6月即将进入尾声，楼市热度依旧不减。截止23日，根据房管网放出的信息，市区又有一波商品房入市。龙湖坤和·天境、新城·瓯江世纪、融创德信·江山云起、美的旭辉城、万科·世纪公元、保利·天悦、德信东宸里将分别于23日-28日开盘。

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龙湖坤和天境四期（备案名：天屿境园）

△图源网络

项目地址：鹿城区过境路与营楼路交汇处

毛坯均价：23673元/㎡

开盘信息：23日四期加推7#、8#、9#、11#幢，共计396套住宅，推售总面积46483.25㎡。

装修标准：高层A档2500元/平米、高层B档2500元/平米、高层C档3500元/平米

简评：项目主攻刚需和改善客群，前三期总去化约77％。本次开盘户型建面约105-139㎡。根据开发商释放的信息，近期也拿到了盖章的文件——广小+二中。市场是否会买单，很快就能见分晓了。

02

新城·瓯江世纪三期（备案名：江湾雅筑）

项目地址：温州瓯江口产业集聚区昆鹏街道霓翔南路556号

毛坯均价：13781元/㎡

开盘信息：6月24日三期预售，推售1#、2#、8#、9#楼，共计住宅322套，住宅建筑面积34841.72㎡。

装标标准：1350元/㎡。

简评：瓯江口的又一个红盘，没什么说的，管它接盘不接盘，该买的人还是照买不误。

03

融创德信·江山云起四期（备案名：云起苑） 

△图源网络

项目地址：温州市鹿城区滨江街道江滨路与杨府山路交叉口西南侧

毛坯均价：42650元/㎡，对比三期价格（约41283元/㎡），本期价格上涨明显。

开盘信息：6月27日四期加推，推售2#楼，计住宅建筑面积16484.79㎡，住宅92套。

装标标准：1000元/㎡。

简评：本期户型建面约177-182㎡。项目定位高端住宅，自带商业、未来创客厅，配建幼儿园，周边拥有杨府山公园、瓯江路景观带等市政配套，同时建有滨江外国语学校，在建万象城商业综合体。

04

美的旭辉城北区四期（备案名：美的旭辉城） 

△图源网络

项目地址：温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路565号

毛坯均价：14000元/㎡

开盘信息：6月26日四期加推17幢、26幢、28幢、35幢，建筑面积合计39066.33㎡，包含住宅384套。

装修标准：1350元/平方米。

简评：瓯江口的。

05

万科·世纪公元一期（备案名：世海华庭） 

项目地址：浙江省温州市龙湾区空港天成围垦区

毛坯均价：13099.80元/㎡

开盘信息：6月26日一期入市，预售范围2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、9幢，商品房住宅建筑面积33378.63㎡（不含人才房），共331套。

装标标准：1100元/㎡。

简评：总体量27万方，建面约80-140㎡，走的应该是刚需和改善风。呜！我看到了个什么？还有总价六十几万的？这个房源就特别不香一点吗？想见见这个便宜小漏儿……

06

保利·天悦四期（备案名：天悦苑） 

项目地址：温州市鹿城区南汇街道

毛坯均价：35712元/㎡

开盘信息：6月26日四期加推6#、7#、8#、13#，建筑面积共计36222.94㎡，住宅308套。

装修标准：3500元/㎡。

简评：项目位于鹿城区三友路与月落西街交汇处，中央绿轴板块，周边配套比较成熟。东侧一路之隔为中央绿轴世纪公园，拥有一线景观资源，妥妥的公园头牌位置。总价三百多万元可以拥有一套绿轴公园房。

07

德信东宸里五期（备案名：东宸里） 

项目地址：温州经济技术开发区金海大道与滨海十五路交叉口

毛坯均价：12294元/㎡

开盘信息：6月28日四期加推2#、10#、13#、14#楼，共计建筑面积37772.4㎡,共计住宅384套。

装标标准：1100元/㎡。

简评：刚需项目，集商品房、代建安置房和保障性住房于一体，户型建面约89-110㎡，百万左右能上车，百万以下的也有呢。

本期先说到这里，后续有情况再跟进。