楼市

　　小张夫妇从去年11月底便开始张罗着买一处合适的房子，他们节前就在网上查阅各家楼盘的信息，并趁着元旦三天的小长假对南京楼市亲自探访，小张说，“最近报纸上的楼盘促销广告挺多的，我们已经搜集了不少资料，正好这个假期也没什么安排，就用来看房算了”。可是，售楼人员却劝他们暂时别买房，这令小张夫妇俩有点摸不着头脑。

　　小张告诉记者，他们看中的这家楼盘位于城南，元旦期间推出了房价九八折的优惠活动，而且还赠送一年的物业管理费。正当他们试探性地询问是否还可以再便宜点时，售楼人员悄悄地告诉他们说，如果不着急的话，等到一月底再来看看。“公司在内部吹风会上说了，春节前为了加速回款，还要推出一批特价房，让利幅度会更高，到时候你们再来找我就可以了。”小张夫妇随后半信半疑地离开了售楼处。

　　究竟售楼人员的话是否可信呢？记者采访了南京一家房产销售公司的负责人，他笑着告诉记者，销售人员确实没“忽悠”小张。“说实话，三天的小长假对楼盘销售起不到多大的带动，不少项目只是借这个假期‘暖暖身’，试探一下市场上到底还有多少需求量，”该负责人接着说，他们代理的两家楼盘的开发商初步决定，在本月中旬的时候再进行一次调价，优惠幅度在一到两个百分点，同时还会适当地补贴买房人的贷款利息。记者从江宁、仙林等多家楼盘也了解到，销售公司同样酝酿在月底拿出更大的让利举措，争取春节前再掀一个小高潮。

　　根据官方网站南京网上房地产的统计显示，南京全市在三天长假期间总共认购商品住宅458套，平均每天的认购量不到153套。房产资深人士表示，与过去的“五一”、“国庆”等黄金周相比，约153套的日均认购量大概缩水了两三成。这一方面表明购房者并不看中三天的小长假，逛售楼处多半是为了节日休闲；另一方面也反映出楼市的观望氛围较浓，开发商们正为春节前的“血战”而咬牙较劲。

　　[提醒]

　　小长假探动向大长假再下手

　　小长假期间看房确实是个不错的选择，市民们可以挑出自己感兴趣的几家楼盘，有针对性地到实地探访。需要注意的是，买房人不一定要当场认购，可以和销售人员套套近乎，摸清开发商近期的动向，如果楼市偏冷的话，选择在春节前“下手”猛砍价，可以获得更多的折扣。