南京市国土部门昨日公布了2007年最后一批土地出让公告,上榜的7幅地块以商业及办公用地为主。位于南京一中附近的中华路26号地块将新建一处5万平方米的商业设施,其中酒店式公寓项目预计至少可以提供200套左右的房源。
昨天是2007年的最后一天,因此这次挂牌的7幅地块也就成为去年南京土地市场的“压轴戏”。与以往住宅地块偏多不同的是,7幅用地以商业及办公性质为主,其中编号为“2007G117”的中华路26号地块位于南京一中的东侧,北至银达雅居,南至江苏国际经贸大厦。该地块的实际出让面积近1.3万平方米,规划用地性质为商业、办公及酒店式公寓,容积率达到4.25。
专业人士表示,目前该地段的办公场所比较密集,不过商业设施相对缺乏,商住项目更是凤毛麟角。根据中华路26号地块的出让规划,未来该项目可建将近5.5万平方米的商业及办公设施,即使扣除地下部分,其商业的分布仍相当可观。此外,公告中还明确“酒店式公寓的面积不得超过地上建筑总面积的30%”,记者粗略计算了一下,酒店式公寓的总面积将超过1万平方米,按照50平方米一套推算,未来该项目将可以上市200套以上的酒店式公寓项目,有望缓解新街口商圈的居住短缺矛盾。
记者从公告上还了解到,叫价最高的是下关区东井村地块,将近18万平方米的土地开价17.5亿,未来可建设30万平方米的普通住宅和商业配套。昨天挂牌的惟一一幅纯住宅用地位于河西东宝花园附近,建筑面积接近3万平方米,至少可以提供90平方米以下的中小户型150套。
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