方米的巨型地块，并点明竞买人必须获得“全国百强软件企业”的称号。值得关注的是，该地块上还可以建设30万平方米的酒店式公寓项目，有助于缓解今后河西楼市的供求压力。 记者从出让公告上看到，该地块坐落在河西滨...
或许是因为年底回笼资金的需要，或许对明年形势缺乏把握，年底南京几乎有10多家楼盘都推出了新房源。记者了解到，由于央行“第二套房贷”细则出台等调控措施对购房人心理的影响，上周除了个别楼盘取得60%以上的销售率外，多数楼盘开盘并不好卖。记者昨天探询获悉，几乎所有有房源的楼盘元旦三天都已经确定开门...
色易守，情难防。这不仅仅是男与女的搏弈，也是市场的难题。就象是2007年初一样，2008年苏州楼市的扉页上，依然是一个大大的问号。因为2007年的这个冬季，楼市有着太多的悬疑。 12月13日，万科的王石也认为：广州深圳，拐啦！ 那么，苏州会拐吗？什么时候拐呢？ 冬日里一声闷雷："吴中区有楼盘降价千元！"这一...
本站大头条点评：这个冬天比较冷，从一线城市深广沪吹出的楼市寒流，正在考验着本已脆弱的南京楼市。楼市拐点是否出现？成为现今业内最大的争论话题，但新房遇冷二手房价跌已是一个不争的事实。现在几乎每天都会暴出一个楼盘以惊人的价格促销，南京晨报的这篇稿子，从新房、二手房、业内等方面，透彻的分析了现今的南京...
在2007年上半年南京楼市成交疯狂、房价上涨无度的情况下，墨子不动产总经理王小军就开始担忧“花无千日好”，因为不正常的行情总会有止步之时。果然，下半年的二手房市场开始急转直下。回顾全年的行情，整个市场犹如在坐一趟惊险的“过山车”：忽而“高”得让人惊心动魄，忽而“低&...
年底前出台的一系列楼市调控政策在上周起到了“实效”，南京购房者们的观望情绪逐渐加深。记者发现，尽管开发商推出了不少优惠促销的举措，不过房地产市场的销售阻力仍在加大。官方的数据统计显示，上周南京日均住宅的认购量只有202套，创下了今年以来的新低，业内人士预计调控政策的影响将持续到明年春节后。...
2007年的楼市可谓跌宕起伏，上半年房价疯涨、一房难求、排队抢房，将近岁末供应井喷、优惠打折促销不断，南京楼市“拐点”之争也甚嚣尘上。不管拐点是否真的出现，不可否认的是，在房贷新政、数次加息、货币紧缩等政策的累积效应下，南京楼市已经发生了一系列耐人寻味的变化。 南京楼市成交量连续三个月下...
一向少有房源的江宁在岁末一片低迷的楼市中居然开始挑起大粱，在12月18日的交易记录中，江宁板块成交97套的成绩居然也挑起了整个南京楼市的大粱，而本月的销售排行榜上，江宁的武夷绿洲以销售544套的好成绩当之无愧拔得头筹。 其实一天销售97套也不算是比较突出的成绩，但是在低迷的南京楼市中，已经算是很不错的成绩...
在“楼市拐点是否到来”迷雾下，新一轮观望的氛围越来越浓，城东两家楼盘受到波及，开盘销售成绩不如人意。 记者了解到，12月15日，城东呼声甚高的国浩钟山经典首次亮相，推出200多套房源。尽管周边的二手房已9000多元/平方米，但该楼盘的均价仅为8600元/平方米，而且在此基础上有9.75折或其他形式的优惠。...
2007年岁末。苏州楼市前行的路，似乎又陷入了迷雾重重之中。在宏观政策面的影响下，楼市观望气氛日益浓厚，日成交数据开始出现萎缩的现象。关于楼市进入盘整期的言论，似乎在市场上正在转变成现在的肯定语。眼下，对于关心楼市的所有人来说，来年楼市风向将往何处吹，今年年初以来楼市的火爆行情，会不会在明年再次突然...
做为南京楼市的风向标，江北板块一直扮演着举足轻重的老大角色，而近期江北诸多楼盘掀起的一股降价促销风潮，更传染到了河西、仙林等片区。做为降价风暴的始作诵者，如果说一个月前桥北某楼盘96折，买房送大礼等促销活动可谓优惠惊人，那么同如今桥北部分楼盘的促销力度比却是“小巫见大巫”。在别的媒体扑天...
招商地产荣获2007年住交会中国名企称号 招商地产在南京首个别墅项目，招商·依云溪谷(社区)即将盛开开盘。位于紫金山东麓，仙林大学城畔的依云溪谷(社区)在南京延续了招商地产依云系列，“国际视野别墅观”的口号与源自法国依云的纯净优雅更是聚焦了南京高端人群的目光。 1.35万/㎡起，低开高走，为赢...
蒋女士准备周六周日到江宁看房。昨天，一则短消息让她改变了主意：美达浅草明苑紧邻地铁1号线，12月20日开盘推出90至140平方米多层、小高层精装修房8600元左右/平方米。“我昨天看江苏商报，也在城北的中电颐和家园毛坯房都卖到9000元左右一平方米了。这个8600元一平方米的精装修，当然值得去考察考察了。”蒋...
2007年5月前，南京楼市涨字当头。随着一房一价、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》等房产政策接二连三地推出，南京房价终于在年底前刹住车。回顾2007，南京楼市绝不平常。 紧缩调控大旗竖起 2007年央行共计6次加息、10次上调存款准备金率。如此密集地通过各种利率手段调控房地产金融市场也创下了各项历史之...
与越来越多谨慎观望、不敢出手的开发商相比，具备资本实力的房地产上市公司依然不手软。新鸿基地产（0016.HK）年底前斥资逾47亿元再拿3幅土地，并且均以底价得手。 据悉，新地前天在无人竞价的情况下以31.09亿元的底价拍得一幅成都的土地。地块位于成都东大街，占地约18.6万平方米，规划总建筑面积约120.8万平方米...
