南京今年首场二手房拍卖会１２日在南京市房地产拍卖调剂有限公司举行，经过近一个小时竞拍，参与拍卖的１３套房源只有４套成交，七成房源流标。

　　记者了解到，此次拍卖的１３套二手房全部是南京主城区房源，多为７０平方米至１１０平方米的实用户型。除了一套二手房单价高于１５０００元／平方米，绝大多数房源单价都低于８０００元／平方米，其中两套房源单价只有６７００元／平方米，大大低于目前南京主城区一些新开楼盘价格。

　　在成交的４套二手房中，２套以底价成交，只有３号房源竞争较为激烈。３号房源位于白衣庵２７号４０４室，面积为１０６．８６平方米，起拍价为８１．５万元，经过多轮竞拍，最终以９１．１万元成交。从现场竞拍人数以及举牌过程来看，竞拍者普遍带有观望心态。

　　南京市房地产拍卖调剂有限公司相关负责人表示，目前，南京的二手房市场冷淡已是个不争的事实。由于国家调控政策等多方影响，２００７年末，南京二手房成交量急剧下滑。目前，二手房卖家心理预期居高不下，买家却在观望。尽管价格远低于市场价，但二手房交易牵扯到过户、贷款等复杂问题，因此不少购房者选择观望也就在情理之中了。