记者从市房管局获悉，昨日全市新建商品住宅成交190套，成交面积19554.1平方米，成交均价达到7855元/平方米。尽管近期国内各地楼市寒流侵袭，但本市并未受到特别大的影响。 另外，近期本市商品住宅成交主要集中在面积较大的户型上，成交套数下降幅度明显高于成交面积。河西区某项目销售人员证实了这个变化，据了解，他...
离新年越来越近，漫天的风雪将南京楼市冰封。眼看开发商打折优惠齐上阵，促销短信忙不停，就是没什么回暖的迹象。就在楼市一片哀鸣之际，前几日南京传出将调高个人还贷能力系数的消息，而在1月24日举办的南京住房公积金归集工作总结大会上，又公布了08年将逐步提高公积金贷款、万元楼盘公积金贷款解禁等消息，同时公积金...
昨天，位于集庆门大街与汉中门之间的一幅40多万平方米的地块，被一家开发企业以底价10亿元拿下。南京市国土局土地办人士透露说，今年总体的土地供应量不会超过去年。出让的地块位于河西片区，其中主要地块为生产研发及配套设施用地，另一块配建30万㎡酒店式公寓，按照每套小于90㎡来算，可建3000套小户型公寓。经过简单...
记者从昨天召开的南京住房公积金归集表彰大会上获悉，取消万元楼盘限贷措施、个人还贷能力系数从0.2提高到0.45等举措将在近期正式对外公布，此外，公积金只准贷一次以及最高15万元封顶的政策也会有所调整。 在昨天的会议上，本报曾经报道过的“单价万元楼盘能贷公积金”得到了印证。相关人士透露，公积金管...
注：此文选自搜房博客薛薇薇在bolg中的文章。 前两天在园区某别墅销售现场探盘时发现，原先客户要参观看样板区需要排队的场面已经不复存在了。销售人员告诉记者，从去年年底开始，别墅销售就一直持续比较冷清，这个形势和去年七八月份该别墅刚开盘时的热销场面不能同日而语。“那个时候，我们的别墅开盘前其实已...
本站大头条点评：08年房价一直是个争论不休的话题，一场从深广沪来袭的楼市寒流令南京也打了个寒颤．扬子晚报的这篇文章，采访了60位房地产业内人士及市民讨论房价这个敏感话题．＂松动＂已经成为绝大多数受访者的一致观点，但究竟是短期波动还是长期调整却还不能确定．促销打折风盛行,成交量急剧下滑,开发商扎堆开盘,土...
正如之前的预测一样，江宁的这块地不会太热，昨天的现场拍卖也印证了这点：底价2.95亿元的地，10轮拍到3.23亿元戛然而止，2800万的溢价还不到底价的10%。有业内人士表示，这块地楼面地价只有2544元/m2，可以看出开发商拿地还是非常谨慎。 出让的地块位于江宁区龙眠大道以西、学二路以北，属于江宁大学城板块，这里有...
楼市是不是出现了拐点？经济学家、开发商等对此看法不一。记者了解到，昨天，省房地产业发展与房地产市场调控联席会议办公室特地召集省内大型开发商和中介企业，在奥体召开了“调控联席会议”，主要内容就是对楼市形势作出研讨分析。 会议内部传达了江苏省主要城市市区2007年房地产市场的供求情况，发现去...
上周南京楼市的销售数据仍在继续下降。与此同时，网尚研究机构对2008年的市场也做出了一些基本判断，因为市场供应量大了，而需求量小了，房价自然就涨不动了。 [行情] 城北板块逆势走强 据南京网上房地产数据统计，南京楼市上周（1月14日-20日）共认购1057套，成交1010套，销售总量为2067套。与前一周整体销售...
2007年的苏州楼市，注定是极不平静的一年。这一年，全国各大品牌开发商纷纷在苏州施展身手，遍地热闹非凡。虽然有年末的政策调控，仍回避不了楼市大热的主旋律。伴着08年的新年钟声，07年苏州楼市也已尘埃落定，总结、回顾与盘点总是这时的头等大事。 新年将至，喜报传来：经过一年的努力打拼，鑫苑•湖岸名家深...
