现在有很多朋友比较看好二手的房屋，一方面它的价格比较低，另一方面房屋内的设施也比较全，可以不进行装修，比较省心，但是购买二手房也有很多需要注意的地方，今天楼视界瑞安房产网就给大家介绍下购买二手房要注意什么。

1、在购买二手房之前，需要先确定意向的房型和预算。如果是进行投资的话，就要把地理位置作为主要的参考因素了，同时还要看房屋是不是七十年产权的住宅，周边生活配套怎么样；如果是为了居住或者是结婚的话，就可以考虑距离公司比较近的地方，比如半个小时的车程就可以了。

2、购买二手房需要和业主签订合同。在签订合同的时候，要把所有的内容都写的详细一些，比如小区环境状况，能上哪所学校，户口有几个，该什么时候迁移户口以及房屋质量等问题做详细的描述，较为重要的就是要写明违约责任了，这个能写多细，就写多细，这个是楼视界瑞安房产网要提醒大家注意的地方。

 3、在签订了合同之后，接下来就需要过户了。过户也是比较重要的一个步骤，大家在办理过户之前，需要把购房资金先打入资金监管账户，以保障安 全，同时还需要保留好所有的收据以及转账凭证。在领取房产证的时候，需要带着身份证到瑞安市民中心去领取。

以上就给大家介绍了关于购买二手房的一些问题，大家在购买二手房产的时候，还是需要格外谨慎的，千万不要掉以轻心，尤其是在签订合同的时候，要认真的阅读合同的各项内容，比如着重看违约责任的条款。如有疑问，可以咨询楼视界瑞安房产网。