记者昨日获悉，下关区金陵村95-1号经济适用房小区目前已建成，成为今年南京市推出的首个经济适用房小区。根据南京市物价局批复，该小区基准价格为2998元/㎡，销售价格不得向上浮动，下浮幅度不限。

　　据介绍，下关区金陵村95-1号经济适用住房，总建筑面积为11325.83㎡。其中住宅面积为9354.66㎡、营业用房面积为554.4㎡，配有室内机动车停车场面积为534.44㎡。其中作为附属公共配套的地下非机动车停车位面积为460.02㎡，标准配建总量15﹪的室内机动车停车场面积为94.31㎡，社区物业管理用房、消防水池面积为328㎡，计882.33㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。

　　南京市物价局要求，金陵村95-1号经济适用住房，基准价格为2998元/㎡，按建筑面积计算，售价只能下浮不可上浮。在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，按增减差价的代数和为零的原则确定。经济适用房的销售也必须执行“一房一价”政策，在销售场所醒目位置按“一套一价”规定实施明码标价。价格公示确定后，不得擅自上调已公示的销售价格。销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。此外，记者还了解到，未来三年内，南京每年的经适房竣工量将提至150万至200万平方米。