2008年，南京房价是否会出现“拐点”？是“真降”还是“假摔”？昨天南京举行的一场“2008中国房地产经济政策新年论坛”上，国内两位顶级经济学家对于目前宏观调控政策均进行了精辟的分析，对目前房价“究竟是高还是低”委婉地给出了他们自己的答案。对房价是否存在...
江宁的龙湖文馨苑每平方米均价4500元，19日推出新房源后，没有任何优惠活动，当天有70套房源被认购；江北的海润枫景每平方米均价4200元，19日推出新房源后，除了打折还送万元大礼包，直至昨日15点. 龙湖文馨苑卖出江北价 江宁的龙湖文馨苑新房源每平方米均价4500元，这样的价格不但比其他江宁楼盘要低不少，比不少...
临近年末，楼市劲吹寒风。在开发商猛推新盘推不动的同时，二手房市场也在悄然发生变化。 二手房重镇转移河西“失宠”跌至第三 整个2007年，河西作为南京房地产市场最炙手可热的板块，房价一路上扬。由于新盘一房难求，河西的二手房更是一度成为交易热点，高居南京各板块之首。新房“摇身一变&rdqu...
“2008年，南京楼市高端市场将精彩纷呈。”1月18日下午，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉作客本站直播间时如是表示。同时参加“2008南京十大最值得期待楼盘”榜单解读的，还有《新华日报》资深记者汪晓霞，以及顺驰不动产运营总监董犇。三位南京地产界资深人士围绕16日评出的“2008南京十...
根据专业数据信息网统计，上周(1月4日至1月10日，下同)苏州全市住宅共成交7.57万平方米，比前一周下降了6.18%。上周成交的主力来自吴中区，成交量占到全市的32%左右。成交量的放大主要来自公寓，代表项目有越湖名邸和鑫苑湖岸名家，上述两个项目占整个吴中区总量的3成左右。 上周全市共新增住宅11万平方米，新增主力...
购买单价1万元/平方米以上的楼盘，也可以贷公积金了。记者日前从南京14家可以办理公积金贷款的银行了解到，大多数银行已对万元楼盘的公积金贷款取消限制。 去年1月，南京住房公积金管理中心对公积金贷款政策作出一系列调整，其中包括对单价1万元/平方米以上的楼盘停贷公积金。今年1月1日，南京普通住房价格标准作出调...
经历过2007年的起起伏伏后，2008年的楼市到底会怎样？昨日，南京房管部门旗下一家改制研究机构对外发布了今年全市住宅的上市量预测情况。与去年相比，今年全市新上市住宅面积及套数均有一定幅度提高，楼市供大于求的状况也将更为明显。 新增上市量比去年多2成 业内研究机构发布的报告称，此次预测上市量主要由在售...
南京市房产局昨天公布了今年1月份的退房名单，总数为19套，其中江宁就有10套。加上去年两次未摇出的退房数量（114套），今年首批的退房数量达到133套。 在1月份的19套退房中，主城区的9套房源主要是一些酒店式公寓，比如中山北路的万豪中心公寓等。而江宁的退房数量占到50%以上，这有点罕见。在10套退房中，江宁的华...
昨日，南京市房管局改制地产研究机构发布2008年南京市新建商品住宅上市量预测报告。根据该机构调研，今年南京住宅供应有望达到10.05万套，比2007年增长28%。这意味着购房人选择余地将大大增加，供需矛盾有望进一步缓解。 据了解，这家机构对南京全市八大板块所有近300个在售项目、40个新开发楼盘以及150余幅地块，进...
据南京市房管部门统计，从自２００７年１１月以来持续走低，上周认购量更是跌破千套，创近两年来新低。与此同时，不少楼盘开始打折促销，楼市刮起一股“打折风”。 据南京市房管局网上房地产统计，南京全市今年１月７日至１月１３日一周内，共认购商品住宅９５５套，创下网上房地产开办以来新低，也是自２...
