2007年，大大小小的房地产政策层出不穷，各项政策的组合拳令飙升的房价逐渐实现软着陆。毫不夸张地说，2007年成了楼市政策出台最密集、力度最大的一年。回顾2007年度青岛楼市，尽管岛城房价涨速放缓，但也是“涨”字当头，地价、房价双涨。外地房产大鳄入青，“地王”地块也不断涌现，不断烹出&ldq...
近几年，济南商业地产发展迅猛，大势向好。但市场的成熟也使一些问题暴露出来。不少位于中心城区的“商城”、“广场”等商业项目由于前期规划不合理，后期经营不善等原因，运作陷于瘫痪，商场内的惨淡景象与其新锐的外表完全不符。相反，一些专业经营某一类别商品的市场在商铺售罄后经营稳定，市场...
被房价飓风吹得难以在房梦彼岸停靠的朋友，无时无刻不在祈祷着拐点这一“福音”的出现。早已被人们“梦里寻她千百度”的拐点，不知肩负着多少人的期望，期望它可以腰斩楼市的火爆，可以闪出“房梦号”驶入理想港湾的信号灯。2001年，北京申办奥运会成功的那一天起，青岛楼市如期驶入高速...
记者从有关部门获悉，今后三年，我市将继续加大经济适用住房建设力度，同时改革经济适用房保障制度，规定购买经济适用房不满5年不得上市交易，确需转让经济适用房的，政府可优先回购。 据介绍，根据2004年开始实施的《青岛市经济适用住房管理办法》规定，“经济适用住房自办理房屋权属登记之日起10年后，方可上...
“今年卖了整个楼盘的2/3，明年就要清盘了。”“前期销量不错，现在已经进入尾盘。”近日，记者在走访今年销售活跃的几个大型楼盘时，屡次听到了这样的回答。据济南信立怡高物业顾问有限公司负责人介绍，新房供应量不足的状况今年下半年已经显现出来了。今年上半年楼市飞涨，把全年的供应量提前消耗...
“今年卖了整个楼盘的2/3，明年就要清盘了。”“前期销量不错，现在已经进入尾盘。”近日，记者在走访今年销售活跃的几个大型楼盘时，屡次听到了这样的回答。 据济南信立怡高物业顾问有限公司负责人介绍，新房供应量不足的状况今年下半年已经显现出来了。今年上半年楼市飞涨，把全年的供应量提前...
编者按：在激烈竞争的今天，如何实现企业资源布局优化配置，是摆在诸多企业面前的一个重要课题。“总部基地”，是指由于特有资源优势吸引企业将总部设在该区域的集群布局，使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，从而带来经济效益的成倍增长！ 济南城市经济迅速崛起，东拓格局已然呈现，知名大企业选址...
近日，深圳、广州、上海等地的房价下跌，引发各方热议。多数准备购房的市民认为济南房价会下跌，而开发商们则认为济南房价仍然会持续上涨。 购房者：房价已超过普通百姓承受力 市民苏培雨：房价应该与当地的经济发展水平和人民生活水平相适应，济南的房价已经超过了普通老百姓的承受能力。按照现在的房价，买个10...
在香港上市成为当前众多中国房地产企业的首选。图为SOHO中国在中国住交会现场展台照片。王其涛摄 2007年是中国证券市场波澜壮阔的一年，随着股市连创新高，房地产股成为继金融股以外另一支拉动指数向上的中坚力量。在房地产宏观调控日渐深入的背景下，国内众多房地产上市公司纷纷转向二线城市，而青岛凭借众...
根据搜房网统计数据显示:与上周相比济南楼市本周成交量下降幅度大，成交均价稍有上升。本周总成交量406套，与上周相比下降了30.7%，其中住宅总成交量是266套，与上周相比下降了40.9%。本周最低成交均价5507元/平方米，最高成交均价6387元/平方米，本周成交平均5909元/平米，比上周5904元/平米有所上升。综观本周数据，总...
