龙湖文馨苑卖出江北价

　　江宁的龙湖文馨苑新房源每平方米均价4500元，这样的价格不但比其他江宁楼盘要低不少，比不少江北楼盘都要低。

　　江宁岔路口的天地新城，每平方米均价在5320元左右；位于天元中路的武夷绿洲，每平方米均价5370元左右。江北的天润城北依浦洲路，东临南浦路，现在每平方米的均价在4655元左右；万江共和新城位于长江北岸老浦口地区，每平方米的均价在4712元左右；江岸水城位于浦口区沿江街道复兴村，每平方米均价在4520元左右。记者在房产局的商品房销售公示中看到，龙湖文馨苑此前的房源已经卖完，1月19日推出的103套新房源已有70套被认购，剩下的33套中有23套为地下储藏室，剩余暂未卖掉的房源集中在1层、2层。

　　同天，位于桥北的海润枫景二期也开盘了，开盘均价定在4200元左右/平方米。

　　海润枫景二期，所推房源以79平方米至100平方米中等户型为主，位于社区北侧金庄河畔。购房一次性付款享受9.5折优惠，按揭购房可享受9.7折的优惠。记者了解到，此外海润枫景还送购房者价值1.5万元的家电，不需要家电的购房者，则可直接减免1万元现金。

　　业内人士认为，江宁价格松动并伴随大量新盘上市，对江北楼市造成影响并不奇怪。“2007年6月时，由于同等价位的江宁新房源稀少，再加上地铁等利好消息，江北楼市相当不错，但去年房产新政后，江宁2008年预计将有332.7万平方米、3.2万套的上市量，这让江北的房源优势不再明显。再加上政府调整了过江通道的计划，将3号地铁推迟两年上马，很多购买者放弃了在江北买房的想法。

　　目前江北每天的房源都有8000多套，是江宁的2倍，而成交量却只有江宁的一半。”

　　江宁江北还有得拼

　　据研究机构发布的报告称，与往年一样，2008年楼市的供应重点也主要在江宁、江北两个板块。

　　江宁板块由于地铁南延和火车南站等利好，近几年已成为购房者最为关注的板块。2008年该板块将有48个在售楼盘继续推出206万平方米左右的新增上市量，同时新盘和土地持续放量，二者合计新增126.7万平方米，总计332.7万平方米，可以充分缓解2007年供不应求的局面。

　　江北方面，桥北仍然是江北乃至全市供应的热点区域。预测数据显示，2008年该板块在售的45家楼盘新增供应量将达到280万平方米，总供应量达到331.3万平方米。有分析认为，江北楼盘为争客源已采取了“大手笔”促销的方式，如果销售压力仍无法得到缓解，2008年的南京楼市“拐点”，可能就从江北开始。