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CAZ国际住区+洋房产品+装标升级,瓯海“红盘”时隔一年再加推,抢吗?
关键字: 瓯海,华侨城,开盘 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2021/08/04 09:05 点击:3116
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  • 01

    近些年,瓯海中心区随着板块内交通、教育、商业等配套利好全面爆发,发展快速成为了众多置业者选择的热门板块之一。

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  • 但是目前随着板块的不断发展,其实购房者心心念念的瓯海中心区价格体系早已进入重构阶段,尤其在今年的几场土拍之后:

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  • 建发以实际楼面价17519元/㎡拿下三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块,荣安则是以19575元/㎡夺得瓯海中心单元28-C-08地块。

    看到没,如果说之前的瓯海中心区地价是“三级跳”,很显然现在又提升了一个量级。

    瓯海中心区示意图,图源于网络


    而亮相不久的新盘,根据圈哥上文所说的拿地价,估估可能会迈向更高的价格阶梯,3万+或许是一个大趋势。

    很显然,面对不断攀升的地价,今后想要在瓯海中心区拿下一套房,已然不是一件易事。不过,幸运的是,现在却有一个很好的机会摆在眼前。

    既能够享受到瓯海中心区辐射的醇熟配套,又能以友好的门槛实现购房梦,它就是坐落于瓯海中心区东连单元的——华侨城欢乐天地!


    02

    说到华侨城欢乐天地,想必大家不会陌生,去年以亮眼的成绩杀入瓯海区年度榜单前三。

    数据来源朗兆地产指数研究院


    走红背后,原因一目了然:

    其一,占据板块区位优势,诸多利好加持。

    日前《温州市服务业发展“十四五”规划(征求意见稿)》发布,文件中提到温州将高标准打造环五马国际商圈、龙湾中心商圈、瓯海新城商圈都市核心商圈。

    图源于温州市人民政府官网


    于瓯海区中心区来说,随着“高翔工业区拆迁规划”、“全球商品贸易港开业”、“牛山文旅度假区项目落地”等一系列动作的推进,正在加速完成城市面貌的升级与推动板块向东发展的脚步,一个全新的瓯海新城商圈逐步成型。

    华侨城欢乐天地区位示意图


    地理位置决定项目发展,华侨城欢乐天地恰好占据瓯海中心区东连单元的发展起点,北近六虹桥路,南靠瓯海大道,从项目地出发,经瓯海大道往西将通往瓯海中心区。

    以板块发展利好为引擎,将使得各项配套涌向这里。

    例如商业方面,除全球进口商品贸易港外,同时可享受大西洋银泰城的商圈辐射

    牛山实验学校效果图示意,图源于网络


    其二,项目本身也可以称得上是一座齐备的“小城”。

    与传统的住宅项目相比,华侨城欢乐天地不仅仅能够满足日常的居住需求,它还是一座CAZ国际住区。

    在《温州市服务业发展“十四五”规划(征求意见稿)》关于瓯海新城商圈中又着重点出要推动大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港、华侨城欢乐天地等项目做大规模,做优业态

    图源于温州市人民政府官网


    发现没有,大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港均为商业,而华侨城欢乐天地则是唯一被提及的住宅项目。

    这背后得益于项目本身的规划,华侨城欢乐天地规划为约50万方体量,集高品质住宅社区、自持商业、屋顶摩天轮等为一身的复合性大盘。

    其中自持商业综合体,总建筑面积约5万方,未来这座以Mall+Street形式将文旅元素融入商业,打造体验式潮流商业的购物中心,还将与全球商品贸易港联动共同形成约32万方的现代商圈。

    华侨城欢乐天地商业效果示意图


    购房者如果把自己的小家买在华侨城欢乐天地,这就意味着结束一天的工作后,直接回家就能够去商场逛个街、吃顿晚餐,又或者看场电影,这才是舒适的肆意人生。

    当然,其中最具特色的还是位于4#商业欢乐天地屋顶的梦幻摩天轮,其总高约47米,直径约40米,乃市区唯一一个带摩天轮的住宅盘,亮灯之后的摩天轮俨然成为了瓯海大道沿线一道靓丽的风景线。

