涨？还是跌？ 这是目前围绕楼市最密集的一个话题。 根据深圳市国土房产局在刚刚公布的2007年1～12月的预售商品房统计数据中显示，2007年，深圳市商品住宅销售50598套，销售面积500.4万平方米，与2006年相比下降近30%。 伴随该数据的出台，近日深圳知名房地产专家半求指出，包括深圳在内的中国一线城市的一手房...
总价低户型小的楼盘逆市热销，“买不起的房子即便降价一半同样买不起” “楼市如同股市，看不清形势，很少人敢抄底。就算楼盘降价也不见得有人买。”如今的楼市，在一位业内人士看来，消费者买涨不买跌的心理，是楼市面临成交量下降最大的原因，他认为，各楼盘将经历这个最“难熬”...
本周全市商品房总计成交1405套，下降22.06％，成交面积18.18万平方米，提高31.45％，成交金额8.95亿元，提高17.61％，但本周商品房成交均价较上周再次下跌至4925元/平方米，回落10.52％，新盘普遍低价入市，不少老盘也首次出现价格松动。 从一周成交看，均价变动不大，没有新开项目，但加推项目增多，如凤凰花园、光...
在新年前两周，武汉房价连续下跌，但刚刚过去的第三周止跌反弹。多位业内人士认为，现在说武汉楼市出现“拐点”为时过早。 昨日，来自一市场研究中心的数据表明：今年第三周商品房成交均价5729.06元/平方米，较上周上涨56.41元/平方米。数据还显示：新年第一周，武汉房价下跌39元/平方米；第二周继续下跌4...
一系列紧缩政策下，武汉楼市购房需求“由热变冷”，供求格局也将随之而变。 昨日，武汉研究中心一份报告称，受投资性购房大幅下降影响，今年江城购房需求将受到“拖累”，购房人将会更加关注楼盘品质。 对江城40个楼盘的跟踪调查显示，去年这些楼盘的买家中，第二次或多次置业的家庭多达48%，...
在国家的宏观调控以及武汉市政府对相关政策的积极落实下，武汉市房地产市场一步一步健康发展。在这几年中，武汉市楼市的供求格局正不断发生变化，在2008年将会越来越明显。 购房需求减少>> 拆迁购房与投资性购房比例降低所致 为避免因房屋拆迁量过大而导致被动需求的过度增长和市场价格波动，武汉市在2007年对...
个别楼盘年底发售单元总数超过“五一”和“十一”的总和 记者在武汉南湖片区一家楼盘调查时发现，该楼盘在进入11月以后，将售价提高到每平方米6900元左右，成交情况十分不理想。据亿房研究中心的统计数据显示，一月第1周目前全市主城区在售楼盘440个，成交均价5714.89元/平方米，比上周下跌了39...
一、南湖片区分析 1.南湖新城简介 南湖新城位于武昌区南部，内环与中环之间，东临南湖、南临二环线，西靠巡司河，北至楚雄大道，总面积13.1平方公里。目前，南湖地区还由665公顷土地可供开发，可新增21万人，加上现状10万人，南湖新城31万人。届时，人均建筑面积将达到30平方米，人均公共绿地由现在的1.2平方增加...
去年12月26日，连接青山与阳逻的阳逻大桥通车，标志着全长188公里的武汉外环线正式全线贯通，同时也极大促进了阳逻地区的房地产开发，成为武汉楼市又一个热点片区。 而在今年国庆，武汉市第二座公铁两用长江大桥——天兴洲大桥将顺利通车。天兴洲大桥公路引线北起谌家矶，南至武青四干道，覆盖武湖、青山建...
2007年，全市商品住房全年均价为4685.32元/平方米，比2006年每平方米上涨1063.12元，全年涨幅刷新历史，达到29.35％。 这一信息来自来源于市统计局、市土地交易中心、市房产市场信息网公开发布的数据的调研数据。 去年，我市商品住房成交价格月均上涨142.56元/平方米。5月，均价突破4000元/平方米，之后，上升幅度...
