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12.61亿!约766亩!还有超高层建筑?瓯江口国际新会展中心地块即将出让……
关键字: 温州,咨询头条,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2021/07/02 09:44 点击:7512
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  • 01

     

    近日,瓯江口挂牌一宗文化设施用地,即温州市半岛起步区B-04b-1、B-05a地块。该地块位于瓯绣大道与雁鸿路交汇处西侧。地块起始总价12.61亿元,其中B-04b-1地块起始价69100亿元,B-05a地块起始价57000万元,预计2021年7月30日出让。

     

    △图源浙江省土地使用权网上交易系统

     

     

    02

     

    本次出让地块出让面积510673.24平方米(766.0098亩),地块地上总建筑面积≤599318平方米,分两个子地块。

     

    ·B-04b-1地块面积436802.3平方米(655.2034亩),为文化设施用地、旅馆用地、交通服务场站用地;建筑面积兼容比例不大于30%;地上总建筑面积≤436802平方米,其中展览中心建筑面积≥200000平方米,会议中心建筑面积≥50000平方米,酒店建筑面积≥45000平方米;

    地块容积率≤1.0;

    规划建筑密度:B-04b-1地块≤60%,建筑高度≤100米,且建筑总限制高度为93米至131米;

     

    ·B-05a地块面积73870.94平方米(110.8064亩)为商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮、旅馆用地,文化设施用地建筑面积兼容比例不大于45%地上总建筑面积≤162516平方米,其中展览配套商业办公等新产业业态的建筑面积≥80000平方米,酒店建筑面积≥30000平方米,商业配套建筑面积≥13000平方米。

    地块容积率≤2.2

    规划建筑密度:B-05a地块≤65%,建筑高度≤100米,且建筑总限制高度为115米至131米

    △图源浙江省土地使用权网上交易系统

     

    03

     

    B-04b-1地块内设置一处片区级公交枢纽,用地面积不小于0.5公顷设置2处开闭所,每处开闭所建筑面积均不小于120平方米;设置4处移动基站和1处汇聚机房,其中汇聚机房的建筑面积不小于150平方米;设置2处公厕,每处公厕建筑面积均不小于60平方米;

     

    B-05a地块内设置1处汇聚机房,其中汇聚机房的建筑面积不小于150平方米。

     

    其他要求:动工及竣工时间:提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1825天5年内竣工

     

    04

     

    地位的位置:

     

     

     

    修改后的用地规划:

     

     

    东面在售的项目有美的旭辉城和新城瓯江湾,南面是待售的项目绿地众安瓯江天空树

     

     

    这块地将会花落谁家,让我们拭目以待。


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