（2007/12/17-12/23）冷季不冷，伴随着07年接近尾声，楼市的成交却活跃起来，大有一周高过一周的趋势，本周20日、21日连续两天成交超过200套，其中，21日销售高达240套。 本周各类物业共成交1212套，较上周增加388套，总成交面积122344平米，较上周增加37566平米。本周住宅共成交1122套，比上周增加406套，环比上升5...
本市又有5宗地块将在明年年初入市拍卖。记者今天从市国土资源和房屋管理局获悉，下月本市将通过拍卖方式出让龙口路20号等5宗储备地块。其中今年进入“两改”项目的龙口路20号定位为商服（旅游休闲、商业服务）用地，拍卖起叫价为5850元/平方米。 即将出让的5宗储备地块分别为： 市南区龙口路20号地块，...
“2007年3月27日，美丽的白沙河畔春意昂然，晴空万里。深圳卓越房地产开发公司携55亿巨资来青入主城阳，揭开了2007年的岛城房地产市场波澜壮阔的画卷。”某媒体如此描述蔚蓝群岛--卓越进入青岛的首个项目奠基时的情形。 奠基仪式可谓盛况空前，名流齐聚。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、青岛市副市长张元福、城...
房价是涨是跌，购房者和开发商观点不一。原本打算最近买房的市民孙磊现在犹豫了，尽管他是首次置业，不过他决定再等等看。记者昨天了解到，外地房价下降、“第二套房”新标准出台等因素，让目前济南楼市的房价走势再添变数，不少欲购房作投资，和一些准备购房自住的人都暂缓了买房计划，济南楼市的观望氛围进...
房价的高水位，让户型的大小问题成为人们关注的敏感问题。道理很简单，单价高，户型再大，人们自然就离购房梦越来越远。因此，2006年，有关部门就提出90平方米以下户型占整体开发规模的70%的政策，而今年，这一政策得到了更好的落实与重申，但也遇到了一些挑战。■年度事件90/70绝不放松90/70政策，即套型建筑面积90平方...
住房是人们的基本需求之一。在房价的连番高涨后，一部分低收入者的基本居住需求难以得到保证，于是，就必须建立一套完善的保障体系，确保生活在我们身边的每一个人都能有合理的住房条件。今年，有关住宅保障方面的工作轰轰烈烈，大多数低收入者在住房问题上，都可以吃上定心丸。 ■年度事件保障体系奠定今年，国务院...
历史能够让城市积攒文化的厚重，但时间却能消磨城市设施，包括房子的品质。住在老市区，你可以享受更多的本土气息，体会这个城市最原汁原味的生活，但作为基本生活需求的住房，在此生活的老青岛们却不能不“低人一等”。这种情况在今年本市旧城改造加速的背景下将大为改观 ■年度事件18片旧城开改年初的建...
前两年的房产调控，更多从交易税方面入手，房贷只是辅助手段，但今年，房贷这一调控手段似乎被“扶正”，房奴的日子不好过，而房贷还发挥了抑制炒房的威力，第二套房贷款的严厉面孔，不知是否吓退了楼市的投机者？■年度事件连续加息从2004年开始，银行利率就一直处于上升通道。到如今已经累计出现了8次加息。...
今年，青岛楼市的竞争越发白热化。土地拍卖连创新高，外来地产商的进驻大为提速，本土企业被收购的事件屡有发生，青岛地产这一亩三分自留田彻底对全国地产大鳄开放，而一些强势的本土企业也开始通过上市融资等方式，与外来大企业PK。■年度事件大鳄进驻国内地产大鳄相中青岛这块地，其实并不是今年的事。去年，万科、...
宏观调控在2007年保持了连续性，接二连三后，调控开始把重心从税收方面向土地、营销节奏等方面转移，对恶意囤地、捂盘惜售等行为，今年从中央到地方，在政策上都动了真格。■年度事件打击囤地土地是房地产的命根。而今年，全国各地的开发商对土地的占有欲激增，92亿元的总价地王，楼面地价6万多元的单价地王，拿地飓风让...
