节日的喧嚣尚未全部散去，楼市的热闹已经开始。记者昨从多家楼盘处获悉，为尽早让房源销售走上正轨，开发商们已准备借情人节、元宵节大事促销。业内人士认为，今年楼市虽看点颇多，但作为自住购房者，如果遇到合适的房源仍可出手。　

　　开发商节后促销不断

　　昨日是节后正常上班的第一天，但其实在此之前南京不少楼盘已经开门迎客。地产网站统计到昨日为止，南京80余家在售楼盘已基本正常营业。不过，记者留意到，和往年节后部分楼盘取消优惠、恢复正常价格不同，今年春节后大部分楼盘的优惠举措并未取消。河西融侨中央花园03栋一次性付款98折，按揭99折；城中香悦邻里一次性付款96折，按揭付款99折，天正湖滨花园酒店式商务公寓一次性付款95折，购180平方米以上户型99折，每平方米优惠150元；江宁协众雅居一次性付款95折优惠，商业贷款98折优惠……

　　除延续春节期间的优惠外，部分开发商还借情人节、元宵节名义对外促销。城中某酒店式公寓称情人节期间，购房可享受99折优惠并赠送玫瑰等小礼品；亚东建发集团则表示他们将借元宵节开展业主欢聚活动，回馈业主的同时为销售造势。鼓北一家楼盘的销售经理也表示，目前公司各项目营销已步入正轨，不排除借“节”促销的可能。 

　　节后首日卖房140套

　　在采访中，记者发现虽然不少开发商仍认为节后形势不太明朗，保持观望态度；但相关的营销工作已经展开，一旦市场有所回暖他们便会开盘上市。节前赶领销售许可证的十余家楼盘包括城中发展大厦、常府风华苑、下关卢龙山庄、河西金基汇锦国际等，也均表示将在2月底之前开盘上市。与此同时，网上房地产的数据显示，整个市场正在逐步攀升，11日全市销售商品住宅11套；12日全市销售商品住宅19套；而昨日，全市商品住宅的销售量已升至140套。

　　南京房地产促进会秘书长张辉表示，节前楼市曾观望气氛浓厚，加之大雪封路，不少购房者纷纷推迟了购房计划，预计节后这部分需求将逐渐释放。

　　自住购房最近可出手

　　面对节后楼市出现的点滴变化，业内多位专家及开发商均给予极大关注。城中一家开发商表示，今年楼市虽不可能像往年一样热火，但下跌的可能性仍不大。不过，他预测接下来市场的促销力度或许会再次加大。当然，也有开发商认为，目前相关职能部门已出来表示要防止房价大涨的同时也要防止其大跌，说明政府调控的目的并非让整个市场下滑。由此看来，市场仍有上升空间，只是会从此前的“快涨”变为“缓涨”。

　　业内多位专家则认为，今年楼市看点仍然颇多，并且主要还是看政策影响。目前政府已陆续调整了部分政策，并且人民币升值还在继续，预计房价还是会在调整中前行；短期内降价可能性不大。对于普通的自住购房者而言，则可看中即出手，一方面节后新盘上市，选择面较大；另一方面，4、5月份是市场旺季，届时仍不排除房价微涨的可能。