“‘墅&quo;欲静而‘疯&quo;不止”的情况看来仍在继续。数据显示，京沪杭三地的别墅市场量减价升态势明显。市场人士分析，别墅市场在政策、资金和需求三方博弈之下，价格或将在今年持续走高。 以上海的独栋别墅市场为例。在政府连续规定禁批别墅用地后，上海别墅供应已由泛滥转为紧张，因供应...
“我们这里什么房源都有，至于价格方面，您到现场来好商量。”近日，记者拨通几个去年底开盘的楼盘电话，售楼人员一反常态，热情地邀请客户到现场选房。这背后是连续两周来，房价均呈现小幅下跌的趋势，商品房市场比当下的天气热乎不了多少。 首次出现量价齐跌 武汉房地产市场信息网的数据显示，新年的...
专家认为：3月份走势才会明朗，“拐点”一说为时尚早 昨日，武汉市房地产市场信息网显示，本月第二周（1月8日—14日），该市商品住房成交均价为5672.65元/平方米，比上一周下跌42.24元/平方米，跌幅为0.74%。这是去年房价猛涨以来，房价首次连续两周下跌。 上周，各片区房价均有不同程度下跌，武昌...
根据武汉市房地产信息网统计数据显示：一月份第二周全市10个区新建商品房交易共1409套，成交总面积182227平方米，与上周139653平方米的交易总面积相比成交量上涨了30.48%。本周我市商品房成交均价为4928元/平米，与第上周的5509元/平米相比，下跌了10.54%。 2007年武汉市每周商品房成交均价及套数表（单位：元/平方米...
中房武汉综合指数中房武汉住宅指数中房武汉办公楼指数9822↓8561↓74412↓ 12月调查样本数量171个新增11个退出0个样本总规模2670万M2 据中房武汉指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的12月，武汉楼市供需同比均出现不同幅度的下跌，住宅成交均价也微降。受大势影响，武汉住宅指数微跌，写字楼指数继续走...
去年武汉房地产市场经过了一个十年来最为火爆的阶段，而实际上，造成下半年排队购房的“罪魁祸首”当属住宅市场供应量的不足；四个片区领涨武汉主城区，全年房价平均涨幅都超过了20%。 据研究机构戴德梁行昨发布的最新统计，去年武汉市场新增的可销售面积刚刚超过一千万平方米，而当年的预售面积就高达999...
参加团购打9.6折、再减数千甚至上万元现金。记者近日了解到，武汉年初愈演愈烈的折扣之风，已让楼市出现了半年来的首次下跌。 据介绍，在阳逻片区一楼盘近期的一项促销活动中，如将开发商打出的所有优惠算在一起，相当于降价10%，几乎创下了近几年来的最低折扣。据房地产市场研究中心统计，武汉不少楼盘在春节前持续...
炒房者先不办理产权证，只与开发商签订购房合同，等升值后“借道”开发商的退房通道，“转”给新的购房者。今后，这一助推炒房的现象将得到有效遏制。记者昨从武汉市国土房产部门获悉，该市正草拟新规，要求期房退房后“再嫁”，必须按原价公开销售。 据介绍，近两年来，武汉市已经明...
据长江商报报道，武汉楼市跌入最低谷“城市圈”会打压房价？首个“小黄金周”，武汉楼市跌入最低谷 上周市场成交再度低迷，创下近期新低，整个元旦期间，楼市成交跌入低谷。上周商品房成交较有下跌，新盘普遍低价入市，但成交连续萎缩，预示着市场已经处于交投最为清淡时机。高档盘房价依然坚挺...
在去年4月份开始的一片涨声中，江城已有20多个楼盘不知不觉地跨过或接近10000元/平方米大关。 戴德梁行统计显示，目前在售的楼盘中，有10个楼盘叫价已经超过10000元/平方米，还有不少已经逼近万元大关。尽管一些楼盘实际成交价比叫价稍低，但也大都超过8000元/平方米。 据介绍，从去年高端楼盘分布来看，除了传统...
