被房价飓风吹得难以在房梦彼岸停靠的朋友,无时无刻不在祈祷着拐点这一“福音”的出现。早已被人们“梦里寻她千百度”的拐点,不知肩负着多少人的期望,期望它可以腰斩楼市的火爆,可以闪出“房梦号”驶入理想港湾的信号灯。
2001年,北京申办奥运会成功的那一天起,青岛楼市如期驶入高速增长的“快车道”,也正是从那时起,人们也普遍论断楼市将在2008年年中冲顶,并即时出现“拐点”。而之后的楼市的增长在需求和调控的种种作用力下几经波折,大涨、滞涨、再涨,拐点几番呼之欲出,又几番被证明是政策和心理带来的短暂调整。2008年终于到了,这个被楼市预言家们判断为楼市这个增长期“终点”的年份,众多在买房苦旅中跋涉的朋友,真的能迎来楼市“拐点”,真的能走在楼市的下坡路上吗?
宏观调控一如既往的严厉,“条”上加“条”的日子恐怕房地产行业三年五载是摆脱不了的,连地产行业最值得尊重的人之一——— 王石也表示“我承认楼市拐点确实已经出现了”,那么当奥运列车留给我们一趟背影的时候,政策与心理的组合拳,是否能真的放倒楼市这个也算历经风雨的巨人呢?
本期《黄金楼市》,我们来展望已经到来的楼市2008,对这个尚无定论的“拐点”做些猜想。