18日，济南房地产业内人士田先生告诉《第一财经日报》，近年来，济南的房价处在平稳的上升之中，没有出现疯涨的情况，也很难出现明显下跌。根据搜房网提供的统计数据，济南楼市12月10日至16日这一周成交量和成交均价皆有所上升，但是成交量上升幅度小，均价上升幅度大。 这一周总成交量586套，与上周相比上升了2.6%，...
2007年，我市土地出让活动依然活跃。在土地出让内容上除了遵循年初制定的适当压缩工业用地、增加民生用地和确保必需的基础设施用地的原则，新增建设用地计划分配方案中民生项目用地比例将达30%外，继续保持供地种类的多样性，供地方式上除了采取“招拍挂”的方式外，在细节措施上做了更为切实的探索。“...
青岛呈区域经济多元化发展新势头 近日，关于西海岸的利好消息不断，南隧北桥施工进展顺利、唐岛湾国际游艇会奠基动工……青岛市政府挺进西海岸的决心再一次表露无遗。在西海岸，作为一个城市经济发展桥头堡的房地产业，并没有在这个寒冷的季节停滞，与目前其它地区的市民持币观望不同，西海岸的楼市正在...
近期，关于“中国房地产冬天的到来”和“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年济南的房价到底是涨还是跌呢？恐怕目前最著名的经济学家都不敢断言。临近岁末年初，回顾济南房产发展的历史，我们不难看出，不管房产政策怎样变化，外地...
一向被视为行业标杆的万科地产，近期成为低价出击的“带头大哥”，从而引发了中海地产、招商地产等地产名企纷纷跟进。今天记者调查了解到，受第二套房贷政策明确界定等因素影响，我市不少开发商也在暗自出招，变相降价。 今天下午，记者拨打了几家在售楼盘的销售电话。鑫苑国际城市花园的售楼人员告诉记者...
根据搜房网统计数据显示:济南楼市本周成交量和成交均价皆有所上升，但是成交量上升幅度小，均价上升幅度大。本周总成交量586套，与上周相比上升了2.6%，其中住宅总成交量是450套，与上周相比上升了4.2%。本周最低成交均价5227元/平方米，最高成交均价7766元/平方米，分别比上周上升了11.64%和46.25%，本周成交平均5904元...
即将开盘的新楼市人们看房热情高涨 房价历来是老百姓极为关注的问题，2007泉城岁末精品车房展览会已于昨天结束。记者专程到现场了解了一下济南的房价情况。 济南楼市也会出现“拐点”？ 近日各大城市出现房价回落现象，令泉城买房者也看到了希望。展览会现场看房者、咨询者络绎不绝。笔者走访多家楼盘看...
12月14日上午10时，海信地产烟台公司以总价21150万元成功取得开发区206国道南项目。 项目位于206国道南，云龙山以西，坐南朝北，地势可看城观海；周围山林环绕，空气清新，适合开发为高档社区。 项目占地19.2万平米，容积率1.7，规划建筑面积32.7万平米，除了开发为多层、小高层、高层住宅外，项目内将规划建设幼...
日前，我市公布了金秋桂园和四方盐滩村改造一期工程两个经济适用住房的销售价格，并将于近期公开销售。两项目的基准价格分别核定为每建筑平方米3667元和3793元，该价格同去年我市类似地段经济适用房价格基本相同。 金秋桂园经济适用住房项目位于李沧区308国道2688号，由青岛金秋实业有限公司开发建设。项目总建筑面积...
记者今天采访获悉，明年本市计划投资5亿元，建设3333套实物配租的廉租房。新增廉租房将从市内四区旧城改造项目中配建，每套建筑面积不超过50平方米。 3333套计划具体到四区 本市廉租房保障制度从2001年开始实施，共分三种保障形式：一是租金补贴；二是实物配租；三是实行租金减免。租金补贴是最主要的保障方式。市...
