蒋女士准备周六周日到江宁看房。昨天，一则短消息让她改变了主意：美达浅草明苑紧邻地铁1号线，12月20日开盘推出90至140平方米多层、小高层精装修房8600元左右/平方米。“我昨天看江苏商报，也在城北的中电颐和家园毛坯房都卖到9000元左右一平方米了。这个8600元一平方米的精装修，当然值得去考察考察了。”蒋女士说。

　　美达浅草明苑位于栖霞区南端，与玄武区交界，南面为华电路延伸道路、西面为规划道路，附近有地铁1号线迈皋桥总站。项目用地面积56754.9平方米，总建筑面积102054.32平方米，容积率1.4，户数611户，由6栋多层、5栋小高层、1幢商业楼、幼儿园及部分商业物业形态组成。户型为一梯两户的多层及小高层户型。户型面积梯度90~140平方米。

　　美达浅草明苑的售楼人员告诉记者，我们发短信的价格是8600元一平方米，今天开盘前价格又调整过了，均价在8000元至8300元之间。精装修的标准是1000元一平方米，用多乐士乳胶漆，复合地板等。开盘这两天买还有优惠，不管首付多少，总房价都优惠1万元。

　　蒋女士到了现场才发现，虽然该楼盘在短信里称紧邻地铁1号线，但从该楼盘到迈皋桥地铁站实际还有2公里左右的路程，做公共汽车都要两三站。虽然均价明显比迈皋桥板块其他楼盘便宜，蒋女士还是觉得要考虑考虑。

　　楼盘打折在南京已经不是新闻，虽然如今出现均价明显低于周边地区的楼盘，但相关专家认为，说楼市已到拐点为时尚早。因为市场上对所谓的楼市拐点并无精确定义。由于房地产市场的运行周期较长，短期的调整并不能称之为拐点。只有房价中期见顶(3年内房价无法创新高)才能视之为楼市转势的信号。以南京楼市为例，2005年4月起，在一系列调控政策的影响下，南京楼市出现过一年多的调整，随后价格逐渐上涨，今年3月份后,房价再次创新高。显然，2005年调控政策后楼市的变化并不能称之为拐点。