先从一个悖论说起，在最近南京搜房网主办的一期《大话地产》中，最后环节主持人的随机调查表明，众多业内人士都认为明年南京房价还会有所上升，同时又都明确表示自己近期不会买房，有钱也不会投资房产。 为何会出现如此悖论？所谓业内人士也存在如此的“自相矛盾”的说法，终究他们对未来南京楼市的判断也...
“拐点”说PK“假摔”说 南京楼市即将在充满争议中走过一年，一路狂飙的房价终于在年底收紧了缰绳，购房者不再那么急切，开发商也没了以往的牛气，而第二套房的严格认定无疑给正在“感冒”的楼市又浇了一瓢凉水。优惠不断也阻止不了市场观望气氛渐浓，似乎给“拐点”论者...
进入十月份以来，广州、深圳、北京、上海等今年房价领“涨”全国的城市不约而同出现低潮，成交量下滑，市场观望气氛浓厚。对此，万科企业有限公司董事长王石近日在北京接受采访时明确表示：“我承认，楼市的拐点确实已经出现了。” 事实上，不仅深圳等一线城市的楼市近期遇冷，2007年的南京楼市...
全市销售套数排行榜前十名的楼盘，向来都是公寓项目的天下。然而，本周销售排行榜前十名的名单上，竟然破天荒地出现一家别墅项目，以12天销售69套别墅的成绩名列全市第7名。 更奇怪的是，这家别墅从未正式公开举行过任何的开盘仪式，以致外界绝大多数人都不知道它已开盘销售。外界不知情倒是其次，最关键的是，密切关...
编者按：2008年，南京人家门口会有哪些变化？本报记者将逐一采访全市各区县，为您展现明年各区县的城市建设“菜单”。第一站，我们来到白下区。 记者从昨天召开的南京市白下区九届五次党代会上获悉，明年该区一大批以民生、生态为重点的“建设菜单”将出台，苏宁、金鹰在新街口扩张全面启动，慧...
昨天一场包含了门面、商住房和车辆的拍卖会在江苏省拍卖总行举行。虽然有房有车，可是整场高潮还是最后三个标的——半个多月前流拍的南京五台山丰汇大厦内三套房产，它们属于江苏企业界名人严介和名下，也是受法院委托拍卖的最后三套同类房产。参考建筑面积分别为150.08平方米的2303、2403室，昨天的起拍价均...
年终土拍在即，业内预计明年房价增幅最多为5% 本年度最后一场大规模土地出让即将登场。总面积近370万平方米的土地将于12月28日、30日在市会议中心丰乐宫被拍卖。今年7月铿锵有力此起彼伏的举牌声还恍然在耳边，年底恰逢紧缩政策、房贷收缩等道道金牌令，土地拍卖还会热火吗？明年房价是涨还是跌？或许从本次土拍会中...
第二套房房贷新政的补充解释，不但让银行有些意外，更让房地产市场措手不及。昨天，多名开发商在接受记者采访时表示担忧，刚现出一丝转机的苏州楼市恐怕又要“蒙”了，而不少刚刚预订了房子的购房者也表示如果严格执行就只能退房了。“我们的楼盘马上就准备开盘，预约情况相当不错，但没想到又出了这个岔...
本站大头条点评:"今年冬天比较冷"，任志强刚刚在住交会上大发感慨。素有思想教父之称的冯仑，又语出惊人，称中国房企明年"准备过冬"。在广深沪楼市遭遇寒流、深圳房价11月最大降幅24.28%后，王石终于承认楼市确实进入拐点，随即万科在广州的5个项目率先降价。一场前所未有的楼市拐点论迅速在国内蔓延，长三角代表城市杭...
这个冬天比较冷 房企明年"准备过冬"？ “今年冬天比较冷”，任志强刚刚在住交会上大发感慨。素有思想教父之称的冯仑，又语出惊人，称中国房企明年"准备过冬"，未来全国大概仅有3000～5000家地产公司可以存活下来。在广深沪楼市遭遇寒流、深圳房价11月最大降幅24.28%后，王石终于承认楼市确实进入拐点，...
