年底广州楼市陷入量价低迷的局面，近期不少开发商都希望通过推新货和促销来打开销售局面。而假期改制后的首个元旦“小黄金周”无疑成为开发商试探明年楼市的好时机。记者日前获悉，合生、雅居乐、新世界、珠光等大集团旗下楼盘都有新货在元旦档期推出市场，其他楼盘也通过推特惠单位来促销。

　　2008年首个楼市节点能否卖个满堂红？业内人士认为关键还是看价格。

　　多个项目开盘

　　据了解，明年元旦从今年12月30日开始放假三天，至明年1月1日，形成三天假期的“小黄金周”。为此，不少楼盘在12月30日开盘，造就三天的促销节点。

　　合生两盘骏景·东御苑和颐景华苑新一期都选择12月30日开盘，推出300多套全新单位。新世界地产旗下的岭南新世界倚湾园新一期开盘，新盘万象新都也正式开售。雅居乐旗下的广州雅居乐、南湖半山豪廷和从化雅居乐滨江花园都推出大批新货。珠光新城御景和汇峰国际公寓也将在元旦期间开盘。

　　另外，富力现代城新一期上周抢闸开盘，元旦期间也将加推新货。原定上周六开盘的万科金域蓝湾全新两栋楼宇因预售证未出而突然取消开盘计划，该盘近日预售证已出，预计也会在元旦期间推售。记者从阳光家缘网站查得，截至12月26日，广州市可售住宅量有30881套，供应量明显增加。

　　预演“小黄金周”推盘法

　　某大集团营销人士表示，随着“五一”七天假期的取消，像元旦这种“小黄金周”的销售节点会增多，所以要把握机会推新货促销。他表示，在楼市淡静的情况下，即使是这种“小黄金周”也会开新盘和搞活动促销。而且通过这次预演，明年“五一”小黄金周的推盘经验会足一些。

　　海珠某楼盘营销人士表示，其实三天假期不长不短，很少市民选择外出远游，留在本市看楼的机会更多，其实也是一个促销好时机。

　　要旺销关键还看价格

　　对于元旦“小黄金周”楼市的预测，虽然大部分开发商都表示有信心卖得好，但无论市民还是业界人士，都认为关键还是看价格。

　　天河区某楼盘营销人士表示，虽然12月楼盘成交量比11月好一些，但还是比往年差，如果楼盘新货没有一定价格优势，成交应欠乐观。一楼盘销售人员说：“如果老板不推特价单位，楼盘活动再多也很难打动买家的心。”

　　对于元旦是否会看楼买楼，不少市民表示关键看价格，如果开盘价格比预想的低，考虑自住的的确会买楼，否则就只能再看看了。