2008年开年的南京楼市走势如何？昨天，市房产管理局发布的《2008年1月南京房地产市场情况简报》显示，1月份楼市再次出现供大于求现象，全市商品房上市量与销售量之间的差额进一步扩大。 百姓买房挑选余地越来越大 1月份，南京全市商品房上市86.9万平方米，同期实现商品房合同销售77.6万平方米，呈现出供大于求的状...
春节长假结束了，南京大大小小的房地产中介也纷纷开门迎客。“买房需求登记量已经达到了平常的二分之一。”我爱我家市场部经理舒莉莉说，与日益上升的气温一样，南京二手房市场已经出现了回暖的现象。与此同时，随着在宁务工人员和学生的回归，南京的房屋租赁市场行情渐渐火爆起来。 2月上旬仅成交284套 ...
2008年普通公寓人气依然旺 2007年的苏州楼市是值得铭记的，自2007年8月开始，国家调控“组合拳”便频频发力，从解决城市低收入家庭住房困难的国务院意见，到加强商业性房地产信贷管理的通知；从央行六次加息到十次上调存款准备金率等收缩银根的行为；从征收土地增值税、物业税空转试点到提高第二套房首付，...
今年，南京老百姓将从城市建设中得到哪些实惠？昨日，南京市建委向社会公开承诺，年内将为民办十大实事，这十大实事涉及住房、出行、环境、生活品质等方面的近百项工程。其中最为引人关注的是，政府将介入中等收入家庭住房调控，并推出“两限房”，让首次置业的大龄青年圆购房梦。 本地首次置业大龄青年可...
南京市房产管理局昨日发布的《2008年1月南京房地产市场情况简报》显示，2008年1月，南京楼市住宅上市量、交易量双双下降，这是去年以来的首次“双降”。 商品房：上市量、交易量双双下降 房管部门此次公布的简报显示：1月份，全市商品房上市86.9万m2，商品住宅上市52.8万m2。同期，实现商品房合同销售7...
2007年，苏州楼市中小户型住宅崭露头角，部分开发商针对市场需求主动调整了新开发楼盘的产品类型，向中小户型住宅倾斜。近日建设部透露，从2006年6月1日起实施的“90平米以下住宅占70%”规定，到目前全国平均达到了55%，仍远未达到要求规定的70%。 对于城市白领、小资阶层部分自由职业者、小私营业主来说，...
南京不少楼盘选择了大年初四结束春节长假，售楼处恢复接待，但记者昨日走访了部分售楼处发现，年前楼市的冰冷局面并没有大的改观，客户寥寥无几。业内人士分析，春节本就是卖房淡季，再加上去年底、今年初楼市的低迷走势影响，市场的回暖预计要到三月份之后。 现场：看房人屈指可数 上午11点半，记者来到位于河西...
冰雪刚刚融化，楼市就似乎嗅到了春天的信息。13日，南京住房公积金管理中心向外界宣布，取消对万元以上楼盘、酒店式公寓、第二套住房的公积金贷款禁令同时，公积金贷款可贷额度由15万元/人上调至20万元/人。 此消息一出，立即在楼市引起高度关注。业内人士认为，公积金限贷的系列“解禁”政策，对于买房人...
春节长假，楼市和股市一样，同样进入休市阶段。由于春节期间大部分休市，且售楼处到2月11日以后才陆续正式开门迎客，因此，成交数据不尽如人意。长假天全市仅认购30套，成交为零；与去年同期认购270套、成交48套相差甚远。而这一状况随着人们正常上班后得到改善，到售楼处看房的人也逐渐多起来。来自南京网上房地产的数...
284套，2月上旬南京二手房市场极度深寒。春节后，在房产中介们眼里，南京的二手房市场开始复苏了：“初五、初六两天,日均买房需求登记量达到了2007年3月的一半。不过，其中婚房的需求不可忽视。”2月上旬仅成交284套“有房子的、没房子的，都忙着过年了。我们也想休息休息，过个好年，要不是急需，谁还想着买...
