临近岁末，伴随着数九寒冬的到来，南京楼市也似乎进入“冬眠期”。2008年的头三天，甚至有板块交白卷，多数板块的成交套数为个位数。但是记者注意到，江宁板块就像一个艳丽出众的舞者，成为新的一年中楼市的领跑者。根据南京网上房地产的统计，元月1日至3日，全南京市一共销售住宅475套，其中江宁板块196套，占40%！元月份，江宁又有多家楼盘盛装开盘，这无疑给该板块在淡季持续领跑注入了更多动力。

　　据记者初步统计，即将在本月开盘的楼盘至少有四家：世纪东山、罗托鲁拉 小镇米兰元组团、协众雅居 、大城小室。其中，世纪东山和罗托鲁拉小镇米兰元组团确定在这个双休日开售。如果再加上在上个月陆续开盘的合家春天 、百利华府 三期、武夷绿洲、市政天元城 等12家，那么，在农历春节之前，江宁板块将有20家左右楼盘在售，市场供应相对充足。

　　最近推出新房源的楼盘，除了罗托鲁拉小镇米兰元组团是面积为200-280平米的双拼和联排别墅以外，其他楼盘多是低总价，小户型的房子，比如中浩·大城小室近期推出的精装小公寓共3种户型，面积从55—67㎡不等，主力户型为55㎡左右。在业内有“户型专家”美称的盈嘉地产正在销售的合家春天3期，继续推出的74平方米的两房，100平方米的三房和104平方米的四房。现场的样板间已经对外开放。

　　附：近期开盘楼盘一览

　　协众雅居

　　地址：秣陵街道龙眠大道618号

　　楼盘状况：

　　预计08年1月上旬左右开盘，将有高层房源推出，面积为50平米左右的小户型，4米的半挑高。

　　价格：4500元/m2左右

　　丹佛小镇(社区)

　　地址：秣陵街道佛城西路以南，金智路11号

　　楼盘状况：

　　预计12月30日开盘推出小高层房源，面积从60-126平米左右。

　　价格：5500元/m2左右

　　中浩·大城小室

　　地址：大学城樵歌路168号

　　楼盘状况：

　　预计1月上旬推出1幢小高层精装修电梯小公寓，共计68套，面积在55-67㎡之间。

　　价格：均价5500元/m2

　　罗托鲁拉小镇

　　地址：诚信大道与竹山南路交汇处

　　楼盘状况：

　　二期1月5日早上推出，销售面积为200-280平米的双拼和联排别墅，预计价格为12000元/平米左右。

　　价格：均价5500元/m2

　　世纪东山

　　地址：江宁区东山街道文靖东路以南、万安西路以北

　　楼盘状况：

　　元月6日限量加推72套多层。

　　价格：均价4385元/m2