本周全市商品房总计成交1405套，下降22.06％，成交面积18.18万平方米，提高31.45％，成交金额8.95亿元，提高17.61％，但本周商品房成交均价较上周再次下跌至4925元/平方米，回落10.52％，新盘普遍低价入市，不少老盘也首次出现价格松动。

　　从一周成交看，均价变动不大，没有新开项目，但加推项目增多，如凤凰花园、光谷世界城等；但从市场看，区域差异和物业差异出现分化。最明显的是二七片区近期成为市场热点，从三江航天先后开盘的东部购物公园和航天双城看，价格表现出逆市上扬趋势。

　　不论从季节还是市场周期看，进入2008年后楼市明显处于回调之际。本周武汉新盘不多，但在售加推却不断涌现，一些在热销时期突然“卖光”的项目，目前也赶在年末的最后一点时间开盘，抢占有限的客源，特别是在光谷板块，目前购房客户已经能够以较前期低的价格买到中意的物业，这也预示着目前的市场进入买方市场。

　　本周武汉热点板块典型样本项目报价有所下调，不过，其幅度远小于市场整体的下降幅度，这也是品牌企业和品牌项目的竞争优势所在。

本周武汉热点板块典型样本项目最新报价