南京市房管部门最新公布的12月份期房退房名单上，本月新增的26套退房中有近20套为住宅项目，其中位于河西奥体中心附近的一家精装修楼盘竟然一下“吐”出了10套房源。业内人士表示，上周央行关于二套房细则规定的出台对于投资客的打击甚大，不少人担心承受不了过高的首付款以及1.1倍的利率，纷纷放弃买房。 ...
南京市房管局日前公布了2007年12月商品房退房公示，其中联强国际大厦有10套期房被退。 记者了解到，联强国际大厦位于南京河西新城中央商务区的核心地段，是一幢166.2米的高层建筑，是集商铺、写字楼、酒店式公寓为一体的综合楼。每平方米均价达到17000元。 值得注意的是，除了这10套写字楼，南京已大量出现写字楼...
两周前即便找关系也很难买到一套房；两周后以同样价格开盘，销售率却达不到6成。上周六，主城一家新开的楼盘正遭遇着这样的尴尬。受央行二套房新标准的影响，南京近期不少开盘的楼盘均遭遇“寒流”。不仅单个楼盘预订量锐减，而且即将成交的客户也频频退单。 开发商主动“低价”预订客户仍减一半...
本站点评：上周五本站的一场大话地产，邀请了众多开发商、业内专家、网友大话０８年南京楼市，众多网友及业内人士认为南京不同于深广沪，投资性买房所占的比例很小，总体来说楼市还是比较健康，预计明年楼市必将转暖．而从近期楼市提交的一些数据表示，南京楼市近期确实不容乐观，周末开盘的一些楼盘销量也并不是很好，...
房贷新政以后，二手房成交量逐月滑落，在得知货币政策十年来首次从紧以后，市场观望心态愈加浓厚。相比商品房市场而言，银行紧缩信贷的政策对二手房影响更加明显。业界调研发现，与去年同期相比，11月二手房交易成交量下降32.4%，虽然房源增加了一倍，客源却减少了近六成。虽然业界不少经纪人对市场预期依然较为乐观，但...
当北京、上海等一线城市房价高企，珠三角“盘整”之态已经显现之时，以南京为代表的一批二线城市，正在受到投资者的青睐。受房地产调控政策的影响，投资者在这一波投资潮中已悄然改变了自己的投资方向，写字楼取代住宅成为投资者的首选。 投资者眼中的新价值洼地 “在北京买住宅的钱，几乎可以在南...
上周南京房地产的销售状况持续走高，网上房地产的统计显示，全市住宅的认购水平从两周前的不足1500套/周攀升至2300多套/周，增幅超过一半，市民在年底的购房意愿依然强烈。 根据官方网站南京网上房地产的统计，上周全市总共认购住宅2310套，而此前的11月26日至12月2日一周时间内只认购了1499套，随后的12月3日至12月...
半年不到地价上涨132．02万元／亩 来自南京中原的一份最新统计表明，2007年1-12月上半月南京市共出让土地98幅，总面积达到656．60万平方米，总成交金额331．39亿元。值得注意的是，今年至今全市成交土地单价为336．47万元／亩。而在上半年，全市的土地成交单价在204．45万元／亩。 不仅如此，全年的土地流标至今仅...
第四届“中国房地产网络最具人气榜”年度评选12月1日开始正式启动！榜单涵盖房地产行业的所有领域，网友投票热情高涨，目前投票人次超百万。 亿城新天地凭借“4000多人排队买房”的盛况而成为2007年中国楼市的一大奇观。也正因为此，亿城新天地被同时列入人气榜“全国榜”与“苏...
