今天下午,记者拨打了几家在售楼盘的销售电话。鑫苑国际城市花园的售楼人员告诉记者,一次性付款购房可以享受9.85折的优惠。鲁能领秀城的售楼小姐介绍说,目前鲁能领秀城在售房的均价为5500元/平方米,一次性付款购房优惠2万元后,可再打9.8折。
济南天发房产的有关工作人员告诉记者,最近公司推出了西苑小区四区的一批房源,以均价4400元/平方米对外出售,这批房源限定只销售给一次性付款的购房者。“这个价格相比同区域的楼盘每平方米要低五六百元。”
“现在各楼盘的一次性购房优惠力度明显加大。以前济南楼市的优惠措施多限于赠送电器、厨卫等,即使优惠,每平方米能便宜五六十元都少见。”一开发商说。
对此,山大经济学院副院长李铁岗教授认为,国家严控房贷“不打折”的态度及外地房价下降使一部分升级购房需求受到抑制,部分购房者加入观望大军。我市房地产开发商因此受到一定影响,从而调整销售政策和价格策略,加大了一次性付款购房的优惠力度。李铁岗强调说:“一次性购房优惠力度加大不排除变相降价的成分在内,明年的房贷紧缩趋势非常明显,提前采取措施应对明年的资金风险与融资压力,是开发商比较聪明的选择。一旦企业资金链断裂再采取类似措施就晚了。”
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