本站大头条点评: 节后上班的第一天,南京楼市就迎来了利好消息.公积金贷款最高额提至20万元,放开"万元贷款"楼盘公积金贷款,还清公积金贷款后，可第二次贷款...,这一系列利好消息无疑给冰冷的楼市打了一针强心剂.如果夫妻都使用公积金贷款,则最多可贷40万元.按照公积金利率与商业利率贷款差额计算,预计可节省一笔不小的...
节日的喧嚣尚未全部散去，楼市的热闹已经开始。记者昨从多家楼盘处获悉，为尽早让房源销售走上正轨，开发商们已准备借情人节、元宵节大事促销。业内人士认为，今年楼市虽看点颇多，但作为自住购房者，如果遇到合适的房源仍可出手。 开发商节后促销不断 昨日是节后正常上班的第一天，但其实在此之前南京不少楼盘...
南京楼市到底有多冷？在停市5天后，南京网上房地产系统于2月11日起正式对外公布数据。2月11日南京全市认购11套、12日认购（截至16时）16套。业内人士表示，南京楼市是真的冷了。 从正月初三（9日）起，南京30多家楼盘已经正常开门迎客，不过因为网上房地产系统“歇业”，直到11日才有南京楼市的销售数据：...
假期调整加上年前连续五天的大雪，给苏州楼市的成交市场带来不小的冲击，与以往春节楼市的交易火爆大相径庭的是，今年的春节苏州楼市似乎显得特别的冷清，且不说，年前，各售楼处的销售人员就已经提前放起了以往少见的年假，仅仅是2月份单月，整个市场上开盘的楼盘就少到屈指可数的地步，看来，这个冬天的大雪，的确是锁...
这个春节，啥都买就不买房 今天是鼠年节后的第一个工作日，在欢欢喜喜度过春节长假后，人们又将投入到新一年的工作、学习和生活中，回望2008年的春节长假，南京楼市买房的人大大减少，春节期间，无成交，只认购了不到30套房子，与去年认购270套，成交48套相比，不到1/10。 自大年初五，南京网上房地产系统重新开放...
升级换代的普通住宅 2007年，对于苏州楼市来说是不平凡的一年，在中国房地产市场宏观大发展的环境下，苏州楼市也迎来了它历史上辉煌的发展时期。 2007年已经过去，2008年又将是一个全新的开始，无论苏州楼市风云如何变幻，新的一年总是值得期待的。展望未来，我们为读者精心盘点了三篇2008年值得期待的新楼盘，为...
据搜房网统计：1月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：3117套，比上月下降163套，降幅为4.97％；成交面积为：375236.8平方米，比上月下降50713.12平方米，降幅为11.9％。成交均价为：6762.46元/平方米,比上月下降283.71元/平方米，降幅为4.03％。 表1：本周成交情况 非住宅类商品房本月成交1384套，比上月上升201套...
■主城今年计划建10万㎡双限房 ■市政府昨天召开新闻发布会，公布了今年的住房建设及土地供应计划 ■南京今年计划在主城建设10万平方米“限房价、限户型”的面积在90㎡以下房屋 ■供给对象是既买不起商品房又享受不到政策性住房的“夹心层”老百姓 ■“双限房”房源有限，锁...
大桥可能要加宽、纬三路过江大桥有望年内开工……南京大力发展过江通道建设，引起了江北购房人的极大关注。记者了解到，由于大桥、纬三路、纬七路三个过江通道分别到达桥北、顶山、珠江镇三大片区，究竟哪个片区才是未来江北的居住中心，这是人们最关心的问题。 记者采访获悉，顶山片区将成为未来浦口区...
双限房 昨日，南京市政府召开专题发布会，公布2008年南京各类住房上市（预计）面积以及土地供应面积。 会上首次提出了“双限房”的概念。南京即将推行的“双限房”实际上跟目前的“中低价商品房”有点相似。 据悉，双限房主要是指限户型、限价格，不过南京可能还会再加两个&l...
