昨日上午，广州首个限价房项目保利西子湾揭开神秘面纱，两套样板房接受市民参观。

　　据初步统计，大约有1000多人前来参观，市民最关心的问题还是限价房的申购时间和申购标准。截至昨晚9点，广州市国土房管局“阳光家缘”网站仍未开通网上申请栏目。

　　“再小一点能减轻购买压力”

　　昨日上午，记者来到金沙洲大桥西南侧的保利西子湾，看到对外开放的两套样板间分别是90多平方米的北向三房单位和80多平方米的南向两房单位。记者昨日在三房单位中看到，户型设计方正实用，客厅跨度为3.8米，厅出阳台，主卧室面积接近16平方米，并采用了大面积的落地飘窗台。此外，这套单位还设计有两个卫生间，明厨明厕，采光通风良好。

　　据了解，西子湾的装修标准为600元/平方米，地面铺有高级抛光砖，卫生间安装有整套钻石牌洁具和龙头，还赠送了淋浴门、梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇等设施。

　　大部分参观者对限价房的房型格局感到满意。但也有市民希望能买到户型更小的房间，市民李先生认为，限价房销售群体的购买能力有限，户型做得再小一点，可以减少购房压力。

　　“年入10万的门槛还是宽松”

　　来自越秀区的黎先生认为，目前单身申购限价房不优先的政策不合理。“我都44岁了，就是因为没有房子才一直结不成婚，现在却很有可能买不到限价房。”日前通过的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》规定，已婚家庭以夫妻名义联名购买的申购者有有限购买权。据了解，此举是为了防止夫妻双方在一方有房的情况下以另一方名义申购限价房。由于目前限价房供应数量还很少，单人申请能买到限价房的可能几乎为零。

　　黎先生还认为，个人税前年收入不超过10万元的收入标准限得太松了。“年收入10万元，月收入就有8000多元，这个总收入可以到市场上买商品房了，不应该和年收入五六万的人争抢限价房资源。”这一观点得到大多参观者的认可，记者随机采访发现，这些市民大多年收入在5万至8万元之间，家庭年收入在10万至15万元之间。

　　还有市民认为6500元/平方米的房价还是高。张女士带着5岁的女儿前来看房，她说：“凤凰城那边的房子才4900元/平方米，而金沙洲目前的交通并不方便，如果限在6000元/平方米会更合理。”

　　“五年内禁转降低抗风险能力”

　　据西子湾销售负责人介绍，昨日有一些前来咨询的市民认为，限价房5年内不得转让的限制会影响到家庭的抗风险能力。政府部门为了限制利用限价房进行投资牟利，规定限价房5年内不得转让和出租。有市民表示：“如果5年内遇到重大疾病或其他突发事件也不能转让吗？买限价房的家庭本来就不富裕，资金大部分都压在房子上让人不放心。”

　　此外，还有市民对“已购限价房不能再买商品房”规定表示担心，认为如果家庭经济情况好转，该规定会影响家庭进一步善住房条件。

　　项目介绍

　　最高售价6500元/平方米

　　保利西子湾位于金沙洲大桥西南角，该项目占地面积80759平方米，容积率2.0，住宅总面积80%为套型建筑面积90平方米以下的住宅。根据小区规划，现在有11层的小高层(集中于西区)和18层的高层(集中于东区)两种住宅楼；户型以二房、三房为主，主力户型70～90多平方米，共1600多套，其中首次即将推出的西区共843套单位，套型建筑面积全部在90平方米以下，最高售价6500元/平方米，不到金沙洲区域楼价的70%。