遏制炒房行为出新规　“退房”需原价公开销售

来源: 楚天金报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/01/14 10:22 点击:1901

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　　炒房者先不办理产权证，只与开发商签订购房合同，等升值后“借道”开发商的退房通道，“转”给新的购房者。今后，这一助推炒房的现象将得到有效遏制。记者昨从武汉市国土房产部门获悉，该市正草拟新规，要求期房退房后“再嫁”，必须按原价公开销售。

　　据介绍，近两年来，武汉市已经明确限制备案后的期房转让，但一些开发商收取一定的手续费后，便与炒房者以“退房”的形式迂回炒房：即投资者和开发商签订购房合同并办完合同备案后，在尚未办理产权证之前，若找到“新买家”，炒房者就以“退房”的形式，先与开发商一起撤销合同备案、退房，再由开发商协助与新买家重新签订购房合同。

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　　此举也成了助推“炒房风”盛行的原因之一。为断掉炒房者这一“通道”，今年，武汉市将借鉴南京市的举措，让退房“再嫁”规范起来。购房者撤销备案、退房后，开发商不得以最新的市场价“出手”，而是必须进行公示。公示后，这些房源向社会公开出售。若登记购房者大于房源套数，将在房产部门监督下，进行公开摇号。摇中的市民，将按照原购房者与开发商签订的备案合同上的价格购买。

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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