从目前的市场看，虽然成交量下滑严重，但成交均价较前一周出现一定的回升，尤其以中心城区为代表的项目报价仍然保持前段时间的水平，没有见到太过明显的降价。实际上，大多数项目连续几个月报价虽然没变，但对于成交客户都增加了打折力度，或以新春优惠等名义，以吸引购房者出手。 近段时间武汉少见的连续雨雪天气，...
据搜房网不完全统计，截止目前为止，苏州房地产市场2月的楼盘开盘数量暂时为零。这显然此时的房地产市场较低迷。“2月是全年楼市销售的低沉期，再加上今年政策调空带来的楼市寒冬，众多开发商不敢赌注在这个时机”，相关人士这样称。 淡季开盘怕成“夹生饭” 由于定价越来越难，再加春节前后...
随着新房市场打折优惠促销力度的加大，南京楼市二手房价格高于新房的现象在某些区域变得愈加明显，加之部分区域新房供应量较大，使得二手房成交更为困难。市场人士称，在新房市场的冲击下，二手房价也不那么“强悍”了。 南京中原地产交易中心经理王巍巍介绍说，南京2002年后的次新房价格大多比新房高，成...
相比商品房的冷淡，二手房今年1月份的成交量倒是有所回升。根据网上房地产统计，1月的前20天时间，二手房成交了2452套。业内人士认为，相比商品房市场而言，二手房市场似乎出现“回暖”迹象。 江苏中广置业企划部经理谷加东表示，他们公司本月的成交量比去年12月上涨了3%左右，尤其是城北和河西，成交比较...
双重冰点暴风雪下苏州楼市区域成交下滑 “我们的售楼处会工作到5号。”这是苏州大部分售楼人员给笔者的答案。从上周五25号开始，苏州各个区域就开始普降大雪，这不由得给市民的出行带来了不少麻烦，在新政和大雪恶劣天气的双重压力下，苏州市上周的区域成交数据上甚至出现了零单交易的现象。由于无单可做，...
连续三天罕见的大雪，让房地产市场真的有了“雪上加霜”的感觉。记者昨天从南京及苏州的房地产市场了解到，在政策调控和恶劣天气的双重影响下，两市已有一些楼盘和二手房中介陷入零成交，由于无单可做，这些公司干脆提前放起年假。 “26日下雪后只有两个客户来看房，有一个看得差不多，谈得也差不多了...
在昨天今年首批的退房摇号再销售中，有10套房子被买家相中，但退房总套数有136套之多。对此，有业内人士表示，不足10%的再销售率，结合近期南京楼市的打折风来看，愈加看出楼市趋冷。 今年1月份，南京新增了19套退房，加上之前的未“摇”出的退房，今年首批退房量高达136套。在昨天的退房摇号活动中，新增...
南京楼市遭遇“雪灾”，近日来该市多个板块住宅出现零成交现象，全市日均住宅认购量也不足百套。 据南京市网上房地产的统计数据显示，截至26日晚上10时整，该市当日商品住宅认购77套，成交7套，其中城中、城东、城北、河西、仙林、江宁板块认购量、成交量均为0；截至27日晚上9时整，该市当日商品住宅认购9...
连续不断的暴雪天气在“妆扮”南京的同时，也让这座城市在市政、交通等各个方面经受着前所未有的考验，楼市自然也不例外。上周，南京房地产市场的住宅认购量依然徘徊在不足千套的“警戒线”以下，双休日的表现更是“惨不忍睹”。地产专家预言，南京楼市基本上处于“冬眠期”了...
本站大头条点评： 南京连日来的大雪，浇灭了开发商年前冲刺最后一波的愿望。成交量下降得厉害，不少售楼处也早早关门，放过年假。行情惨淡这样的成绩里，仍是江宁江北的贡献最大。另一方面，却有少数购房人，希望趁着雪天价冷淘好房，也不失为一个明智的选择。 小王趴在大堂的柜台里，望着门口的风雪，边和身边的...