    华侨城欢乐天地摩天轮亮灯实景图


    其三,令人心动的诱人价格。

    在已经抬起脚准备迈向3万+时代的瓯海中心区,华侨城欢乐天地的价格也颇为友好,项目毛坯均价2万出头,与瓯海中心区板块的在售新盘相比,单价价差大概在5000元/㎡上下,如果同样是建面约100㎡的户型,一套房的总价差大约在50万左右,这几乎可以当做华侨城欢乐天地再买一套的首付资金了。

    经得起比较跟推敲的价格,是诸多购房者选择华侨城欢乐天地的原因之一。


    03

    近期,圈哥听闻沉寂许久的华侨城欢乐天地六期将加推。时隔一年再度加推,该项目究竟又会带来怎样的惊喜?

    本次华侨城欢乐天地加推07地块上的2#、9#、13#楼,涵盖建面约103㎡、建面约106㎡、建面约128㎡等多种户型,可满足不同购房者的置业需求。

    华侨城欢乐天地鸟瞰效果示意图


    9#楼跟13#楼位于小区中央位置,直面园区大景观,楼间距宽阔,不仅仅能够享受到充足的阳光,而且观景视野更佳。

    尤为值得一提是位于9#楼的建面约128㎡户型,该户型四室二厅二卫,三开间朝南,典型“四叶草”户型,三居室及一书房分布于房子四个角落,彼此独立,互不打扰,保持个人的隐私性。

    建面约128㎡户型效果示意图


    再看看位于13#楼的建面约106㎡户型,同样可圈可点。

    建面约106㎡户型效果示意图


    建面约106㎡户型三室两厅两卫,三开间朝南,南北通透。餐客厅一体,南向双卧室均自带飘窗,采光较好。

    再一个 ,市面上一般的两梯四户产品“不可避免”的在北面做连廊,这样一来不仅会增加业主公摊面积,也很难做到南北通透。但是13#很难得做了真正的T2户型,摒弃北向连廊,使得北向的视野也十分不错,同时更具独立性和私密性。

    此外,六期产品针对装标也做了一定升级,在2800元/㎡的升级装标里,装修风格为格调与优雅并存的轻奢风,品质感也是直观的表现在样板间里,具体到细节上,比如客厅电视背景墙升级为时下流行的岩板,层次感观截然不同。再比如全屋定制玄关柜、主卧定制皮革硬包、金属踢脚线以及洗碗机等配置,看得出这一档装标还是有一点干货的。

    2800装标效果示意图,最终以实际交付为准


    全屋装修的品牌和搭配也十分考究,选用了一些国内外的知名品牌,例如耶鲁的入户门锁、日立的中央空调、厨房则是配备了方太洗碗机、卫生间的打造则是采用科勒、摩恩等品牌。(品牌以合同约定为准)

    2800装标效果示意图,最终以实际交付为准


    升级精装包从设计到选材,从整体到细节,华侨城欢乐天地可谓是下了一番“苦工”。



    04

    大家常说买房要看时机,而所谓的购房时机,就是趁着板块崛起之前“分一杯羹”,等到未来板块腾飞时,就知道自己当初的选择有多美妙了。

    有的时候,选择真的比努力更重要。

    位于瓯海中心区东连板块的华侨城欢乐天地六期加推,以2万出头的价格敲开CAZ国际住区的大门,朋友们准备好了吗?


    本文编辑时间:2021年8月3日,本文为广告。本资料为要约邀请,所涉及项目图片均为规划效果示意,与实景存在一定差异,具体以交付为准,相关信息仅供参考。文中“华侨城欢乐天地”为推广名,备案名为“欢乐华庭”,预售证号为瓯房售许字(2020)第025号、瓯房售许字(2020)第017号、瓯房售许字(2020)第012号、瓯房售许字(2019)第016号、瓯房售许字(2019)第009号,该项目开发商名称为:温州华侨城投资发展有限公司。如您对该项目有购置意向的,请自行前往该项目售楼处现场了解,具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改,敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。本文不做学区承诺,具体施教区划分及入学条件以最终教育部门发布政策为准。


  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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