在去年4月份开始的一片涨声中,江城已有20多个楼盘不知不觉地跨过或接近10000元/平方米大关。
戴德梁行统计显示,目前在售的楼盘中,有10个楼盘叫价已经超过10000元/平方米,还有不少已经逼近万元大关。尽管一些楼盘实际成交价比叫价稍低,但也大都超过8000元/平方米。
据介绍,从去年高端楼盘分布来看,除了传统的东湖、西北湖、积玉桥、沙湖、汉口汉阳沿江片区外,去年汉口中心区、武昌徐东片区,当仁不让地成了高端住宅扎堆的片区。这两个区域虽然没有沿江滨湖,但由于一线房地产巨头的进驻,推出高档房项目,直接推动两个片区加入“万元房”俱乐部。
一些市民担心,市场上多数商品房是根据周边楼盘的价格来定价,高价楼盘的增多,容易形成比价效应,直接成为拉高周边地区房价的推手。
不过,业内人士认为,随着国家宏观调控力度的加大、市场的持续低迷以及重点发展普通商品房、经济适用房的措施逐步落实,万元楼盘带来的冲击将会越来越小。
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