假期调整加上年前连续五天的大雪，给苏州楼市的成交市场带来不小的冲击，与以往春节楼市的交易火爆大相径庭的是，今年的春节苏州楼市似乎显得特别的冷清，且不说，年前，各售楼处的销售人员就已经提前放起了以往少见的年假，仅仅是2月份单月，整个市场上开盘的楼盘就少到屈指可数的地步，看来，这个冬天的大雪，的确是锁住了不少开发商的信心，也冻住了买房人的脚步。

　　根据苏州搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交23套，较去年春节同期下降37套，降幅61.67％；成交面积：2925.86平方米，较去年春节同期下降5115.077平方米，降幅为63.61％；成交均价7190.77元/平方米，较去年春节同期上升1899.47元/平方米，升幅为35.9％。

　　成交市场低糜  苏州楼市何时回暖

　　在这个冬天的苏州楼市真进入了“冬眠” ，“有价无市”的显现开始日益明显起来，从前几周搜房网的交易数据中我们可以明显看出，从成交区域分析，全市各区成交量较前一周均出现不同程度的缩水，而近几周各区单周成交量更是不足百套，成交量分布格局也发生较大的变化。

　　全社会观望情绪日益浓重，是导致房地产业陷入僵局的主要原因。而在政策面的对炒房者的政策收紧，对开发商的银根紧缩，更是导致市场僵局的重要原因。

　　对此，有专家认为，如果说以前的状态是持币者观望，那么现在的情况则是炒房者、发展商都在观望，买房人的眼光放的更长远了，开发商拿地变的更谨慎了，成交市场的交易寡淡似乎也就变的顺其自然起来。