据网站统计，2007年11月关山光谷片卖出新房1482套，比前一个月减少近300套。光谷片持续一年的销量冠军宝座，也被武昌中心城区夺走，已连续两月退居次席。

　　一边不断涌入的新开楼盘，一边是打折优惠的举措频频出现，这个冬天，光谷的楼市就如同冬日高照的艳阳，颇有些让人琢磨不透。不过市民自然会理性分析，平价大盘依然受到他们的追捧。

　　新盘竞争趋向白热化

　　2007年12月28日，由武汉紫菘房地产建筑集团股份有限公司投资、湖北建宏置业投资有限公司开发的紫菘·枫林上城3期在项目营销中心开盘。此次开盘的三期涵盖二房、三房和四房的住宅户型，面积区间为90m2－160m2，其中，100m2以上的户型占多数。该项目开盘均价7000元/m2左右(起价6260元/m2，最高价7580元/m2)，开盘之前交纳了购房诚意金的客户，可享受10000元冲抵20000元房款的优惠活动。

　　在开盘之前，紫菘·枫林上城3期通过公交站台广告在光谷地区进行了"地毯式铺盖"的推广活动，并以其背靠的关山荷兰风情园为最大卖点。但从开盘当天现场的情况来看，到场的客户不到150人，除了还建房外，真正售出的房源有限。

　　对于前来买房的客户来说，似乎难以避免地将紫菘·枫林上城3期与刚刚开盘不久的清江山水与芭比伦堡相比较，这也难怪，529公交将这三个楼盘串联起来，相距仅8站。

　　现场有市民表示，前段时间附近开盘的清江山水、芭比伦堡都不到6000元/m2，这里虽然近一点，均价却高了1000多，而且一些好的户型都是还建房，可选择的不多。

　　的确，平价入市的清江山水1.1期的确带领到光谷平价入市的先锋，与之相邻的芭比伦堡开盘紧随清江山水之后，价格自然被牵引着"高开低走"，从当初的5700元/m2调低到5400元/m2来挽留客户，最终也以5500元/m2的均价开盘。

　　为争取客户，各个新开楼盘为争夺客户资源纷纷抛出优惠措施，清江山水开盘凭卡最低可打9.7折，芭比伦堡凭卡最低可打9.7折，同时在11.19日前认购还可享受2000元的优惠，巴黎豪庭开盘当天最低享受9.8折，同时持vip卡5000抵10000，同一板块3家开盘的楼盘同时大幅度优惠，市场竞争白热化。