做为南京楼市的风向标，江北板块一直扮演着举足轻重的老大角色，而近期江北诸多楼盘掀起的一股降价促销风潮，更传染到了河西、仙林等片区。做为降价风暴的始作诵者，如果说一个月前桥北某楼盘96折，买房送大礼等促销活动可谓优惠惊人，那么同如今桥北部分楼盘的促销力度比却是“小巫见大巫”。在别的媒体扑天盖地报道江北楼盘纷纷打折跳水信息后，本站新闻热线也接到众多关心江北房价的网友电话，网友十分关心江北楼盘的优惠幅度，现在到底能不能出手？本站记者近日亲赴桥北部分楼盘售楼处一探究竟。

　　在红太阳SHOPPING MALL对面的金城丽景售楼处，记者佯装要买房与售楼小姐聊了起来。该售楼小姐告诉记者，金城丽景将于22日推出100多套新房源，均价在5600元/平米左右，一次性付款才享受99折优惠。在现场销控表处，周末要推出的一百多套新房源已全部一房一价公示。而前期金城丽景也仅剩下数十套尾房，均价也在5000元/米以上。谈及近期桥北楼盘纷纷打折现象，售楼小姐称金城丽景因地理位置好，销售情况没有受到影响，因此没有任何优惠。金城丽景也堪称是目前江北最牛气开发商。然而到了桥北另外一家超级大盘售楼处却又换了另一番景象，260万平米的超级大盘，12月1日开盘后推出800套房仅售出100多套，再加上之前剩下200多套尾盘，现场竟有近千套的房源可供选择，这与半年前桥北一房难求的局面相差了甚远。热情的售楼先生告诉记者，之前推出的10套特价房3699元/平米已经售磬，目前按揭可享受96-98折优惠，而前期所剩的尾房则97折优惠，一套117平米的舒适三房仅需50万出头即可搞定。看见记者仍犹豫不决，售楼先生将精美的楼书及名片细心的订好，再三嘱咐想好了就打电话给他。

　　而自推出2幢楼4418元/平米一口价后，苏宁天润城俨然扮演了桥北降价急先锋的角色。在天润城售楼处，记者发现现场销控表上有数百套房源可售，均价在4800元/平米左右。看见记者有兴趣，售楼小姐热情的介绍目前按揭购房98折优惠、一次性付款94折，如果不要这些优惠，可参加元旦的抽奖活动，每套房可优惠3-8万元。记者算了下，一套80平米的两房，售价仅37万元左右，如果再优惠3-8万元，仅需30万出头，平均每套房可优惠10%以上，天润城的打折力度堪称江北之最。然而近日传出南京地铁3号线要推迟2年开工的不利消息，对天润城等准地铁楼盘影响不小，售楼小姐告诉记者地铁3号线还是会按原定的2015年正式通车，而目前销售的第九、十街区距未来的地铁站非常近。而记者在江北几个楼盘售楼处发现，现场的看房人非常稀少，动辄数百套、上千套的可售房源令这些超级大盘们销售异常吃力。

　　业内人士告诉记者，由于江北大盘体量太大，且短时间内上市房源严重供过于求，再加上年底银行收紧贷款开发商急于回款，以前楼盘促销只有一次性付款才打折，而现在江北楼盘动辄就是94折、甚至92折，促销可谓是花样百出，房价确实降了数百元。但如果说江北楼市是否出现拐点，这还不好说。海德北岸销售经理张达军也表示，年后等银行贷款下来，开发商就不会急于如此优惠促销卖房了，现在房源又多又优惠，正是一年中购房的最好时机。

　　记者随即查询了南京网上房地产，12月10-16日，南京全市各区域交易量集体下滑。而昔日的霸主江北板块，整体销量竟不及江宁一半，认购534套，成交466套，与前段时间相比缩水上千套，江北板块供应量占全市第一，成交量大幅下滑已是不争的事实。一位在江北买房的网友忧心忡忡的表示，地铁3号线延期开工，大桥拥挤异常，交通问题依然是目前江北发展的最大瓶颈。业内人士预计，江北楼市即便未到拐点，但商品房待售量还会进一步扩大，各大楼盘对客户争抢也会异常激烈，前景不容乐观。