新年伊始，送礼包、认购金抵超值房款等各种变相打折的楼盘短息，频频出现于手机之中。此情形与去年下半年，彻夜排队购房、托关系找开发商购房、一开盘即挤爆售楼部的现象相比，形成鲜明的反差。 一方面，一连串的房地产宏观调控政策，犹如一道道“金牌令”，令所有人都应接不暇，购房者也相继进入观望期；...
昨日，记者从武汉市国土资源和房产管理局获悉，房产新政后该市推出的首批限价房——分别位于武昌临江大道以东、彭刘杨路南侧的两个项目，近期有望上市。 据介绍，两个项目限价分别为4200元/平方米、4300元/平方米，将对武昌区重点项目的拆迁户定向销售。按土地出让时的规定，这两个项目将于今年3月份完工，...
武汉楼市已经进入最近几年少有的漫长寒冬：去年12月份，楼市成交量连续第三个月下滑，部分区域下滑幅度竟然超过五成。 武汉市房地产信息网公布的数据显示，去年12月份，全市主城区在售楼盘439个，成交均价为5663.92元/平方米，比11月涨幅仅为1.82%；而月销售总套数为4459套，比11月减少3356套，降幅为42.94%。这是继...
光谷步行街周六试营业 超级航母撑起商圈“脊梁” 本周六(1月12日)，光谷居民期盼已久的光谷步行街一期将试营业，光谷商圈的雏形已经初现。东湖开发区管委会表示，光谷步行街的建成运行将成为光谷新城的商业核心。 商业配套曾是光谷商圈短板 一个商圈的核心必是看得见摸得着的实体，武广商圈...
昨日，武汉市房地产市场信息网显示，楼市经历了3个月的缩量上涨后，房价开始出现回落迹象。 统计显示，元月份第一周(1月1日—7日)，主城区商品房成交均价为5714.89元/平方米，与上周相比跌幅为0.68%。 同期，全市在售楼盘虽增加到440个，但一共只销售1027套，较上周减少518套，日均销量仅147套。 武汉某研...
2007年，武汉GDP跻身3000亿俱乐部，标志着武汉正式步入发展快车道。在3000亿大蛋糕里面，包着一块不易被人觉察的“馅”：百余幢停工近十年的烂尾楼悄悄“苏醒”了。 6日，位于汉口香港路、由烂尾楼改建成住宅楼的“香港丽都”销售人员喜形于色：“快卖完了，房价每平米七八千...
据不完全统计，截至2007年11月30日，外商在武汉楼市的投资规模为68亿元人民币。全省外商投资楼市总规模为48亿美元，折合人民币为350亿元左右。”昨日，就国家工商总局对外资投资楼市的全国性调查，湖北省工商局外资处发布了外资在我省的投资情况。 外资投资武汉楼市同比增4倍 省工商局外资处提供的数据显示，...
1月31日，汉南将进行新年的第一次土地“放量”上市，有4块土地出让使用权，土地净用面积达266亩。业内人士认为，2008年郊区土地的“放量”供应，有利于缓解中心城区的楼价。 昨日，记者从武汉国土部门获悉，这4宗土地全部位于汉南经济开发区，规划净用面积266亩，其中，两块地属纯居住，两块地商...
去年1—11月商品房销售面积同比增长21.6% 在全国楼市“唱衰”时，湖北也不免跟风，打折、降价又一次成为开发商的促销手段。楼市进入冷冬，似乎是既定事实。但湖北省统计局昨日公布的一组数据，却让一切“峰回路转”：去年1—11月，商品房销售面积同比增长21.6%，增幅比上年同期提高18...
据网站统计，2007年11月关山光谷片卖出新房1482套，比前一个月减少近300套。光谷片持续一年的销量冠军宝座，也被武昌中心城区夺走，已连续两月退居次席。 一边不断涌入的新开楼盘，一边是打折优惠的举措频频出现，这个冬天，光谷的楼市就如同冬日高照的艳阳，颇有些让人琢磨不透。不过市民自然会理性分析，平价大盘依...