14日南京楼市销售排行榜今日销售套数单位套，销售面积单位m2排行榜销售套数=认购套数+成交套数，销售面积=认购面积+成交面积序号项目名称区属套数面积1阳光家苑溧水县606972.922阳光聚宝山庄玄武区344575.743金地康城高淳县272775.184武夷绿洲江宁区252513.985望景花园浦口区232477.856中泰国际广场建邺区191856.727五岳...
2007年，与备受瞩目的商品房市场和房价相比，南京的商铺市场却一直表现“温吞”。但临近岁末，近期江北、河西、仙林、江宁等板块多家楼盘相继推出商铺项目，掀起上市热潮。而近期股市不稳，楼市调控政策频出，导致不少投资者更为青睐商铺投资，部分楼盘商铺部分的价格上涨幅度已经明显超过住宅。 各片区商...
绿城玫瑰园等豪宅入主南京，让南京高端别墅市场颇感震动；绿地广场创下世界第五高的殊荣也引起了南京楼市较大争议。加上新城新区的发展，大量MALL主题的商铺涌现市场，2007年度高端市场可谓是亮点不断。在业已启动的“2007中国南京居住创新典范楼盘评比”活动中，针对别墅、商铺、写字楼等高端项目组委会...
央行9月底出台房贷新政后，有点“伤风感冒”的南京楼市近日又被泼了“冷水”。11日晚间公布的二套房贷细则以“家庭”为认定单位，使得不少打算打“擦边球”的市民有点失望，有人甚至放弃了购房计划。楼市专家则表示，此次央行出台的细则将直接打击投资性购房需求，房产价格疯长...
又到岁末年终，楼市却现不同。和去年从年初到临近春节南京楼市一旺到底的火爆不同，今年楼市起伏相依，持续的火爆局面从7月份之后趋于平淡，“金九银十”不再，直到目前越发冷清局面的产生以及各方对于年末乃至来年的预测。 那么，对于现在的购房者而言，在房价高企、贷款困难、拐点争议不断等情况下，是继...
不管从十月份开始楼市如何平淡，但是江宁江北的房子依旧在楼市销售上占有着最大量。而动辄上万的城中楼盘则销售遇冷。但是并非没有客户，问问周边人，想买房的年轻人还是比比皆是，只是不急着买：最大的理由就是：太贵!不断上涨的物价让人们开始捂紧了钱包思考着以后的生活，万元以上的房价似乎触及了南京人的承受底线。...
原本期望在１２月份苏州楼市能够有所回暖，但相关统计数据表明，苏州楼市“乍暖还寒”，上周苏州楼市成交量只有８００多套。 据统计，苏州市区上周住宅类房源成交８０２套，较前一周下降７１７套，降幅４７．２％。各区成交套数排名从高到低依次是吴中区２６３套（前一周４１９），相城区１８９套（前一周...
来自网上房地产的数据显示，12月3日至9日一周时间，南京商品住宅认购1852套，成交1588套。日均认购量265套，日均成交量226套。与前一周相比，数据显示南京全市总体认购量持续下滑，成交量基本持平。 [整体行情]全市认购成交继续大幅缩水 上周楼市的成交曲线几乎是呈现出逐日下跌的趋势。12月3日和4日成交量超过30...
12月6日，仙林湖以西4幅土地出让结果震撼了南京楼市。这次拍卖不仅催生出1幅总价为25.95亿元的南京“地王”，而且将仙东板块的楼面地价拉升到每平方米5500元以上。业界人士测算，这一地价很可能意味仙东小高层公寓价格将过万。这样的地价令仙林大学城管委会主任梁学忠接连说了两三个“心情沉重”。...
据《江南时报》报道，原本期望在１２月份苏州楼市能够有所回暖，但相关统计数据表明，苏州楼市“乍暖还寒”，上周苏州楼市成交量只有８００多套。 据统计，苏州市区上周住宅类房源成交８０２套，较前一周下降７１７套，降幅４７．２％。各区成交套数排名从高到低依次是吴中区２６３套（前一周４１９），相...
