春节长假,楼市和股市一样,同样进入休市阶段。由于春节期间大部分休市,且售楼处到2月11日以后才陆续正式开门迎客,因此,成交数据不尽如人意。长假天全市仅认购30套,成交为零;与去年同期认购270套、成交48套相差甚远。而这一状况随着人们正常上班后得到改善,到售楼处看房的人也逐渐多起来。来自南京网上房地产的数据显示,截至昨天下午3点,13、14日两天南京楼市整体认购198套,成交37套。
据记者对各板块40个楼盘调查显示,春节期间,40个楼盘成交均不理想,很多交了白卷。人气上,江北看房人比较多,天润城、威尼斯水城、山河水花园、海德北岸等均表示,看房人数与年前差不多。河西板块整体看房人数比较多,朗诗国际街区、碧瑶花园、融侨中央花园等楼盘人气较为旺盛。城中人气略差,一天两三组人就算不错了,天正湖滨花园表示目前还没什么人看房。
受上市房源、推盘时间等因素影响,春节期间及节后一周,南京各大板块表现不尽相同。最出彩的当属城南板块,该板块内13日推出二期新房源的花雨南庭,以销售90套,毫无争议地拿下当周楼盘销售排行榜TOP10冠军宝座。仙林板块也有启动销售的迹象,栖霞建设旗下的2家楼盘东方天郡、栖园一度榜上有名。据招商依云溪谷售楼人员介绍,一向消化慢的别墅产品最近也颇受购房者青睐,2月12日当天2套依云溪谷别墅就被客户下了30万认购定金。东凯置地投资发展有限公司包天雷告诉记者,2008年仙林板块将以低密度住宅为主,总量接近90万平方米,普通住宅的上市量集中在东方天郡、赛世香樟园、亚东城等几个楼盘,待售总量不超过30万平方米。所以,仙林板块普通住宅的销售将不会存在太大的压力。
在本周销售排行中,城中、城北、城东三大板块仍然处于后列。城中除了主打酒店式公寓的万豪中心公寓在春节前以24套的放量销量外,销售成绩平平。13日下午南京市住房公积金贷款传递出了最新消息,酒店式公寓可以申请公积金贷款,这对于酒店式公寓云集的城中无疑是最大的利好,有望推动销售。另据了解,近期城中将推出几个新盘,包括常府街上的常府风华苑,位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园也将于3月底面市,据悉,该楼盘已通过物价部门的核准,正在申领销售许可证。
值得一提的是,春节期间不少楼盘都端出了购房优惠活动,河西一品质楼盘还打出了“正月购房总价再减5000元”的广告。在本周销售排行中,河西城西南挑高小户型润花园销售26套,位居第三名,成为河西最大的亮点。江宁江北则以量取胜,天润城、海德北岸城、大华·锦绣华城进入前十名,但成交势头明显不如以前踊跃。
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