在国家的宏观调控以及武汉市政府对相关政策的积极落实下，武汉市房地产市场一步一步健康发展。在这几年中，武汉市楼市的供求格局正不断发生变化，在2008年将会越来越明显。

　　购房需求减少>>

　　拆迁购房与投资性购房比例降低所致

　　为避免因房屋拆迁量过大而导致被动需求的过度增长和市场价格波动，武汉市在2007年对拆迁规模进行了压缩。预计在2008年，拆迁规模仍将继续缩小，拆迁购房的比例将会有所降低，在一定程度上将会影响到部分消费者的购房需求。

　　同时，国家出台的政策促使投资购房的成本和风险不断加大，也直接导致了购房需求的减少。据亿房研究中心网络调查数据和对40个楼盘的调研数据显示，进行第二次或多次购买行为的家庭占到48%，其中，包含了改善居住和投资购房等动因。由于这种动因并不属于迫切性需求，因而受外部环境的影响最大，成为住房市场中可伸缩性的需求。

　　经济适用房供应量加大影响购房需求

　　2007年，武汉市将继续加大经济适用房的开发力度。随着经济适用房的大量上市，其低廉的价格更为广大市民所接受，在一定程度上将会影响消费者对商品住宅的购买需求。

　　供给格局即将突变>>

　　郊区供应量加大

　　2007年，武汉市郊区土地交易量占到全市总成交量的60%以上，而且开发商在郊区大面积的拿地，拿地区域甚至延伸到黄陂、阳逻、新洲等地，这些土地的储备将为2008年郊区商品房的供应提供了强大的后盾。与前几年情况有着极大的变化。

　　高端品质楼盘增多

　　随着武汉房地产市场的成熟，以及各大开发商之间激烈的竞争，高品质的楼盘不断涌现。品质生活和高端住宅已经成为了消费者越来越关注的话题。在腾飞的2008年，将有更多实力派开发商进驻武汉，一场高端品质楼盘的大战也将在不久的将来上演。