在新年前两周，武汉房价连续下跌，但刚刚过去的第三周止跌反弹。多位业内人士认为，现在说武汉楼市出现“拐点”为时过早。

　　昨日，来自一市场研究中心的数据表明：今年第三周商品房成交均价5729.06元/平方米，较上周上涨56.41元/平方米。数据还显示：新年第一周，武汉房价下跌39元/平方米；第二周继续下跌42.24元/平方米。成交量上也呈上下波动趋势，第一周成交1027套，第二周成交1176套，第三周成交658套。

　　相关人士分析说，今年前两周，商品房成交多为汤逊湖、盘龙城、金银湖、沌口等城郊片区的低价商品房，中心城区交易量大幅萎缩。因此，虽然各楼盘都并没有下调价格，但从成交价格的数据上来看，房价出现了下跌。

　　恒源置业总经理简东升认为：近期是一年最淡的季节，价格小幅下跌很正常，但武汉购房刚性需求存在，价格暂时不会大跌，但大涨可能较小。

　　据预测，商品房传统销售淡季进一步来临，购房者观望的气氛渐浓，武汉楼市将继续“走冷”，可能持续两三个月。

　　[前情回顾]

　　据中国指数研究院独家提供的数据监测显示，2008年第一周，全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象，各主要城市一周房价也有较明显的波动。其中武汉商品房成交套数较上周下降24.27%。

　　统计显示，元月份第一周(1月1日—7日)，主城区商品房成交均价为5714.89元/平方米，与上周相比跌幅为0.68%。同期，全市在售楼盘虽增加到到440个，但一共只销售1027套，较上周减少518套，日均销量仅147套。