01

近日，瓯江口挂牌一宗文化设施用地，即温州市半岛起步区B-04b-1、B-05a地块。该地块位于瓯绣大道与雁鸿路交汇处西侧。地块起始总价12.61亿元，其中B-04b-1地块起始价69100亿元，B-05a地块起始价57000万元，预计2021年7月30日出让。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

02

本次出让地块出让面积510673.24平方米（766.0098亩），地块地上总建筑面积≤599318平方米，分两个子地块。

·B-04b-1地块：面积436802.3平方米（655.2034亩），为文化设施用地、旅馆用地、交通服务场站用地；建筑面积兼容比例不大于30%；地上总建筑面积≤436802平方米，其中展览中心建筑面积≥200000平方米，会议中心建筑面积≥50000平方米，酒店建筑面积≥45000平方米；

地块容积率：≤1.0；

规划建筑密度：B-04b-1地块≤60%，建筑高度≤100米，且建筑总限制高度为93米至131米；

·B-05a地块：面积73870.94平方米（110.8064亩），为商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮、旅馆用地，文化设施用地；建筑面积兼容比例不大于45%；地上总建筑面积≤162516平方米，其中展览配套商业办公等新产业业态的建筑面积≥80000平方米，酒店建筑面积≥30000平方米，商业配套建筑面积≥13000平方米。

地块容积率：≤2.2

规划建筑密度：B-05a地块≤65%，建筑高度≤100米，且建筑总限制高度为115米至131米。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

03

B-04b-1地块内设置一处片区级公交枢纽，用地面积不小于0.5公顷；设置2处开闭所，每处开闭所建筑面积均不小于120平方米；设置4处移动基站和1处汇聚机房，其中汇聚机房的建筑面积不小于150平方米；设置2处公厕，每处公厕建筑面积均不小于60平方米；

B-05a地块内设置1处汇聚机房，其中汇聚机房的建筑面积不小于150平方米。

其他要求：动工及竣工时间：提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1825天（5年）内竣工。

04

地位的位置：

修改后的用地规划：

东面在售的项目有美的旭辉城和新城瓯江湾，南面是待售的项目绿地众安瓯江天空树。

这块地将会花落谁家，让我们拭目以待。