昨日，位于迈皋桥的一家楼盘开盘。销售现场虽然人头攒动，可销售数据非常惨淡——卖了一天，仅仅认购一套。 什么原因使得南京人的购房热情冷却？也许以下几组数据可以说明问题： 昨日发布的“2008南京新建商品住宅上市预测”，预计今年南京上市总量将达1061.7万平方米，比去年的890万平方米增...
2008年我市商品住宅的上市量将有较大幅度增长。昨天，预测报告显示，2008年我市八大板块将有1061.7万平方米、10.05万套商品住宅上市，比2007年实际上市量分别增长19.2%和28%。 专家表示，该预测报告是在对近300个在售楼盘、40个新盘，以及150多幅地块调研的基础上得出的，上市量指的是以下3种情况今年预计上市房源的...
受国家实施从紧货币政策及2007年下半年以来房地产“密集性调控”影响，南京楼市房价趋稳。但一些业内专家们普遍认为，当前造成资产价格泡沫的多种宏观因素依然存在，房价依旧有大幅上涨的冲动，房地产调控应当更注重持续性，防止再次报复性反弹。 南京：市场成交冷清 记者调查了解到，南京市土地、新上...
本站大头条点评: 沉寂了许久的土地市场,明日将迎来08年首次拍卖.上1次拍卖会的惨淡,江宁九龙湖楼面地价跌破2000元/平米,仍令业内记忆犹新.此次出让的几幅地块,最引人注目的是紧邻万科金域城品的铁心桥地块,15万平米的建筑面积比万科项目大出近2倍.业内人士表示,此次拍卖会很有可能再次出现遇冷情况,从近期新房二手房...
最新统计数据显示，2007年12月31日至2008年1月15日，南京商铺成交量为22115.9平方米。其中，江宁、江北、河西3板块加起来占总成交量的9成。相反城中板块带商铺的楼盘很多，成交量却很少，一些商铺价格已经出现涨不动的情况。 对此，业内专家分析称，由于价高、难求，投资客出手更加慎重。 “涨到两万，两个月...
春节临近，打折楼盘越来越多，幅度也越来越大。1月14日，南京龙江一家楼盘的商铺也加入了打折大军。 商铺卖得不好 新年后南京住宅市场一直没什么起色，新房、二手房的交易量都不太理想。南京的非住宅市场，办公楼和商业用房成交量同样也双双下跌。南京网上房地产数据显示，2007年12月31日至2008年1月6日，南京商业...
本站大头条点评: 进入11月以来,打折就成为南京楼市的主旋律.随着一场大雪的突如其来,令南京楼市迅速跌入冰点.上周全市新房认购量跌破千套,创下历史以来的新低.而另一方面,开发商为了回笼资金又在疯狂优惠打折促销.河西数家楼盘优惠打折幅度惊人,动辄近10万元的优惠价,掀起了新一轮的降价热潮.业内专家表示,这一系列的...
记者昨日获悉，下关区金陵村95-1号经济适用房小区目前已建成，成为今年南京市推出的首个经济适用房小区。根据南京市物价局批复，该小区基准价格为2998元/㎡，销售价格不得向上浮动，下浮幅度不限。 据介绍，下关区金陵村95-1号经济适用住房，总建筑面积为11325.83㎡。其中住宅面积为9354.66㎡、营业用房面积为554.4㎡...
仅仅一个月，丰汇大厦二手房价格每平方米就便宜了400余元！昨天，一家二手房中介公司业务经理打电话告诉记者，丰汇大厦一套140平方米的二手房近日以每平方米8690元（含税）成交，和一个月前严介和在同一幢楼的房子的拍卖价相比每平方米便宜了404元。 这套位于丰汇大厦22楼的二手房建筑面积140平方米，位于大厦的东南...
