最近两个月,南京的二手房市场似乎进入了“冬眠”。1月12日,新年里的第一场二手房拍卖会黯然收场:南京市房地产拍卖调剂公司拿出13套房子拍卖,最后仅卖出4套,9套流拍。
这次拍卖会上的房源均位于主城区。起拍价最高的石婆婆巷16号3单元206室,面积为122.84平米,起拍价为95.9万元。最低的是水佐岗44—1号701室,面积为46.95平米,起拍价为31.5万元。据中介机构评估,这批房源的价格并不高,部分房源甚至远低于正常市场价格。但竞拍者却依然持观望态度,导致拍卖会黯然收场。
记者了解到,由于政策等多方面的影响,去年12月底,省拍卖总行里的7套城中房源也仅卖出去2套。据统计,2008年1月上旬,南京市个人二手房挂牌量为4805套,相比2007年12月同期下降了15.75%。自11月下旬以来,二手房挂牌量下降趋势明显。
墨子不动产中介公司的分析师分析说,这几场拍卖会,其实是目前二手房市场的真实反映。卖家心理预期居高不下,买家却在持续观望。最近,房子价格是降了一些,但是二手房交易牵扯到过户、贷款、交易费率等复杂问题,仍然让多数人不愿轻易出手。
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