“我们这里什么房源都有，至于价格方面，您到现场来好商量。”近日，记者拨通几个去年底开盘的楼盘电话，售楼人员一反常态，热情地邀请客户到现场选房。这背后是连续两周来，房价均呈现小幅下跌的趋势，商品房市场比当下的天气热乎不了多少。

　　首次出现量价齐跌

　　武汉房地产市场信息网的数据显示，新年的第一周里，商品房成交均价开始小幅下降。全市在售的440个楼盘成交均价5714.89元/平方米，较去年12月最后一周下跌了39.35元/平方米，跌幅为0.68%。1月的第2周，全市441个在售楼盘的成交均价5672.65元/平方米，比第一周下跌了42.24元/平方米，楼市价格跌幅为0.74%。

　　去年10月份以来，武汉楼市连续出现了三个月销量下滑的局面，但价格仍旧小幅上涨，出现“缩量上涨”局面。进入2008年，楼市开始持续“大寒”的天气，近一年来首次出现“量价齐跌”。

　　相对应的是，不少楼盘除了开盘当天累积多日的客户齐聚售楼部、销售部外，连续半个多月已经门可罗雀。不少开发商使出浑身解数，如进行优惠、大搞新年业主联欢、文艺演出等活动，希望抬高人气。一些尚未开盘的则顾虑重重，忙着四处试探市场行情。

　　观望期持续多久无定论

　　首次出现“量价齐跌”是不是意味着市场真出现了“拐点”，开始全面“掉头向下”？不少房地产界人士认为，由于近期成交楼盘多为近郊中低价盘，短期内的小幅下跌，还不能说明武汉楼市出现真正的“拐点”，楼市的这个拉锯期还将持续一段时间。

　　在网络上，不少市民接受调查认为，目前正是一年市场最淡的时候，价格短期内上下小幅波动也算正常，去年初也出现过这种现象。只有市场上各类楼盘价格出现普遍地、持续地降低，才是拐点到来。

　　不过，即使小幅的下降，也让一些购房者有了继续捂紧钱袋的勇气，不少购房者在网上表达的观点均为继续观望市场走势。