编者按：这个10月正式画上了句号。谁也不能否认，这个10月是特殊的。9月30日，央行发文正式给限贷松绑，这个救市政策的出台，无疑让人们在10月之始就是这个银十投入了更多的关注、期待。一个月过去了，温州楼市成交情况到底如何？市场出现了哪些新特征？

　　带着这些购房者关心的问题，温州房网推出系列选题：《限贷松绑满月 温州楼市发生了什么变化》，将从成交情况、开盘情况、购房者心理摸底、房贷执行等等方面，让大家对市场有个直观的了解。

限贷松绑满月①：限贷松绑后 购房者心态发生了哪些变化

限贷松绑满月②：房贷新政满月 温州多数银行执行更宽松

限贷松绑满月③：限购松绑月月成交3599套 挥别最坏时代

限贷松绑满月④：十月土地市场活跃 成交宗数为九月2.5倍

　　温州房网讯 转眼“金九银十”已过去，十一前中央出台了“限贷”新标准，该新政比起“限购”松绑，明显对市场的刺激力度更大，随着“限贷”松绑各项细则在温州落地，购房者进入了新一轮的心理波动期。利好政策频出，刚需置业者是否会停止观望？还清首套房贷再买算首套政策，让改善型置业者是否会加速入市？温州市场呈现回暖趋势，投资市场又会产生怎样微妙转变？温州房网小编采访了多位购房者，选取几位典型心理，看看他们在购房心态上发生了哪些变化。

　　现实需求 准备“婚房”

　　人物：网友“阿不”、“无名胜有名”

　　类型：刚需

　　网友“阿不”和“无名胜有名”买房情况相似，都是首套房，用来做婚房。“阿不”最近刚买了宏地壹品国际129方，价格为17060元/㎡，“阿不”表示，综合考虑过黄屿板块近期的新盘，觉得宏地壹品国际是最划算的。他说每个人买房需求点不同，而他买房首要考虑的是生活的便捷性，他说：“壹品国际它自带综合体，以后住进来不愁没地方吃饭，购物也非常方便。”谈到房价，“阿不”告诉小编，“我买房的心里价位是在每方2万以内，温州房价基本已经触底了，有些性价比低的楼盘还会降，有些性价比高的会坚挺，所以现在入手基本是没问题的。”

　　而网友“无名胜有名”选择了与宏地壹品国际相距不远的德信爱琴海岸，“我比较喜欢安静的居住环境，所以我选择了爱琴海岸。”据小编了解“无名”买了爱琴海岸89方，价格在18000元/㎡，“无名”表示，“我觉得价格还是买高了，心理买房价位在15000元/㎡，现在市场普遍都是低价换销路，要不是急着准备婚房也不会这么快入手。”

　　从“阿不”和“无名”买房的过程可以看着出，这两名网友是典型的因现实需求而买房，两人都是近两年需要结婚用房，而在这个节点上恰好有合适的房源，所以就没有那么的摇摆不定，看准就马上入手。

　　价格差不多 是时机入市

　　人物：网友“句号”

　　类型：改善

　　网友“句号”今年才23岁，近期父母给他在万科金域传奇买了一套86方的房子，折后价格137万不到。他说自己今年刚毕业，本人心态上是无所谓买不买房，但父母着急着买，觉得没房心里有牵挂。最近他们听朋友、亲戚说价格降得差不多了，所以就想趁现在买套房子，比较了多个楼盘觉得万科金域传奇价格合适又是带精装修的，所以就买了它。

　　当小编问道“句号”本人是否觉得现在是买房的最佳时机时 ，他表示，“我感觉也差不多算时机吧，不过再晚一年也不迟，看现在新闻政府急着救市，温州这几年经济又没那么好，房价应该难上去。”

　　显然，网友“句号”父母买房的心态则是认为温州楼市价格降得差不多了，当前正是买房正确的时机，又遇上价格合适的房源就毫不犹豫的买了。