南京上月仅3%的居民投资二手房
受二套房新政的影响,南京投资购房比例已经越来越低。记者综合多家中介公司的信息显示,2007年12月份南京二手房的投资购房比例已降至全年最低,仅为3%—5%。
南京“我爱我家”昨日发布数据称,由于房源增加量远大于需求,刚刚过去的12月份南京二手房供求比已高达1.6:1。整体上看,该月市场需求虽仍然存在,但买方多处于观望状态,卖方则看好楼市。统计显示,上月投资占比又出现锐减,占比为3.4%,环比11月减少了61.8%,为2007年全年度最低。
南京中原地产交易服务中心经理王巍巍坦陈,二手房投资购房比例高时能达到8%—9%,但现在看来,市场上最多只有5%左右的比例。
据了解,此前由于部分中小户型二手房总价低、区位好,投资购房者占有相当比例。但后期二套房政策将购买二套房的首付及利率提高,大大抬高了投资成本,不少投资者纷纷撤退。业内人士表示,鉴于目前市场仍旧较为冷清,预计投资购房者减少的趋势在一定时期内不会改变。
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