很多朋友在准备购买温州房屋的时候，总是在新房和二手房之间徘徊，不知道该购买哪个更好一些，其实新房和二手房各有利弊，下面就给大家具体介绍一下温州新房和二手房哪个更好一些。

1、交易风险方面。一般温州新房的交易流程比较简单，流程越简单，办事效率也就越高，中间需要考虑的风险和准备的防范措施也就越少，从这个方面看，新房是优于二手房的，二手房的交易比较复杂，中间环节比较多；但是大部分新房都是期房，需要等待一段时间才能看房，这样就可能会面临烂尾或者是维权等的风险，而二手房就没有这些问题，大家可以直接去看房屋的情况，这样比较容易挑选到让自己满意的房型。

2、贷款方面。温州新房贷款是要比二手房贷款容易得多的，因为新房贷款，银行只会评估贷款人的收入流水情况，如果在银行流失，征信和收入方面没有问题的话，就可以贷款二十年以上的时间；而二手房贷款银行要评估房龄，如果房龄比较长，他们还会考虑房屋的风险问题，这样就可能会出现少发放贷款甚至是不发放贷款的情况；因此大家还需要做好出现这些情况的措施，比如增加首 付款。

以上就介绍了关于温州新房和二手房哪个更好的问题，其实不论是新房，还是二手房，都是既有优势，也有劣势的，大家在选择的时候，就需要进行利弊的权衡，看自己比较看重哪个方面，在购买新房的时候，建议选择现房，这样就更保险一些。