在已经过去的2007年，楼市的价格波动和不断出台的调控政策想必让许多人都喘不过气来。今天，记者刚拿到了去年12月份苏州楼市的成交数据，岁末成交颇有些虎头蛇尾，成交量再次萎缩，成交套数在去年一年中，只比二月份多一点。

　　上个月，市区共成交普通住宅3280套，比去年11月份缩水三分之一，均价却比11月份上涨200多元/平方米，又一次站到7000元关口之上。

　　综合去年一年的成交情况，就能看出，去年楼市成交量呈现“M”型变化趋势，而成交均价的路线，则更像一个“厂”字。从3月份起，市区房价一路上扬，似乎一发不可收拾，不过10月份后，在一系列调控政策面前，逐渐站稳在了7000元均价水平。

　　2007年，央行空前的六次加息、让许多买房人的还贷压力大增，纷纷选择提前还贷；而盛传已久的第二套房首付提高政策正式出台、虽说打击对象是投资客，但部分打算换房的普通市民也多多少少受到了影响；轻轨1号线的开建，对沿线楼盘是一种升值动力，这曾经让不少彷徨中的开发商挺直腰杆；但调控车轮并没有停止，紧接着在年底的第六次加息后没多久，二次及以上公积金贷款又被叫停。就这样，市民在是否出手的两难抉择中，在寻找楼市拐点的努力中，跨进了2008年。